二手房违约赔偿的法律法规依据是什么？-法师兄

二手房违约赔偿的法律法规依据是什么？

来源：法律编辑整理时间： 2023-07-07 19:25:42 346 人看过

二手房毁约赔偿计算方法大致有两种：

1、根据逾期天数约定固定万分之几的比例计算，这种计算方法用于逾期付款和逾期交付的违约金计算；

2、约定一个固定的百分比来计算违约金的金额。合同当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，给对方造成损失的，损失赔偿金额应当相当于违约造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违约一方订立合同时预见或者应当预见的违约可能造成的损失。当事人一方违约后，对方应当采取适当措施防止损失扩大；未采取适当措施造成损失扩大的，不得就扩大损失要求。当事人因违约而支付的合理费用违约金的，另一方可以选择违约定金的。

买卖二手房违约怎样赔偿

买卖二手房违约的赔偿：

1、支付违约金，指合同当事人在合同中约定的，在合同债务人不履行或者不适当履行合同义务时，向对方支付的一定金额。

2、损害赔偿，是指违约方因合同一方的违约行为给对方造成财产损失的经济补偿。

3、继续履行，是指法院或仲裁机关作出判决或者下达特别履行命令，强迫债务人在规定期限内履行合同债务。

《中华人民共和国民法典》第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。

约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。

当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。

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