欠了房贷还不起了怎么办？-法师兄

欠了房贷还不起了怎么办？

来源：互联网时间： 2023-06-22 08:50:12 432 人看过

1、如果只是短期的资金周转不过来，其实可以去找身边的亲戚朋友借一下，等走出困境之后再将钱还给他们。

2、要是资金问题比较严重，需要半年或者半年以上才能解决的话，那单靠借钱可能不行，这个时候可以尝试向银行申请延期还款。特别是有的用户房贷期限只有10年的，月供压力大，可以申请下是否可以将贷款期限改成20年，这样压力小了也容易承担了。

3、房子转让或出售。如果资金问题一直得不到解决，房贷一直还不上，那么银行是有权利将房子拍卖的。那么在这之前，用户可以自己转让或出售房子，来偿还银行剩余房贷的本金及利息。

产权过户前，开发商是还款责任人。购房者交付了首付款，办妥抵押贷款，开发商与购房者之间房屋买卖关系确立。

在开发商没有为业主办理产权证之前，贷款人停止还贷，银行无权找贷款人催款，只能找开发商问罪。

产权过户后，购房者是还款责任人。购房者和银行之间原本是借贷关系。同时，银行为了保障贷款安全，要求贷款人以房产作抵押，从而又增加了一层抵押关系。

办理了产权证之后，借贷合同及抵押合同就进入执行过程中，贷款人如果出现不能按时支付月供款的情况，银行有权对贷款人进行处理。

贷款人连续6个月以上未还款，银行就有权将此事付诸法律判决。通过司法程序处理抵押房产时，房产的共有人、承租人在同等条件下享有优先购买权。所得金额要先支付处理过程发生的费用，再扣除应缴税款，之后偿还银行的债权本息、违约金、赔偿损失。

如有剩余，交还贷款人，不足以支付违约金、赔偿金的部分，银行有权向贷款人继续追讨。

《民法典》第六百七十八条借款人可以在还款期限届满前向贷款人申请展期；贷款人同意的，可以展期。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多房贷相关文章

强制执行
欠农村信用社贷款还不起被起诉了怎么办

欠农村信用社贷款不还被起诉应当按照判决履行义务，还清贷款。如果有能力履行而不履行可能会构成拒不执行判决、裁定罪。一、欠银行贷款还不上被起诉了会承担刑事责任吗如果是欠银行贷款不还，仅是民事纠纷，不会被追究刑事责任坐牢的。如果银行提起诉讼胜诉之后，当事人在履行期未履行法院判决，银行可以申请法院强制执行。法院在受理强制执行时，会依法查询债务人名下的房产、车辆、证券和存款；另外债务人没有可供执行的财产而又拒绝履行法院的生效判决，则会有逾期还款等负面信息记录在个人的信用报告中并被限制高消费及出入境，甚至有可能会被司法拘留。但是有能力而拒不执行，情节严重的情况下，涉嫌拒不执行判决、裁定罪。二、贷款没还上会被起诉吗1.欠银行贷款不还,属于民事纠纷,不会追究刑事责任坐牢的。2.债权人向法院提起诉讼胜诉之后,如果债务人在履行期未履行法院判决,债权人可以申请法院强制执行。3.法院在受理强制执行时,会依法查询债

2023-02-28

305人看过
高利贷
高利贷违法吗？欠了高利贷还不起怎么办

一、高利贷违法吗？严格意义上来讲高利贷并不违法，只是高利贷约定的利息超过法律规定的部分无效，不受法律保护，法院不予以支持。《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条出借人请求借款人按照合同约定利率支付利息的，人民法院应予支持，但是双方约定的利率超过合同成立时一年期贷款市场报价利率四倍的除外。前款所称“一年期贷款市场报价利率”，是指中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心自2019年8月20日起每月发布的一年期贷款市场报价利率。《刑法》第175条规定：以转贷牟利为目的，套取金融机构信贷资金高利转贷他人，违法所得数额较大的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处违法所得一倍以上五倍以下罚金；数额巨大的，处三年以上七年以下有期徒刑，并处违法所得一倍以上五倍以下罚金。因此，高利贷可能涉嫌的犯罪就是高利转贷罪。但现实中，敢放高利贷的人要么自己有资金，要么能凑集到资金，触犯这条法律的

2023-03-28

489人看过
房贷
按揭买房给了首付却还不起房贷怎么办

一、按揭买房给了首付还不起房贷怎么办？1、申请延期还贷人在原按揭合同履行期间，如不能按照原还款计划按期归还贷款，可向贷款银行提出延长借款期限的书面申请，经贷款行批准后，签订个人住房借款延期还款协议并办理有关手续，同时人在延期还款协议上签字。借款人申请借款延期只限一次，原借款期限与延长期限之和最长不超过30年，原借款期限加上延长期限达到新的利率期限档次时，从延期之日起，贷款利息按新的期限档次利率计收。已计收的利息不再调整。2、转让或出售房屋①可以在征得银行同意的情况下，将购买的房屋转让、出售，用转让、出售所得的款项归还贷款②由新的购买者与银行订立，由新的购买者继续履行还款义务。这虽然不是理想的方法，但比银行通过拍卖或是诉讼来解决，要主动得多，经济损失也更小。假如有一天你突然还不起房贷了，该怎么办？3、拍卖房产银行拍卖你的房产后，只会扣留你欠银行的款项部分，包括：未尝还本金+利息+罚息如果还有

2023-06-05

340人看过
网贷
我欠网贷八个了不还怎么办

欠网贷不还的，可能会被起诉，建议尽快还款，不然会面临强制执行的问题。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。一、欠钱被起诉后多久银行卡冻结欠钱被起诉后，在判决生效后，如果债权人申请强制执行的，那么在申请强制执行之日，债务人的银行卡就会被冻结。通常，在借贷纠纷诉讼中，一审判决生效以后，债务人仍不还债的，债权人可以向法院申请强制执行，人民法院受理后，当事人、利害关系人对裁定不服的，可以自裁定送达之日起１０日内向上一级人民法院申请复议。当事人、利害关系人对裁定没有异议的，执行员接到申请执行书或者移交执行书，应当向被执行人发出执行通知，责令其在指定的期间内履行，逾期不履行的，强制执行。被执行人不履行法律文书确定的义务，并有可能隐匿、转移财产，执行员可以立即采取强制执行措施。二、车贷逾期强制执行是怎样法院会强制执行扣押你的财产，严重的话，

2023-03-25

177人看过

高利贷
我欠了高利贷快一年了都还不上了怎么办

当事人欠了高利贷一百多万还不起的，可以不还属于高利贷部分的利息，因为该部分利息不受法律保护；但属于合法范围内的利息和本金仍然要偿还，当事人可以与贷款人协商延期或者分期偿还。一、高利贷合同是无效的合同吗高利贷不一定属于无效合同。对于高利贷部分的利息，法律不予保护，但是不属于高利贷部分的利息，仍然是有效的。合同无效的情景有，违法、违背公序良俗的合同；贷款人从金融机构处套取贷款进行借贷的合同；以及无放贷资格的出借人向不特定对象提供借款的合同等。二、高利贷应该如何还(一)认定为高利贷的部分，债务人对属于高利贷的部分可以不还，债权人因此提起的还款请求也不受法律保护，但是本金和合理的利息是要偿还的。(二)由于高利贷引起的诉讼，时效是三年，从还款期限届满之日起算，如果没有写明还款日期，适用最长诉讼时效20年。(三)因为赌博等犯罪行为产生的高利贷属于恶债，可以拒绝偿还。如果债务是用于家庭共同生活的需要而产

2023-06-22

211人看过
房贷
按揭买房贷款还不起了咋办

1、可以找亲戚朋友借款偿还贷款。2、可以向银行申请延期还款。3、将房子转让或出售，偿还银行剩余房贷的本金及利息。4、将实际情况告知银行，银行可以司法拍卖抵押房产实现债权。一、还不起房贷会被列为失信被执行人吗？还不起房贷不会被列为失信被执行人，列为失信被执行人的条件是被执行人未履行生效法律文书确定的义务，并具有下列情形之一：(一)有履行能力而拒不履行生效法律文书确定义务的；(二)以伪造证据、暴力、威胁等方法妨碍、抗拒执行的；(三)以虚假诉讼、虚假仲裁或者以隐匿、转移财产等方法规避执行的；(四)违反财产报告制度的；(五)违反限制消费令的；(六)无正当理由拒不履行执行和解协议的。二、还不起房贷会有哪些法律后果？1、根据借款合同的约定，会产生月利息；2、个人信用会产生不良记录，影响日常生活；3、一直不归还，会被银行起诉；4、抵押的房产，银行可就其拍卖所得的价款优先受偿。三、还不起房贷司法拍卖抵押房

2023-06-21

277人看过
保全
欠别人的钱还不起了，别人起诉了怎么办？

一、欠别人的钱还不起了，别人起诉了怎么办？有两种解决方式：1、债务人欠钱，被债权人起诉，一般立案后，法院会进行庭前调解，如果有钱还，进行庭前调解即可。如果错过了庭前调解，案件审理过程中，依然还可以调解，签调解协议；2、债务人也可以直接选择和债权人进行沟通，让对方撤诉来庭外和解。如果协商失败，原告起诉后，被告应当积极应诉，争取对自己有利的判决在法院判决。若法院判决对自己不利，在有履行能力的情况下尽快履行。因为在法院判决生效后拒不履行的，需要承担相应的法律后果。二、欠钱不还可以直接将他的车开走吗不可以的，那样是违法的。对方借钱不还另一方可以去法院提起诉讼并申请财产保全，法院会封存欠款方的车辆的，变卖后可以将钱返还给借款方。三、出现欠别人的钱还不起，该怎么办（一）可以征得债权人的同意，分期支付债务。《民法典》规定：债务应当清偿。暂时无力偿还的，经债权人同意或者人民法院裁决，可以由债务人分期偿还。

2023-04-11

92人看过
房贷
如果还不上房贷了怎么办？

1、向银行申请暂停还款有些人可能因为一些原因比如失业，导致的家庭财务紧张，可以向银行申请暂停还款，不过这个暂停还款只能暂停几期。而且只是先暂停还本金，每个月的利息还是要给的。但是这种情况下也能稍微环节一下压力。趁这段时间，赶紧找工作，想办法开源，把房贷还上。2、向银行申请延长借款期限除了暂停还款以外，还可以申请延长还款期限。虽说这样利息成本就更高，但是分担到每个月的压力就少了很多。一、房贷还不起影响有什么1、会产生罚息若第一次逾期未还，银行会通知并提醒自己按时还款。如果连续三次没有还贷，银行会开始催自己按时还款，甚至上门催款。同时在自己的借口合同载明的贷款利率水平上加收30%-50%的罚息，直到还完本息位置。2、影响正常生活消费一旦因为房贷断供被银行起诉，借款人很可能会被拉入黑名单，这会严重影响自己以后的生活和出行，更甚者还会影响子女入学问题。3、产生不良个人记录房贷逾期还款会让自己的信用

2023-06-22

243人看过

网贷
拖欠网贷起诉了还是没钱还怎么办

若没有其他可以强制执行的财产，只能等到有执行能力的情况下再还钱。强制执行过程中发现被告方暂无执行能力的，法院也会中止执行。《民事诉讼法》第二百六十三条有下列情形之一的，人民法院应当裁定中止执行：(一)申请人表示可以延期执行的；(二)案外人对执行标的提出确有理由的异议的；(三)作为一方当事人的公民死亡，需要等待继承人继承权利或者承担义务的；(四)作为一方当事人的法人或者其他组织终止，尚未确定权利义务承受人的；(五)人民法院认为应当中止执行的其他情形。中止的情形消失后，恢复执行。一、网贷逾期在哪些情形下可以终止执行？(一)申请人撤销申请的；(二)据以执行的法律文书被撤销的；(三)作为被执行人的公民死亡，无遗产可供执行，又无义务承担人的；(四)作为被执行人的公民因生活困难无力偿还借款，无收入来源，又丧失劳动能力的；(五)人民法院认为应当终结执行的其他情形。二、拖欠网贷被起诉怎么办？1、全额还款。

2023-06-26

371人看过
笔录
欠钱不给起诉了也不还咋办了

一、欠钱不给起诉了也不还咋办了欠钱不还起诉也不还可以采取强制执行措施。采取强制执行措施时，执行员应当出示证件。执行完毕后，应当将执行情况制作笔录，由在场的有关人员签名或者盖章。执行法院可以通过以下强制执行的措施：查询、冻结、划拨被申请执行人的存款;扣留、提取被申请执行人的收入;查封、扣押、拍卖、变卖被申请执行人的财产;搜查被申请执行人隐匿的财产;强制被申请执行人交付法律文书指定交付的财物或者单据等措施。二、别人欠钱不给我拿他东西算违法吗只能想办法收集相关证据，然后到法院起诉，只要符合起诉条件法院就可以受理。《民事诉讼法》第一百一十九条起诉必须符合下列条件：（一）原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；（二）有明确的被告；（三）有具体的诉讼请求和事实、理由；（四）属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。三、欠钱不还可以报警吗（一）欠钱不还报警无法解决问题欠钱不还属于民事案

2023-06-04

212人看过
强制执行
网络贷款欠了40几万还不了怎么办

一、网络贷款欠了40几万还不了怎么办网贷分为上征信和不上征信的，还款优先还上征信的贷款。上征信的和欠信用卡一样，同工作人员协商定额还款，保证自己会还，全程录音。不上征信的话人家也不会这么有空起诉你，年利率超过24%的就是高利贷，是不合法的，如果起诉你，最后结果还是协商偿还本金。跟银行和贷款公司协商还款时，对方打电话就接，来找你也见他，千万不要不接电话，也别躲着不见人，不然对方报警了定性为诈骗就真有可能坐牢。最后，在这里奉劝大家一句，能不做老赖就不要做，过个平凡的生活!咱欠款归欠款，别想着赖掉不还。更不要听信那种做黑户贷款的，毁自己一辈子。要还款千万不要沾高利贷!对方催的再急也不要碰高利贷。如果遇到银行和催收公司催款厉害，尽量自己的态度要委婉，告诉他们请尽量不要惊扰自己的家人，更不要做一些带有恐吓性质的言语和行为，免得自己家人受到惊吓，告诉他们一定慢慢还，全程录音或者是录视频留做证据。二、网

2023-05-28

331人看过
欠款
还不上贷款被起诉了怎么办

一、还不上贷款被起诉了怎么办还不上贷款被起诉了的办法是：要是客户能凑足资金，最好赶在法院受理前将欠款给还清，届时贷款经办银行（贷款机构/平台）自然会撤诉。而若是借他人钱还的欠款，那在贷款还完后，还要注意及时还钱给借钱的亲友（注意千万不要另外再贷一笔钱或者用信用卡里的资金来还款，以贷还贷、以卡还贷是被禁止的）。而如果一时还不清的话，客户其实也可以尝试联系贷款经办银行（贷款机构/平台）进行协商，向对方说明自己不是故意欠款不还，而是的确不具备还款能力（可提供一定资料进行佐证，比如失业证），然后可以试着申请延长还款期限、分期偿还欠款。要是能在法院受理前协商好，届时贷款经办银行（贷款机构/平台）自然也会撤诉，客户再按商量出的新还款计划按时逐期偿还欠款就行了。二、贷款需要哪些条件贷款需要如下条件：1.借款人为具有完全民事行为能力的中华人民共和国公民或符合国家有关规定的境外自然人；2.贷款用途明确合法；

2023-06-04

375人看过

扶养
欠钱不还怎么办？起诉之后被起诉了还是不还

1、原告可以向法院申请强制执行，可以查询、冻结、划拨被申请执行人的存款；扣押、拍卖、变卖被申请执行人的财产等强制措施。如果采取上述措施仍然不能偿还的，债权人发现被执行人有其他财产的，可以随时请求人民法院执行。2、《民事诉讼法》第二百三十六条发生法律效力的民事判决、裁定，当事人必须履行。一方拒绝履行的，对方当事人可以向人民法院申请执行，也可以由审判员移送执行员执行。调解书和其他应当由人民法院执行的法律文书，当事人必须履行。一方拒绝履行的，对方当事人可以向人民法院申请执行。第二百四十一条被执行人未按执行通知履行法律文书确定的义务，应当报告当前以及收到执行通知之日前一年的财产情况。被执行人拒绝报告或者虚假报告的，人民法院可以根据情节轻重对被执行人或者其法定代理人、有关单位的主要负责人或者直接责任人员予以罚款、拘留。第二百四十二条被执行人未按执行通知履行法律文书确定的义务，人民法院有权向有关单位查

2023-02-18

172人看过
保全
外地人欠钱起诉了不还怎么办？

一、外地人欠钱起诉了不还怎么办?欠钱不还起诉之后还是不还，可以去申请强制执行。如果以没钱为借口，法院会调查债务人其他的财产如不动产等，如果隐瞒或拒绝的，法院会进行拘留或者罚款，不会追究刑事责任。《民事诉讼法》第236条规定：发生法律效力的民事判决、裁定，当事人必须履行。一方拒绝履行的，对方当事人可以向人民法院申请执行，也可以由审判员移送执行员执行。调解书和其他应当由人民法院执行的法律文书，当事人必须履行。一方拒绝履行的，对方当事人可以向人民法院申请执行。二、欠款诉讼的注意事项：(1)注意证据的收集民事诉讼实行的是“谁主张谁举证”的原则，如果债权人对自己提出的主张举证不能，则要承担不利的法律后果。在欠款纠纷中，债权人在起诉前一定要收集好能说明双方存在债权债务关系的证据，如协议，合同，送货单，提货单，电话录音等等。对于因客观原因不能自行收集的证据，可及时申请人民法院调查收集。另外，须注意对于收

2023-06-02

435人看过