承租人没有缴纳物业费,物业公司有权要求出租人付款吗-法师兄

承租人没有缴纳物业费,物业公司有权要求出租人付款吗

来源：互联网时间： 2023-04-11 21:43:41 393 人看过

如果出租人和承租人约定由承租人向物业公司缴纳物业费，而且得到了物业公司的书面确认，那么物业公司就不能再要求出租人付款了，否则物业公司还是有权要求出租人付款的。

如果出租人和承租人的这个约定没有得到物业公司的书面确认，那么这个约定也只能对出租人和承租人有约束力，而对物业公司不发生效力，出租人必须对物业公司承担责任。

一、租房物业费是谁来负担呢？

租房子物业费谁来承担主要看合同约定。如果是承租人来缴纳物业费的应该由承租人来缴纳，如果承租人没有付物业费，就应向物业公司承担违约责任。租房合同中未明确且租户与房主之间没有任何协议的情况下，业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。

二、租赁合同十大注意事项有哪些

租赁合同十大注意事项如下：

1、不能签订口头协议，租房最好签租房合同，租房合同要详细；

2、租赁期内房屋修缮义务和费用由谁承担；

3、房屋租赁合同中的出租人是房屋所有人，但不限于所有人；

4、确认房产证上的人和你签合同的人是否一样，检查出租人的房产证和有效身份证是否一致；

5、承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失；

6、租金的支付方式和期限；

7、租金收取和物业管理费收取的约定要明确；

8、签订租赁合同时，仔细阅读合同条款，详细询问模糊内容，并在文字中实施；

9、检查合同主体是否合格，即出租人和承租人是否具备相应的条件；

10、出租人不能按约定交付标的物或者交付标的物不符合约定条件的，应当承担责任。

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