宅基地自建房卖主不反对可以一直住下去吗。
地基的使用权啊,集体产权,既然已经买了,卖主就没有土地的使用权利了,可以一直住,拆迁的话只按照建房面积赔偿,是没有人头的补偿。
一般农村村民建住宅应按申请、审核、现场查勘、发放许可证、验收、确权办证等程序办理,未经审批擅自建住宅或其他建筑物属违法建筑,应予拆除。
如果建房子超过了宅基地的范畴,或者进行商业用途,或者在住宅下方建设车库(也就是将车库作为一楼)层数过高的话,还需要考虑房子的层数是否符合当地的标准,一般农村村民住宅建设最多为三层以下(含三层)。
农村的自建房可以继承吗
可以继承。宅基地属于农民集体所有,是村集体依法无偿划拨给本村农民建房的。农民只有使用权,没有处分权,不能作为个人财产继承。
宅基地上的房屋属于个人财产,按照遗嘱继承或法定继承(与继承人的户口性质无关)。继承人继承农村房屋后,可以继续使用宅基地,直至该房屋灭失。
农民的房屋属于个人合法财产,而且在继承权的这个问题上不应该区分看待农民或城镇居民。农民本身也有权利立遗嘱,在遗嘱中指定继承人。不过很多农村的自建房都没有办理房产证,所以继承了房子以后也没办法过户。
《中华人民共和国土地管理法》第十一条农民集体所有的土地依法属于村农民集体所有的,由村集体经济组织或者村民委员会经营、管理;已经分别属于村内两个以上农村集体经济组织的农民集体所有的,由村内各该农村集体经济组织或者村民小组经营、管理;已经属于乡(镇)农民集体所有的,由乡(镇)农村集体经济组织经营、管理。
《中华人民共和国土地管理法》第十条国有土地和农民集体所有的土地,可以依法确定给单位或者个人使用。使用土地的单位和个人,有保护、管理和合理利用土地的义务。
《中华人民共和国土地管理法》第十四条土地所有权和使用权争议,由当事人协商解决;协商不成的,由人民政府处理。
单位之间的争议,由县级以上人民政府处理;个人之间、个人与单位之间的争议,由乡级人民政府或者县级以上人民政府处理。
当事人对有关人民政府的处理决定不服的,可以自接到处理决定通知之日起三十日内,向人民法院起诉。
在土地所有权和使用权争议解决前,任何一方不得改变土地利用现状。
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在我国遗嘱继承的方式存在多种,具体包括了自书遗嘱、代书遗嘱、打印遗嘱、录音录像遗嘱、口头遗嘱以及公证遗嘱。 因此要订立一份合法有效的遗嘱,必须根据不同遗嘱的类型,适用不同的规则要求。 除了自书遗嘱和公证遗嘱外,其他四种类型的遗嘱都必须有合格... 更多>
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居民宅基地是否允许买卖?重庆在线咨询 2022-06-261、农村宅基地是村民用于建房的土地,它并不是真正意义上的财产,村民仅仅享有使用权,它的所有权属于集体所有。 2、宅基地既不能买卖,也不能继承,但可以在本村集体内流转,经过土地管理部门依法批准,发放证件。 3、在农村房屋买卖中,很大一部分是因为农村房屋宅基地买卖合同无效引发的纠纷。农村村民一户只能申请一处宅基地,农民宅基地使用权由于是村民基于其身份而无偿取得的与集体经济组织成员的资格是联系在一起的。
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宅基地是否允许买卖广东在线咨询 2022-08-15农村村民建住宅需要使用宅基地的,须要完成以下程序: 一、申请 申请人持申请材料向当地村委会提出书面用地申请。村委会应当在每一个季度集中申请材料,依法召开村委会或村民代表大会进行审议,并张榜公布,在张榜公布之日起15个工作日内本村村民未提出异议或者异议不成立的,上报给乡镇国土资源所初审。 二、现场勘查 乡(镇)人民政府组织国土资源所进行现场勘查和群众调查,审查建房用地和建设申请条件,并制作勘查笔录和
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宅基地是否被允许买卖青海在线咨询 2022-11-101.根据《土地管理法》第六十三条规定:“农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设。” 2.农村村民一户只能申请一处宅基地,农民宅基地使用权由于是村民基于其身份而无偿取得的与集体经济组织成员的资格是联系在一起的。在一定程度上,宅基地具有社会福利和社会保障的功能。所以,农村房屋宅基地可以在本村村民之间互相买卖流转,卖给非本村人的属于无效的买卖。
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宅基地允许买卖吗广东在线咨询 2022-05-29?不允许,宅基地所有权是属于该集体行政村的,拥有该行政村户籍的村民享有使用权,但是不能私下买卖,但是在实际的情况中,如果买卖双方均是该行政村的居民,也是可以买卖的,但是如果有一方是外村的户口居民,就不能买卖。
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农村宅基地买卖,法律是否允许宁夏在线咨询 2022-10-141、农村宅基地的买卖,法律是不允许的。 2、宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利,有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。 3、基地使用权的取得、行使和转让,适用土地管理法等法律和国家有关规定。 4、法律对宅基地使用权人的权利以及宅基地的用途作了明确的规定,农村宅基地仅是国家分配给农村户口居民用于建设住宅的土地,农民们仅具有宅基地的用益物权,而不具备宅基地的所用权,因此,农村宅基