购买房屋时需要注意哪些条款？-法师兄

购买房屋时需要注意哪些条款？

来源：互联网时间： 2023-07-16 22:32:46 409 人看过

商品房买卖合同中除了应具备以下主要内容外，其他都不需要出现在合同中：（一）当事人名称或者姓名和住所。（二）商品房基本情况。（三）商品房的销售方式。（四）商品房价款的确立方式及总价款、计款方式、付款时间。（五）交付使用条件及日期。（六）装饰设备标准承诺。（七）供水、供电、供热、燃气、通风、道路、绿化等配套基础设施和公共设施的交付承诺和有关权益、责任。（八）公共配套建筑的产权归属。（九）面积差异的处理方式。（十）办理产权登记有关事宜。（十一）解决争议的方法；（十二）违约责任。（十三）双方约定的其他事项。

如何正确签订购房合同？

根据《商品房销售管理办法》第十六条的规定，商品房销售时，房地产开发企业和买受人应当订立书面商品房买卖合同。商品房买卖合同应当明确以下主要内容：（一）当事人名称或者姓名和住所；（二）商品房基本状况；（三）商品房的销售方式；（四）商品房价款的确定方式及总价款、付款方式、付款时间；（五）交付使用条件及日期；（六）装饰、设备标准承诺；（七）供水、供电、供热、燃气、通讯、道路、绿化等配套基础设施和公共设施的交付承诺和有关权益、责任；（八）公共配套建筑的产权归属；（九）面积差异的处理方式；（十）办理产权登记有关事宜；（十一）解决争议的方法；（十二）违约责任；（十三）双方约定的其他事项。

《民法典》第四百七十条合同的内容由当事人约定，一般包括下列条款：（一）当事人的姓名或者名称和住所；（二）标的；（三）数量；（四）质量；（五）价款或者报酬；（六）履行期限、地点和方式；（七）违约责任；（八）解决争议的方法。

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