这个厂房合同违约怎么办-法师兄

这个厂房合同违约怎么办

来源：互联网时间： 2023-04-19 15:24:39 111 人看过

一、这个厂房合同违约怎么办

出现厂房合同违约的情况就可以要求违约方进行违约金的赔偿。

厂房租赁合同是出租人将厂房交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。

厂房租赁合同属于房屋租赁合同的一种，与其他房屋租赁合同相比，其特点在于租赁标的是厂房而不是普通房屋，租赁的目的通常是工业和商业目的而不是居住。

租任期限内，乙方可将租赁物转租，但转租的管理工作由乙方负责，包括向转租户收取租金等。

本合同规定的甲乙双方的责任和权利不因乙方转租而改变。

如发生转租行为，乙方还必须遵守下列条款:

1、乙方应在转租租约中列明，倘乙方提前终止本合同，乙方与转租户的转租租约应同时终止。

2、无论乙方是否提前终止本合同，乙方因转租行为产生的一切纠纷概由乙方负责处理。

二、其他条款

1、租赁期间，如甲方提前终止合同而违约，应赔偿乙方三个月租金。

租赁期间，如乙方提前退租而违约，应赔偿甲方三个月租金。

2、租赁期间，如因产权证问题而影响乙方正常经营而造成的损失，由甲方负一切责任给予赔偿。

3、可由甲方代为办理营业执照等有关手续，其费用由乙方承担。

4、租赁合同签订后，如企业名称变更，可由甲乙双方盖章签字确认，原租赁合同条款不变，继续执行到合同期满。

5、供电局向甲方收取电费时，按甲方计划用电收取每千瓦用电贴费元，同时收取甲方实际用电电费。

所以，甲方向乙方同样收取计划用电贴费和实际用电电费。

依《民法典》规定，一方当事人违约，对方可在履行期限届满之前要求其承担违约责任。

此种措施，对于明示毁约易于操作;

但对于默示毁约，守约方须掌握对方预期违约的确切的证据后方可诉诸法律，否则，将因证据不力反而于己不利。

一方违约是需要对另一方进行违约金的赔偿的，如果说合同里面没有对违约金进行详细的规定，那么就按照实际损失来进行赔偿。

但是这个违约金的赔偿不得高于实际损失的百分之三十。

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