婚后贷款买房离婚时怎么办-法师兄

婚后贷款买房离婚时怎么办

来源：互联网时间： 2023-03-06 15:31:48 408 人看过

婚后贷款购买的房产如无特殊约定应属夫妻共同财产，离婚时应当平均分割。

需要说明的是：婚后贷款购房，无论是个人支付房款还是夫妻双方共同支付房款，也无论是一方偿还贷款，还是双方共同偿还贷款，均不影响房屋共同财产的形成。

如果离婚时贷款已经还完，双方按市场价值平均分割即可，房屋市场价以专业房地产评估公司的评估值为依据。

一、婚前一方名字写两个人的名字可以吗

夫妻一方婚前付首付贷款购买的房产，房产证写两个人的名字，婚后共同还贷款的，一般情况下，属于夫妻共同财产，离婚时，可以平均分割房屋净值，房屋净价值为离婚时房屋市场价减去未还款本金，想要房子的，必须向对方支付应得的款项。也可以由双方协议处理，协议不成的，可以向人民法院提起诉讼。

二、夫妻共同财产房产上只有老公名字算是夫妻共同财产吗

关于“房产上只有老公名字是否属于夫妻财产”问题需要根据实际情况分析：1、不论房产证上是一方的名字，还是双方的名字，只要是夫妻双方婚姻存续期间共同出资(包括贷款)取得的房屋产权，均为共同财产。2、夫妻一方婚前付了全部房款，并取得了房产证，该房屋是婚前财产，离婚时，另一方无权要求分割。3、夫妻一方婚前通过按揭贷款购房，取得了房产证只有一方名字的，婚后夫妻共同还贷的房屋，婚前支付的购房款属于个人财产，婚后还贷及房屋增值部分属于夫妻共同财产。

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