一、新房怎么防止产权纠纷

为了有效避免房屋产权可能引发的纷争，您需要密切关注几点：首先是要核查房产是否存在多位共同所有权人；其次，如果该房产已经出租，在进行二次销售时务必要获得承租方的许可同意；再次提醒您，对于购房过程中必须要求房屋相关证件齐全且产权清晰明确；再者，审查合同条款时，尤需关注关于违约责任方面的具体规定是否明确无遗漏；第四，深入了解房屋的实际使用状况以确保其使用性能良好；最后要留心物业管理费用是否存在拖欠情况以及该房产是否处于交易受限状态等等。

《城市房地产管理法》第三十八条

下列房地产，不得转让：

（一）以出让方式取得土地使用权的，不符合本法第三十九条

规定的条件的；

（二）司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的；

（三）依法收回土地使用权的；

（四）共有房地产，未经其他共有人书面同意的；

（五）权属有争议的；

（六）未依法登记领取权属证书的；

（七）法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。

二、小产权纠纷怎么投诉

关于房产纠纷的法律程序，首先您需向法院提交一份详尽的起诉状以及与此案件相关的申请人身份证明文件、房产交易合同等资料。

其次，整个流程主要包括：首先明确您主张的被告方，随后提交详细的起诉状及充足的证据支持，等到法院正式受理之后将安排时间进行开庭审理，最后根据庭审过程中的双方陈述予以依法做出公正判决。

值得注意的是，因房屋产权纠纷涉及到的案例皆属民事诉讼范畴，故其所遵从的法律规范全然按照《中华人民共和国民事诉讼法》所规定的程序进行。

以下为《民事诉讼法》中所提及的具体步骤：首先，作为原告的您需要向有管辖权的人民法院递交详细完备的民事起诉书，同时依被告人数提供相应数量的副本；当然，若您选择采用口头方式起诉，那么法院亦应接受并进行审核。

法院接到起诉书或者口头起诉后，会对所涉及的案情进行严谨审查。

若认定该起案件符合法定起诉条件，应在七日内批准立案并通知当事人有关进展；反之，如果认定不满足起诉条件，同样应在七日内裁定不予受理并书面通知当事人。

《中华人民共和国城市房地产管理法》（2019修正）：第四章　房地产交易 第二节　房地产转让　　第三十八条　下列房地产，不得转让：\n　　（一）以出让方式取得土地使用权的，不符合本法第三十九条规定的条件的；\n　　（二）司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的；\n　　（三）依法收回土地使用权的；\n　　（四）共有房地产，未经其他共有人书面同意的；\n　　（五）权属有争议的；\n　　（六）未依法登记领取权属证书的；\n　　（七）法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。