他项权证是由银行办吗-法师兄

他项权证是由银行办吗

来源：法律编辑整理时间： 2023-05-06 19:11:31 113 人看过

一、他项权证是由银行办吗

他项权证不是由银行办，而是需要到当地的房地产管理部门办理，具体流程是：

1.填写申请表。

首先办理人需到当地的房屋产权登记机关领取房屋他项权证的申请表，并根据相关内容进行填写。

2.到银行审批和拿合同。

办理人将申请表填写完之后，需到借款的银行去盖章，盖章之后银行会将办理人抵押的合同以及借款的合同较给办理人。

3.登记。

办理人需携带盖好章的申请书，以及相关合同、房屋的价值评估表、办理人的婚姻证明、身份证明、房屋产权证、国土资源使用权证等，相关资料到当地的房屋产权登记机关办理抵押登记。。

二、他项权证办理需要多久

他项权利设定登记：3个工作日。房屋他项权证，指在他项权利登记后，由房管部门核发、由抵押权人持有的权利证书。《房屋他项权证》是房屋产权登记机关颁发给抵押权人或者典权人等他项权利人的法定凭证。

房产的他项权是指除产权人及共有权人以外的其他团体或者个人对该房产涉及的权利，通常是指抵押权利，他项权证由他项权人持有。

三、他项权证的种类有哪些

1.地役权，是指为自己使用土地的需要，而使用他人土地的权利。

2.地上权，是指在他人的土地上建筑、种植的权利。

3.空中权，是指在他人土地上空建造设施的权利。

4.地下权，是指在他人土地之下埋设管线、电缆、建设地下设施的权利。

5.土地租赁权，是指出租人将土地提供给承租人使用，土地承租人按合同规定支付租金并对土地占有、使用的权利。

6.土地借用权，是指无偿占有、使用他人土地的权利。

7.耕作权，是指在他人土地上进行种植并获取收获物的权利。如单位征而不用的土地，应当退给农民继续耕种。

8.土地抵押权，是指土地使用人依照法律规定，不转移抵押土地的占有，向债权人提供一定的土地作为清偿债务的担保所产生的担保物权，当债务人不履行债务时，债权人有权依法将土地折价或者以变卖方式从所得的价款中优先受偿。

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