房产怎么继承给子女-法师兄

房产怎么继承给子女

来源：法律编辑整理时间： 2023-04-25 18:43:00 306 人看过

一、房产怎么继承给子女

房产继承给子女的方式是子女继承父母的房产应当申请登记过户。办理流程如下：

1.子女办理房屋过户前，需先到父母户籍所在派出所注销户籍，办理死亡证明。再去公证处办理继承权公证后，才可以办理房屋过户；

2.申请过户还应当提交死亡证明材料、遗嘱等材料；

3.只有不存在遗赠或者其他协议的，子女才能对父母的房产进行法定继承。子女不只一位时，对于房产可采用共有、适当补偿等方法进行处理，不得损害遗产的效用。如果父母生前订立遗赠扶养协议或者办理遗赠的，则需要按照父母生前的意愿处理其所遗留的房产。

二、子女继承父母房产过户手续费用多少

子女继承父母房产过户手续费的具体数额根据不同的地区会有所不同，需要咨询当地的房管局。一般房屋的继承过户会包括以下三项费用：

1.房屋公证费：40元/平米x产权证面积

2.继承公证费：80元/单

注：继承的房产再次转让出售时个人所得税按照所得征收20%，不过只要是符合家庭唯一住房和购买超过5年的话就可以免征个人所得税，而且个人所得税退税的政策同样适用。

3.房地产价值评估费用

根据房地产价格的高低不同采用差额定律累进方式来计算房地产价格总额(万元)累进计费率(‰)差额定率累计计费方式即分段计算总额，按价格总额大小划分费率档次，分档计算各档的总额，各档收费累计之和为收费总额。各金额区间乘相应费率后的总和为所应计的费用。

三、受遗赠接受房产有没有期限限制

实际中，受遗赠人接受财产时会受以下的时间限制：

1.受遗赠人要在知道受遗赠后两个月内，作出接受或者放弃受遗赠的表示；

2.受遗赠人到期未做表示的，会被视为放弃受遗赠。

所以，受遗赠人接受遗产时会有时间限制，不想接受，放弃继承也要作出放弃继承的表示，并且是要在遗产处理前作出表示。如果逾期未有表示的，又将视为接受继承。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多扶养相关文章

法律综合知识
子女继承房产契税怎么收

一、子女继承房产契税怎么收法定继承人继承房地产免契税，而非法定继承人根据遗嘱取得土地、房屋需缴契税1．5％。除了遗产房，继承其他遗产无需缴纳契税。继承遗产房需提供以下四项资料：1、被继承人死讯；2、继承人身份证明；3、房产证；4、继承人身份证件。《民法典》第一千一百二十七条继承人范围及继承顺序遗产按照下列顺序继承：第一顺序：配偶、子女、父母。第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承。没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。本法所说的子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。本法所说的父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。本法所说的兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。第一千一百二十八条代位继承被继承人的子女先于被继承人死亡的，由被继承人的子女的

2024-07-09

250人看过
法律综合知识
房产未成年子女怎么继承

一、房产未成年子女怎么继承未成年子女继承房产的方式主要依据遗嘱和法定继承顺序来确定继承份额。1．如果父母在生前关于名下房产订立了遗嘱，那么该房产将依照遗嘱进行继承。2．如果没有有效的遗嘱，则按照法定继承顺序进行继承：（1）第一顺序继承人为配偶、子女、父母，第二顺序继承人为兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。（2）继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承；如果没有第一顺序继承人继承，则由第二顺序继承人继承。在这个过程中，未成年子女的继承权由其法定代理人代为行使，包括接受和放弃继承，以及管理继承的财产。二、遗嘱与法定继承规则在房产继承中，遗嘱和法定继承规则是重要的法律依据。1．根据《民法典》第一千一百二十三条的规定，继承开始后，如果有遗嘱，就按照遗嘱继承或者遗赠办理；如果没有遗嘱，就按照法定继承办理。2．遗嘱继承优先于法定继承，但需要注意的是，遗嘱必须符合法律规定的形式要件和内容要件，否

2024-02-21

193人看过
法律综合知识
父亲过世把房产传给子女要怎么流程继承房产

一、父亲过世把房产传给子女要怎么流程继承房产在处理房产继承事宜时，我们应当遵循严谨有序的步骤。首先，必须前往被继承人的房产所在地的公证机关进行房产继承公证书的申请，随后，携带相关材料前往房地产交易所完成房产继承的法律程序。（一）继承公证在继承公证环节中，需要携带以下两种证明以及两份证件：1．前往被继承人户籍所在地的派出所开具其死亡证明；2．到被继承人生前所在的单位（或者居住地的居委会、村委会）开具继承人的证明文件；3．继承人的身份证明文件；4．被继承的房产证或其他相关证明文件。若法定继承人不止一位，但房产仅需过户至其中一人手中，则需要其他法定继承人出具书面同意书，明确表示放弃对该房产的继承权。若被继承人在生前曾立下遗嘱（即遗嘱继承的情况），也需要提供此项证据。（二）到房产交易中心办理房产继承所需提交的资料在完成上述公证程序后，便可前往房地产交易所办理房产继承手续。具体所需提交的资料如下：1

2024-07-12

484人看过
继承人
继承人继承遗产如何过户给子女

过户流程如下：1。确定自己的继承权。父母有其他合法继承的，必须取得其他继承人同意放弃房地产继承权的书面书后方可办理；父母在世时立遗嘱的，应当按照遗嘱中的约定执行。2、取得被继承人的死亡证明和自己的继承人证明。被继承人的死亡证明需要到被继承人户籍所在地公安局办理；继承人证明需要到市公安局或区公安局办理。三、到公证处公证，领取继承公证书。办理公证时，必须提供房屋所有人的死亡证明、合法机关出具的合法继承人名单证明、原房屋所有人立有的遗嘱（如有遗嘱），并提交原遗嘱。4、取得上述证明后，申请继承房产过户手续的子女可以携带相关资料，包括身份证、身份证、父母死亡证、房产证等资料到房屋所在地房管交易申请过户手续。5、继承房产涉及的房产转让，和我们其他情况涉及的房产转让一样，需要缴纳相关税费，这个税的很多税种都与房价有关，需要对房子进行评估。评估公司会根据房屋所在路段、坐向、楼层、楼龄等重要因素，进行专业的

2023-08-07

143人看过

法律综合知识
继承房产过户给子女新规定是什么

将继承房产过户给子女的具体规定：继承遗产房过户，需要到房产所在的房屋登记管理部门申请过户登记，房屋登记管理部门对当事人提交的材料进行审核，材料齐全的应当办理继承房产的过户登记。不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。继承房产过户给子女新规定是什么的法律依据《民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。第二百一十条不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。第二百一十四条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。《中华人民共和国民法典》：第二章　物权的设立、变更、转让和消灭第一节

2022-06-26

308人看过
房产继承
遗嘱房产继承给孙子怎么写

一、遗嘱房产继承给孙子怎么写遗嘱房产继承给孙子的写法如下：1.立遗嘱人的姓名、性别、民族、出生日期、身份证号码、现居住地址。2.留有的遗产。3.留有债务。4.遗产分配作出处理的情况说明:房屋留给孙子。5.本遗嘱委托某某执行，写明执行人的姓名、性别、民族、出生日期、身份证号以及现居住地址。6.本遗嘱一式几份，一份由自己保存，一份由委托执行人保存。7.立遗嘱人签字。二、房产遗嘱继承过户手续怎么办理房产遗嘱继承过户手续的办理：首先需要到被继承的房产公证处办理其房产继承公证，然后再到其所辖的房产交易核心办理相关的房产继承手续。由于死者已经去世，必须有公证书或者法院的法律文书，房管部门才会办理房屋过户手续，因此，这里所说的相关材料，主要是指：死者的全部法定继承人共同签署的同意遗产由持遗嘱的人继承的继承协议，同时办理公证；确定归持遗嘱人继承的法院判决书、调解书。根据《民法典》的规定，自然人可以依照本法

2023-04-25

304人看过
立遗嘱
老房产自己怎么给孙子继承

房产可以通过订立遗嘱的方式让孙子继承，只要遗嘱按照法律规定的形式定立且内容符合法律的规定的就有效，继承开始后，孙子可以按照遗嘱继承被继承人的房产。一、老人写遗嘱溜给孙子怎么继承按照遗嘱内容继承。按照我国《民法典》对遗嘱的规定继承。被继承人有权处分自已的个人财产，老人立遗嘱指定孙子继承自己的遗嘱，是处分自己财产的表现形式。当然也需要老人所立的遗嘱，是符合法律规定，所立的遗嘱才有效，从而受法律保护。当被继承人死亡时，继承开始，孙子开始继承老人的遗产。二、二婚怎么保证前夫的孩子不来争房产可以采用立遗嘱的方式确定遗嘱继承人，这样就可以避免前妻的孩子继承房产。如果不立遗嘱，那么国家法律规定继承的顺序是配偶，子女，父母。按照法律规定，前妻孩子是有继承权的。因为，遗嘱继承优先于法定继承。所以，通过立遗嘱可以避免前妻的孩子继承房产三、遗嘱继承是否包括第二顺序继承人遗嘱继承括第二顺位继承人。法律规定，自然人

2023-03-28

398人看过
立遗嘱
孙子房产，能否继承给爷爷，怎样继承？

我国继承方式有两种①法定继承②遗嘱继承，而孙子并不在祖父的法定继承人范围内，因此通过可以订立自书遗嘱、代书遗嘱、口头遗嘱、公证遗嘱等方式实现继承。同时，受遗赠人如想拥有遗产，应该在遗嘱生效后两个月内作出接受遗赠的意思表示。一、房产遗嘱继承需要公证处公证吗遗嘱人为处分房产而设立的遗嘱，应当办理公证。公证是继承房产、办理房产过户的必要条件。遗嘱有以下几种形式，（1）自书遗嘱；（2）代书遗嘱；（3）录音形式立的遗嘱；（4）口头遗嘱；注意事项：（1）自书遗嘱由遗嘱人亲笔书写，签名，注明年、月、日。（2）代书遗嘱应当有两个以上见证人在场见证，由其中一人代书，注明年、月、日，并由代书人、其他见证人和遗嘱人签名。（3）以录音形式立的遗嘱，应当有两个以上见证人在场见证。（4）遗嘱人在危急情况下，可以立口头遗嘱。口头遗嘱应当有两个以上见证人在场见证。危急情况解除后，遗嘱人能够用书面或者录音形式立遗嘱的，所立

2023-03-08

78人看过

赠与公证
继承的房产给子女须办赠与公证

将继承后的房产过户到何人名下时，他称直接给儿子。工作人员提醒，这种情况还需要办理一个赠与公证，房产的产权人才能变更为其儿子。公证处介绍，根据许经父母的遗嘱，许经才是房产的第一顺序继承人。按规定，产权只能过户到许经名下，许经想直接把产权过户到其儿子名将继承后的房产过户到何人名下时，他称直接给儿子。工作人员提醒，这种情况还需要办理一个赠与公证，房产的产权人才能变更为其儿子。公证处介绍，根据许经父母的遗嘱，许经才是房产的第一顺序继承人。按规定，产权只能过户到许经名下，许经想直接把产权过户到其儿子名下，必须由他将房产赠与儿子，并办理赠与公证，产权管理机构才会办理过户手续。

2023-04-24

396人看过
法律综合知识
继承的房产过户给子女手续流程

一、继承的房产过户给子女手续流程1．面对继承房产过户给子女的需求，继承人需前往被继承人户籍所在地的派出所，完成户籍注销并获取死亡证明，这是过户手续的第一步，确保法律上的被继承人身份已明确。2．前往区或市公证处办理继承权公证，这一步是确认继承人资格及继承方式（遗嘱继承或法定继承）的关键。3．继承人需携带相关材料至房地产登记机构办理过户登记，包括房地产登记申请书、身份证明复印件、房地产权证书原件、继承权公证文书等，这是将房产所有权正式转移至子女名下的法律程序。4．根据税局规定，完成所需税费的缴纳，包括房地产继承权公证费用、房屋估价费用及房地产过户的税费等，至此，继承的房产过户给子女的手续流程才算完成。二、房产继承的顺序是怎样的关于房产继承的顺序，我国《民法典》第一千一百二十七条已做出明确规定。1．配偶、子女、父母作为第一顺序继承人，享有优先继承权。这意味着在房产继承中，若存在第一顺序继承人，则

2024-08-18

65人看过
法律综合知识
怎么样独生子女能继承房产？

一、怎么样独生子女能继承房产？独生子女可以通过遗嘱继承或者发到继承来继承父母的房产。父母死亡时遗留的个人合法财产，其子女是有权继承的。根据规定，子女是第一顺序法定继承人。父母也可以立遗嘱处分自己的财产。法律依据《中华人民共和国民法典》第一千一百二十三条继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。《中华人民共和国民法典》第一千一百二十七条遗产按照下列顺序继承：（一）第一顺序：配偶、子女、父母；（二）第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承；没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。二、独生子女继承父母遗产规定是什么？独生子女继承父母财产的案件由于当事人身份的特殊性以及与法律规定的不协调，已经出现了继承障碍。根据该院受理的几起父母离异或父母双亡的独生子女继承遗产案件，法官发现了独生子

2024-02-04

70人看过
法律综合知识
女方父亲给的房子孙子怎么才能继承

一、女方父亲给的房子孙子怎么才能继承首先，不动产继承事宜应当首先前往已故受益人不动产所在地的公证实务部门进行遗产继承的公证申请，然后再向本地房地产交易中心申请办理相应的产权变更手续。在遗产继承过程中如需申办相关公证手续时，必需准备并携带如下文件材料及证明：第一部分是由被继承人户口所在地的公安机关开具的死亡证明；第二部分是由死者生前所在单位（或者居民委员会、村民委员会）开具的合法继承人资格证明；其中，第三项需要提供合法继承人本人的身份证件，第四项则为需要继承的资产之房地产权证或相关证明材料；第五项为如果有遗嘱继承的需求，还必须提供已故受益人生前订立的有效遗嘱。再者，当申办完上述公证后，便可以向房地产交易中心提交如下资料以申请完成产权变更手续：首先，要求提供房地产权属证书；其次，为已办理完毕的遗产继承公证证明；第三，提供合法继承人的身份证明以及此证明的复印件；最后，填写一份专门的“房屋所有权登

2024-05-14

120人看过

法律综合知识
农村继承父母的房子怎么过户给子女

一、农村继承父母的房子怎么过户给子女农村继承父母的房子过户给子女的方法：签订转让、赠与或继承合同，父母双方签字；提交申请材料，到房产局填写表格和存量合同；房产局给予回执单，缴纳税费；领取完税凭证，办理产权变更登记。不同于单纯的宅基地，宅基地上的房屋因为属于父母的私人财产，所以宅基地上的房屋是可以被城镇户口的子女所继承的。对于宅基地使用权，按照“宅随地走”的原则，城镇户口子女继承了宅基地上的房屋后，自然而然的就获得了这块宅基地的使用权。但是需要注意的是：因为是城市户口，不是本村村集体经济组织成员，按规定，继承自父母的这处宅基地上的房屋城镇户口子女可以一直居住，但是期间不能翻盖，更不能重建，等到房屋倒塌消亡，或者拆除后，这块宅基地就会被村集体合法收回。二、农村继承房屋需要哪些手续农村继承房屋需要以下手续：1．房屋评估：首先必须通过评估公司对房屋进行市值评估。评估公司会根据房屋所处的路段、坐向、

2024-01-09

429人看过
赡养义务
子女继承房产协议书怎么写？

子女房产继承协议书现户主：xx妻子：现住xx号，经房主xx与妻子商议，将xx院子由其子女所继承并修善改造：继承人：长女：xx二女：xx三女：xx四女：xx父母双方与其子女一致商议通过继承赡养和房屋改造等方案如下：1、子女无任何理由推托赡养义务，共同料理两老人日常起居生活至终。2、房屋改造为一门四户三层格式，面积匀等，每户现定价为起始10万元，(注：工程钱不够时再平均续拿)，面积按院内实际尺寸为准。3、修善改造后的房屋如遇国家及开发商拆迁，每户房屋赔偿面积为(90-100平方米)范围内，不能无理取闹。4、每户赔偿注(90-100平方米外)所折合的面积按国家和开发商所开发的价格折合人民币，为两老人所得，其子女不得以任何理由强占强拿。5、父母、子女要和睦相处，与事要共同商议，不得以任何理由侵害他人利益。6、此房只能自己住或出租，不得转让变买。如私自转让变买，由其父母和姊妹有权收回。7、以上商议以

2023-03-22

121人看过