一、合同变更是否影响抵押合同的效力
民法典规定,第三人提供抵押担保,如果未经抵押人同意,债权人变更合同,允许债务人转移全部或者部分债务的,抵押人不承担担保责任,抵押合同无效。《中华人民共和国民法典》第三百九十一条【未经担保人同意转移债务的法律后果】第三人提供担保,未经其书面同意,债权人允许债务人转移全部或者部分债务的,担保人不再承担相应的担保责任。第五百四十三条【协议变更合同】当事人协商一致,可以变更合同。
二、能够抵押的财产有哪些
申办抵押合同时,公证处对审查抵押人主体资格和抵押物上要求较严。
根据规定,抵押物是公民个人财产的,如设定抵押的财产有共有人时,应先得到所有共有人的同意并由所有共有人出具同意抵押的书面证明;
外商投资企业、个人合伙成立的私营企业等设有董事会的企业,按公司章程规定,担保须有董事会决议的,应提交董事会决议;
国有控股公司、国有企业以其生产、经营关键的国有财产设定抵押的,应事先得到国有资产管理机构的批准,申办公证时,还须提交批准文件。
根据民法典的规定,以下财产允许抵押:
1、建筑物和其他土地附着物;
2、建筑用地使用权;
3、以招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地等土地承包经营权;
4、生产设备、原材料、半成品、产品;
5、正在建造的建筑物、船舶、航空器;
6、交通运输工具;
7、法律法规未禁止抵押的其他财产。
通过分析知道,依据《民法典》的规定,当事人协商一致,可以变更合同。
-
抵押合同能否受到合同变更的影响?
165人看过
-
主合同变更会对抵押效力产生什么影响?
144人看过
-
效力变更会不会影响名称变更合同的效力
73人看过
-
抵押权利不受主合同变更影响
76人看过
-
合同变更类型及对合同效力产生的影响
102人看过
-
有主合同的抵押物受到变更影响吗
291人看过
抵押合同是债务人不移转对标的物的占有作为债权担保与债权人达成的协议,合同内容有:抵押与抵押权人的身份信息;抵押物的数量、价值、状况、所在地、所有权归属或者使用权归属;被担保债权的种类和数额;债务人履行债务的期限;担保的范围;合同订立的时间与... 更多>
-
变更抵押合同是否对法律效力有影响北京在线咨询 2022-06-14一般认为,只要主合同变更没有违反法律规定,抵押合同作为从合同依然有效。抵押合同作为从合同,依附于主合同,主合同有效,抵押合同亦有效。如果主合同或者抵押合同有特别约定,按特别约定办理。根据2021年生效的《中华人民共和国民法典》第五百四十三条规定,当事人协商一致,可以变更合同。第五百四十四条规定,当事人对合同变更的内容约定不明确的,推定为未变更。
-
有效转移变更合同不影响抵押合同有效力吗澳门在线咨询 2021-12-01关于合同变更是否影响抵押合同的效力有争议,但大多数观点是,只要主合同变更不违法,抵押合同作为从合同仍然有效,不影响抵押合同的效力,抵押权的特征之一就是其从属性,即抵押权作为担保物权,自然属于从权利,其成立、消灭和处理必须以一定债权关系的存在为前提,从属于主债权。虽然主合同发生了变化,但主合同有效,抵押合同也有效。
-
抵押变更合同影响吗?吉林省在线咨询 2022-06-17主合同变更是否会影响抵押的效力,要看情况: 1、如果主合同的当事人未经保证人同意,减轻债务的,保证人对减轻后的债务承担保证责任; 2、加重债务的,不影响原抵押合同的效力,保证人对加重部分不承担保证责任; 3、变更主债权的履行期限的,原保证期间不受影响。根据《民法典》第六百九十五条规定,债权人和债务人未经保证人书面同意,协商变更主债权债务合同内容,减轻债务的,保证人仍对变更后的债务承担保证责任;加重
-
更改抵押合同内容会影响主合同的效力吗河北在线咨询 2022-06-14主合同变更是否会影响抵押的效力,要看情况: 1、如果主合同的当事人未经保证人同意,减轻债务的,保证人对减轻后的债务承担保证责任; 2、加重债务的,不影响原抵押合同的效力,保证人对加重部分不承担保证责任; 3、变更主债权的履行期限的,原保证期间不受影响。根据《民法典》第六百九十五条规定,债权人和债务人未经保证人书面同意,协商变更主债权债务合同内容,减轻债务的,保证人仍对变更后的债务承担保证责任;加重
-
法人变更转让合同能否影响合同效力云南在线咨询 2023-07-02合同变更是否影响抵押合同效力是有争论的,但是大部分的观点是,只要主合同变更不存在违法法律规定的情形的,抵押合同作为从合同依然有效,抵押权的特征之一是其从属性,即抵押权作为一种担保物权,自然属于从权利,其成立、消灭和处理必须以一定债权关系的存在为前提而且从属于该主债权。主合同虽变更,但只要主合同有效,抵押合同亦有效。如主合同或抵押合同有特别约定,按照特别约定办理。