父亲的房产如何过户给子女？-法师兄

父亲的房产如何过户给子女？

来源：互联网时间： 2023-08-08 15:05:58 116 人看过

申请人是继承人时，需要向登记机构提供《房地产登记申请书》、房地产权证、继承权公证文件或遗嘱公证书、契税完税凭证原件及身份证复印件。继承过户手续（一）办理房产证过户手续，到被继承人户籍所在地派出所注销户籍，办理死亡证明；（二）申请人应当向有关机构申请，并提交以下材料：1。被继承人死亡证明；2、办理房产证过户手续，需要房屋的产权证明或者其他证明；3、户口簿或者其他能够证明被继承人与法定继承人亲属关系的证明文件；4、办理房产证过户手续，需要继承人的身份证件；

父亲不给赡养费子女可以继承父亲的房产吗？

不给父亲赡养费能继承他的房产。但不是一定能分得房产的。根据相关法律规定，继承人应当按照“同一顺位均等分割”的原则，取得遗产，但有扶养能力和有扶养条件的继承人，不尽扶养义务的，分配遗产时，应当不分或者少分。

《不动产登记暂行条例实施细则》第九条－第十二条

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父母健在继承房产应该如何办理过户：1、父母健在不能到公证处办理房屋继承公证；2、继承公证是业主死后才能办的，业主健在时，只能办理赠予公证，或办理公证遗嘱。办理赠予公证后，可到房管局办理房产赠予过户；3、办理公证遗嘱后，也要等父母去世后，才能办理房产继承的过户手续。这就是继承房产的办理过户流程。房产继承过户的流程是什么1．找房屋评估部门对房屋评估。继承人要自己找相应的有权威的房屋评估部门对要继承的房屋进行市值评估，评估主要从房屋的房龄、楼层、地段等进行。2．到公证处做继承公证。房屋评估后，带着评估报告去房屋所在地的公证处办理继承公证。3．进行房屋测绘。通常被继承的房屋的原房产证有房屋测绘平面图，就不需要重新请测绘公司测绘了。4．到房管局办理继承登记手续。携带继承证明文书、房产证、房屋测绘图等资料，到房屋所在地的房管局，向工作人员领取一份房地产产权登记申请书，并将资料提交。5．其他情况的处理。

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一、继承成本低，但手续繁多按照法律规定，继承分为两种，一种是法定继承，一种是遗嘱继承。法定继承意味房屋产权人只有一个子女，那么产权人去世后自然继承给下一代。但如果房屋产权人有两个或以上子女，那就需要立遗嘱明确房产由哪个子女来继承，或者其他兄弟姐妹放弃自己的继承权，才能由其中一个子女单独享受继承权。优势：子女以继承的方式获得父母的房屋，只需要支付公证费和工本费，没有营业税、个税和契税。劣势：1、采用继承过户房产，继承人需要办理各种证明，期间需要花费大量的时间和精力。2、继承人日后出售此房时，将被征收20%个税，如果房产证年满5年且是仅有的住房，可免征个税。继承公证费和房屋评估费是继承过户中两项大成本。继承权公证费用主要按照继承人所继承的房地产的估价2%来征收，最少不低于200元。对于父母明显房产的价值，并非自己说了算，需经过具有相应资质的评估机构根据当前市场行情进行评估而定。通常情况下，评估

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1、首先，申请办理继承房产过户手续的子女需要确定自己的继承权，如父母有其他合法继承的情况，需取得其他继承人同意放弃房产继承权的书面书之后才能办理；如父母在世时曾经立下遗嘱，则应该按照遗嘱中的约定执行。2、其次，申请办理继承房产过户手续的子女还需要取得被继承人的死亡证明以及自己的继承人证明。被继承人的死亡证明需要到被继承人户籍所在地的公安局办理；而继承人证明则需要到市公安局或者是区公安局办理。3、之后，申请办理继承房产过户手续的子女还需要到公证处公证，领取继承公证书。在办理公证时，必须提供房屋权属人的死亡证明书、合法机关出具的合法继承人名单证明，以及原房屋权属人立有的遗嘱（如有遗嘱），亦应提交遗嘱原件。4、取得了上述的证明之后，申请办理继承房产过户手续的子女则可以携带相关资料，包括自己的身份证件，身份证明，父母的死亡证、房产证等资料前往房屋所在地的房管交易中心申请办理过户手续。5、继承房产所

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房产过户给子女的方式有三种:第一种是以出让的方式办理过户，也就是以买卖的方式按照交易的程序去办理过户。第二种是以赠与的方式办理过户，先办理赠与公证，然后办理房屋评估作价和房屋鉴定，最后办理过户。第三种是以继承的方式办理过户，但这种情况需要发生在父母一方死亡的情况下，不是很常用。(一)以出让的方式将房屋过户给子女:房屋买卖办理过户的主要费用有营业税、个人所得税和契税三种。(二)以赠与的方式将房屋过户给子女:办理赠与过户，需要交纳个人所得税、契税和公证费。赠与过户是没有营业税的，因为赠与是被认为是无偿受赠的行为，所以需要受赠人缴纳个人所得税，同时赠与过户也需要缴纳公证费。(三)以继承的方式将房屋过户给子女:继承过户与买卖和赠与相比，税费支出是的，因为继承的房产没有营业税、个税和契税，只需要缴纳公证费。继承人凭遗嘱办理继承权公证，凭继承权公证书到房管管理部门办理过户更名就可以了。一、父母的房子给

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房产过户给子女的方式有三种：1、以买卖的方式按照交易的程序去办理过户。主要费用有营业税、个人所得税和契税三种；2、以赠与的方式办理过户，先办理赠与公证，然后办理房屋评估作价和房屋鉴定，最后办理过户。办理赠与过户需要交纳个人所得税、契税和公证费；3、以继承的方式办理过户，但这种情况需要发生在父母一方死亡的情况下。继承过户不需要缴纳营业税、个税和契税，只需要缴纳公证费。相关法律规定，申请房屋登记的，申请人应当使用中文名称或者姓名。申请人提交的证明文件原件是外文的，应当提供中文译本。委托代理人申请房屋登记的，代理人应当提交授权委托书和身份证明。境外申请人委托代理人申请房屋登记的，其授权委托书应当按照国家有关规定办理公证或者认证。房屋登记机构应当根据房屋登记簿的记载，缮写并向权利人发放房屋权属证书。房屋权属证书是权利人享有房屋权利的证明，包括《房屋所有权证》、《房屋他项权证》等。申请登记房屋为共有

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