一、房产证上写两个人的名字财产分配的依据是怎样的

房产证写两个人的名字，双方对房产就有产权份额。但有名字分割时并不一定就是二分之一。关于分割，有协议的从协议，没有协议的，还需要综合考虑各方对房产的贡献等因素。

《民法典》第三百零四条：共有人可以协商确定分割方式。达不成协议，共有的不动产或者动产可以分割且不会因分割减损价值的，应当对实物予以分割；难以分割或者因分割会减损价值的，应当对折价或者拍卖、变卖取得的价款予以分割。

共有人分割所得的不动产或者动产有瑕疵的，其他共有人应当分担损失。

二、房产证写的是一方名字是否能算是夫妻共同财产

房产证写的是一方名字，是不是共同财产要视情况而定。

1、夫妻婚前或者婚后一方用自己的个人财产买的房子，且登记在自己名下的，属于该方的个人财产。

2、夫妻婚后用夫妻共同财产购买的房子，不论登记在哪一方名下的，都属于共同财产。

3、婚后一方父母出资购房，登记在自己子女名下的，视为是对自己子女的赠与，不是共同财产。

4、婚后双方父母出资的，全款买房的，写在一方名下的，按出资比例，按份共有，在双方名下的，如果没有约定份额，那就是共同共有。

5、婚前一方付首付，登记在该方名下，婚后夫妻共同还贷。房产归登记方所有，还贷部分需要进行财产分割。

《民法典》第二百零九条

不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。

依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

《民法典》第一千零六十二条

夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：

（一）工资、奖金、劳务报酬；

（二）生产、经营、投资的收益；

（三）知识产权的收益；

（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；

（五）其他应当归共同所有的财产。

夫妻对共同财产，有平等的处理权。

三、房产写一个人的名字是否就算夫妻共同财产

在我国房产写一个人的名字不一定就是夫妻共同财产。

具体情况如下：

在没有特殊合法约定的前提下，如果房产是婚前单方出买的，则属于个人财产；

在没有特殊合法约定的前提下，如果是用夫妻共同财产买的房子，那不管写谁的名字，房产都属于夫妻共同财产；

如果有特殊约定的，则按照特殊约定认定。

因为我国在离婚财产分割时只分割夫妻共同财产，因此房产的共同财产认定十分重要，房产认定为夫妻共同财产有以下情况：

1、夫妻双方在结婚期间用双方共有财产购置的房产；

2、夫妻一方继承或是被赠与的房产；但是如果明确表示只归一方所有的这种情况除外；

3、虽然是婚前购买的房产，但是房产证是夫妻双方的名字的房产；

4、夫妻一方的个人房产，但是经过双方协定为夫妻共同财产的房产。房产需要办理加名手续；

5、在婚期内，夫妻双方的父母为其购买的房产。但是父母双方明确表示只归一方所有的这种情况除外。

如果因为离婚需要分割的，只能对共同财产属性的房产进行分割。

如果后续离婚了，离婚夫妻共同财产具体的处理方法如下：

（1）由双方协议处理，达成协议的，写在离婚协议中，经过婚姻登记机关确认生效。

（2）协议不成的，由法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决，因而并不是平均分配。

共同财产，即法律上所认定的夫妻共同生活期间所拥有的财产。双方均有使用权的财产，可以是物质、资金、或抽象财产；在分配财产时按照国家规定利用同意度量标准评估分配。

《民法典》第一千零六十二条，夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：

（一）工资、奖金、劳务报酬；

（二）生产、经营、投资的收益；

（三）知识产权的收益；

（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；

（五）其他应当归共同所有的财产。

夫妻对共同财产，有平等的处理权。

《中华人民共和国民法典》：第三章　家庭关系 第一节　夫妻关系　　第一千零六十二条　夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：\n（一）工资、奖金、劳务报酬；\n（二）生产、经营、投资的收益；\n（三）知识产权的收益；\n（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；\n（五）其他应当归共同所有的财产。\n夫妻对共同财产，有平等的处理权。