一)全款买房需要准备的材料
1、已婚:夫妻双方的结婚证、身份证、户口本。
2、单身:身份证、户口本、单身证明。
二)贷款买房需要准备的材料
1、已婚:夫妻双方的结婚证、身份证、户口本、收入证明、单位营业执照副本复印件加盖公章、工资卡流水(一年或者半年,银行不同,需求不同)。
2、单身:身份证、户口本、单身证明、收入证明、银行流水单。
三)公积金买房需要准备的材料
个人申请公积金住房贷款需要提交的材料如下:
1、申请人户口本(含首页,户主页)复印件;
2、申请人身份证复印件;
3、申请人收入证明原件;
4、申请人公积金交存证明原件;
5、购房合同和购房首付款原件。
6、已经结婚的还需提供配偶的上述材料和结婚证复印件;
7、房屋销售许可证复印件;
8、土地使用证复印件。
一、购买房屋的流程是怎么样的?
(一)自我能力评估
注意事项:买房应以实际收入情况为基准,不买贵的只买好的。切勿爱面子购买一套超出实际经济承受能力的房子。每月供房所用一般不超过月总收入的40%。
(二)挑选房源
注意事项:在第一步基础上了解如发展商实力、声誉、口碑,地段、价格、户型、周边配套等,但不要轻信多如牛毛的广告,一切应从实际出发,眼见为实。
(三)先检查“七证”再签订认购合同书
注意事项:在签订认购合同书前要求发展商出示“七证”:开发商的《营业执照》、《国有土地使用证》、《建设规划许可证》、《建设开工许可证》、《预售许可证》、《销售许可证》、《银行按揭协议书》。
(四)签订合同并登记备案
注意事项:该过程以及手续由开发商到房产交易中心办理。签订合同时小心开发商在合同上做些小手脚,可聘请律师一同前与签订合同。
(五)选择付款方式
注意事项:付款方式主要有一次性付款、商业贷款、公积金贷款和分期付款,其中市民供房又以商业贷款为主。如果单位有公积金发放,则可以考虑公积金与商业贷款相结合的形式,年利率较单一商业贷款要低。一般商业贷款由发展商全权办理,如果不放心可以自行办理。
(六)保险与公证
注意事项:保险是基于贷款银行的要求,到与银行合作的保险公司交纳保险金、提交相关材料、签字盖章(一次性付款不需购买保险)。相关材料有:契税纳税申报表、房屋租赁登记申请表、登记委托书、登记申请书。公证是指去规定的公证机关提供相关材料后签字盖章,以公证买卖双方交易的合法性和公正性。
(七)验收房屋
注意事项:认真检查房屋质量,同时要求发展商出具三书一证:《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》、《房屋竣工验收证明书》和《入住许可证》。
(八)物业管理
注意事项:与物业管理公司签订《物业管理合同》,详细咨询各种收费项目以及标准。
(九)产权过户、领房产证
注意事项:一般情况下由发展商协助业主先到国土部门办理国土证,然后到房管部门办理房产证。业主也可在房屋买卖合同上注明最后领取房产证时间与违约条款,以防出现入住几年房产证还不到手的情况。
-
外国人在中国买房需要准备什么资料,要走哪些程序
233人看过
-
在我国买房子买房的税都要交哪些?
319人看过
-
在我国看房子买房子都要注意哪些细节
471人看过
-
厂里不给我申请工伤所以我自己去我需要事先准备哪些材料
58人看过
-
在我国社保该不该买给自己?
63人看过
-
在我国买房子可以得到哪些证
83人看过
结婚证,是婚姻登记管理机关签发的证明婚姻关系有效成立的法律文书。正本一式两份,男女双方各持一份,其式样由民政部统一制定,由省、自治区、直辖市人民政府统一印制,县、市辖区或不设区的市人民政府加盖印章,结婚证书须贴男女双方照片,并加盖婚姻登记专... 更多>
-
在我国买房子需要准备什么证件?河北在线咨询 2023-06-14买房子需要准备的证件有夫妻的双方的结婚证、身份证、户口本,如果单身的话需要准备身份证、户口本。如两人共同借款,配偶还需要出示收入证明、单位营业执照副本复印件加盖公章、工资流水等证件。
-
需要在我所在地,法院。准备哪些资料。浙江在线咨询 2022-10-23需要民事起诉状,你们的结婚证,还有对方在监狱服刑的证据,夫妻共同财产的证据。为了维护你的合法权益建议电话咨询A律师或者到A律师办公室咨询。
-
在我国软件著作权登记需要准备哪些资料?河北在线咨询 2022-08-12申请软件著作权所需资料:1、申请人身份证明①企业:执照副本复印件,须加盖公章; 02 ②个人:身份证复印件,多人申请需要软件开发协议。 03 2、确定申请著作权登记的软件的全称及简称。 04 3、版本号①非V1.0版本,如是升级版本,新增功能说明,加盖贵司公章。 05 ②没有填写版本号,视为V1.0版本。 06 4、源程序1份(A4纸)(最好提供全部源程序)。 07 5.文档1份(A4纸)(如:操
-
保险理陪,自己要准备些什么资料?福建在线咨询 2022-10-191、单方肇事或双方肇事,车损无伤亡:索赔申请书、驾驶证及行驶证(正、副本)、交通事故证明、交通事故赔偿调解书、法院判决书(如有诉讼)、修车发票、施救费及相关费用票据原件、赔款收据及身份证即可。2、单方肇事或双方肇事含人伤:除了提供上述材料外,还需额外提交诊断证明、病历、医疗发票原件及清单、交通事故伤残鉴定书或交通事故死亡证明、户籍证明、被抚养人及家庭关系证明、伤者及护理人员工资证明等。其中双方肇事
-
迁到自己房子要准备什么资料和如何流程北京在线咨询 2022-10-24理迁户口流程:1、向迁入地派出所提出申请2、向现户口所在地派出所提出迁出申请4、迁入地派出所同意迁入3、户口所在地派出所开户籍证明5、持户籍证明和相关证明材料(你的理由)前往迁入地的市级公安局户政科申请迁入6、户政科签发《准迁证》7、持《准迁证》回户口所在地派出所办理迁出并开迁移证8、持迁移证