开发商延期交房产违约金不给怎么办-法师兄

开发商延期交房产违约金不给怎么办

来源：法律编辑整理时间： 2024-08-09 16:06:41 318 人看过

针对开发商逾期交付房屋且未支付违约金的问题，可采取以下应对措施：

（1）首先应寻求当地房地产管理部门或者消费者权益保护协会的协助与支持，通过双方的协商达成相应的补偿与赔付方案；

（2）其次在开发商正式交房之日起，可以暂时停止向物业管理公司或者供热公司缴纳物业费用、管理费用以及取暖费用等相关费用，直至逾期交付房屋的问题得到妥善解决之后再行补缴；

（3）若以上两种方式均未能有效解决问题，则应当依据法律法规的规定，向法院提起诉讼，请求开发商承担相应的赔偿责任。

《中华人民共和国民法典》第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。第一百八十八条向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。

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