专家大揭秘:房地产商售楼的惯用伎俩距市中心仅8分钟车程一般情况下,离市中心越远,地价往往越便宜,所以开发商喜欢把公寓多吸引人呀!可是等你拿着郁郁葱葱、宛若仙境的效果图满小区找花园和春天时,却只见到几棵半死不活的冬青。并且一年后,连那两棵仅有的冬青也被他们铲掉,改成收费停车位了。对了,叫某某山庄的那家楼盘倒多少贴点边儿,因为附近确实有一座人造的、海拔2100毫米的假山。社区设施一应俱全无论是售楼广告,还是现场营销,房产商都说社区的健身设施、中小学校、托儿所、银行、邮局、超市等一应俱全,并且托儿所在你房子的左边,小学在你的右边。这时你可千万别当真,学校的设置由教委说了算,托儿所、银行、超市都是商业化经营,商家也得看小区的消费潜力如何。不过,应付这点小事房产商是有办法的:别着急,一切都在规划中。一流的物业管理这就和小贩们卖东西一样,没有说自己的果子不甜的。一流物业管理是房产商们的口头禅,实际上这些一流是徒有虚名。24小时保安,还不是照样丢车?一切为业主着想,还不是变着法儿让你掏钱?不过,现在也有一些物业管理确实称得上是一流,但他们的收费也是一流的--普通工薪族要想享受一流服务的话,恐怕每月一半的收入都要交给物管。在家里可以看海景许多海滨城市的房产商,喜欢说自己的楼盘可以看海景。可等你实地考察后才发现,这里离海还远着呢!所谓的海景是指打个把小时的出租,一番奔波,你才能在人头攒动中翘看浅浅的海湾。另外,有的高层住宅确实能看到海景,但必须爬到23楼,用高倍军事望远镜,才能隐约看到白茫茫的海天一色。与历史文化名人毗邻而居孟母三迁的故事,让人们认识到了居住环境的重要性。售楼策划者很多是文化人,他们会投买房者所好,打出与历史文化名人毗邻而居的牌子,并且说与某某著名大学,某某名人故居,某某知名风景区仅一步之遥。可这是针对他们精心绘制的效果图来说的;也可以理解为是对距离的形容和修饰。但当你问到底离多远时,他们便又开始和你兜圈子了:不远,仅几分钟车程!
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业主是指房屋所有权人,按其拥有的物业所有权状况,又可分为独立所有权人和区分所有权人。区分所有权人是指数人区分一幅土地上同一建筑物而各有其专有部分,并就其共用部分按其应有部分有所有权者;独立所有权人是指某土地上的建筑物仅属于某一业主。... 更多>
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开庭还发短信提醒?又是催收惯用伎俩吗?香港在线咨询 2022-10-27以接到法院的开庭传票为准确,如果拒收传票,法院可以缺席开庭,判决。判决后在不履行生效判决,进入强制执行程序,列入全国失信人员黑名单。
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有行为,房地产开发商预售楼房,属于违法吗贵州在线咨询 2022-10-07开发商在预售商品房之前应取得《预售许可证》;未取得《预售许可证》销售或预售商品房的,属于违法行为;开发商与购房者签订的商品房销售或预售合同属于无效合同。最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》明确规定,出卖人(开发商)未取得商品房预售许可证明,与买受人(购房者)订立的商品房预售合同,应当认定无效,但在起诉前取得商品房预售许可证明的,可以认定有效。据此,若购房者不愿再购此
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售楼商说的售楼广告有效吗江西在线咨询 2021-12-29销售广告通常无效。商品房销售广告和宣传材料为邀请,但卖方对商品房开发规划范围内的房屋及相关设施作出具体说明和承诺,对商品房销售合同的订立和房价的确定有重大影响的,视为要约。说明和承诺,即使不包括在商品房销售合同中,也应视为合同的内容。当事人违反的,应当承担违约责任。