个人签订的房屋租赁合同有效吗-法师兄

个人签订的房屋租赁合同有效吗

来源：互联网时间： 2023-02-20 21:20:39 176 人看过

个人签订的房屋租赁合同满足以下条件就有效：

1、签订合同的双方具有相应的民事行为能力；

2、签订合同的双方意思表示真实；

3、该合同不违反法律、行政法规的强制性规定，且不违背公序良俗。

一、房屋租赁合同无效的情形有哪些？

1、无民事行为能力人订立的合同无效；

2、以虚假的意思表示订立的合同无效；

3、违反法律、行政法规的强制性规定的合同无效；

4、违背公序良俗的的合同无效；

5、恶意串通，损害他人合法权益订立的合同无效。

二、房屋租赁合同无效的法律后果有哪些？

1、返还财产，合同被确认无效后当事人依据该合同所取得的财产应当返还给对方。

2、赔偿损失，合同被确认无效后，有过错的一方应赔偿对方因此遭受的经济损失。

3、追缴财产，对于违反国家利益和社会公共利益的无效合同，如果当事人双方都是故意的，就应当将双方已经取得或者约定取得的财产收归国家所有。

三、房屋租赁合同应载明哪些基本内容？

1、房屋租赁当事人的姓名(名称)和住所。

2、房屋的坐落、面积、结构、附属设施，家具和家电等室内设施状况。

3、租金和押金数额、支付方式。

4、租赁用途和房屋使用要求。

5、房屋和室内设施的安全性能。

6、租赁期限。

7、房屋维修责任

8、物业服务、水、电、燃气等相关费用的缴纳。

9、争议解决办法和违约责任。

10、其他约定。

四、可以单方解除房屋租赁合同的情形有哪些？

(一)因不可抗力致使不能实现合同目的；

(二)在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；

(三)当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；

(四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；

(五)法律规定的其他情形。

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