房贷利率高只能卖房吗-法师兄

房贷利率高只能卖房吗

来源：法律编辑整理时间： 2024-01-13 13:08:49 492 人看过

在现实生活中，很多人常常因为对法律知识了解的很少，而导致自己没有办法去维护自己的合法权益。所以我们需要多多了解一些于自己息息相关的法律知识，本篇文章为你整理了一些关于房贷利率高只能卖房吗的法律知识，请阅读文章详细内容了解。

房贷利率高只能卖房吗

除了卖房还可以考虑提前还房贷，不过对于多数人来说提前还房贷一次还清还是比较难的，这样也就只有卖房一条出路了，但往往也有一定的难度，毕竟利率高的时候也不会有很多人愿意买房。可以找个中介挂着，适当降一点的价格也有必要。

办房贷要注意什么

1、看房贷利率

众所周知，利率高低直接决定了房贷利息的多少。自央行出台房贷新政以来，针对不同的区域，对住房贷款实行了差别利率。住房装修与二手房贷款的利率有较大的差异性，有的银行执行5．51％的底限利率，有的银行则在基准利率水平上上浮10％，甚至上浮30％或更高。

2、看还款方式

这是每个购房者都必须面对的，从还款期限和金额的便利来看，贷款人应该选择多种还款方式的银行。除了传统的等额本金还款、等额本息还款，再到一次性还款等方式外，部分银行还在今年下半年推出了等额递增、按季还款等方式。

3、看调息方式

目前，银行房贷利率通常是由借贷双方来确定，可在合同期内，按月、季或年进行适当的调整，当然你也还能采用固定利率方式。在房贷利率持续上涨的情况下，选择固定利率是最佳选择，这样能够使贷款全程享受低利率。反之，在房贷利率有望调低的趋势下，宜选择按月调整，使双方都不吃亏。

4、看罚息水平

自从央行出台房贷新政以来，各大银行纷纷加大了房贷罚息力度，将罚息利率由按日0．021％计息，改为在借款利率水平上，加收30％—50％。鉴于在贷款期间难免会发生拖欠的情况看下，所以建议大家以罚息水平较低的银行为主，以免加大房贷成本。

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