公积金没担保人怎么办-法师兄

公积金没担保人怎么办

来源：互联网时间： 2023-06-27 10:11:02 145 人看过

用住房公积金进行贷款的，必须要有人作担保，找不到担保人是无法进行放款的，这是为了防范公积金贷款的风险。如果在公积金贷款时，员工找不到担保人的，可以找公积金管理中心认可的担保公司做阶段性担保。

一、名下有担保影响购房贷款吗

名下有担保是会影响购房贷款的。买房作担保是为了保证购房者的信用问题，在购房者无法还贷的情况下，有担保人承担连带责任，也就是说担保人要帮助承担还款责任，一般对于比较信任的朋友可以做担保，毕竟做买房担保人对以后买房是有影响的，也有一定的风险。目前贷款买房可分为三种形式：

1、是公积金贷款；

2、是商业贷款；

2、是组合贷款，而其中又以前两种形式居多，这里就分别以贷款担保人办理公积金贷款买房、商业贷款买房来简单介绍。

二、武汉市二手房贷款新政策

贷款基本条件

1、借款人持有合法身份证件，且具有完全民事行为能力；

2、借款人及其配偶信用记录良好，符合公积金贷款审核标准；

3、有稳定的经济收入和按时归还公积金贷款本息的能力；

4、具有真实购房行为，且除住房商业贷款转住房公积金贷款外，该购房行为一般发生在一年以内；所购住房权属清晰、手续合法齐全且无法律纠纷；

5、无尚未还清的公积金贷款；

6、同意以所购住房进行贷款抵押，或以国债、银行定期存单、有价证券等管理中心认可的方式提供担保。

三、申请公积金贷款流程是什么

申请公积金贷款流程如下：

1、借款人向市住房公积金管理中心申请公积金贷款；

2、住房公积金管理中心，作出是否准予贷款的决定；

3、借款人与贷款银行签订借款合同；

4、办理担保手续，以住房抵押方式担保的，借款人要到房屋产权管理部门办理房产抵押登记手续；

5、经市住房公积金管理中心复核同意，贷款银行将贷款资金划入售房单位帐户。

公积金贷款额度是指个人在使用公积金贷款时所能申请的最大贷款金额。具有当地城镇常住户口、建立住房公积金制6个月以上并按规定缴存住房公积金的职工，为购建住房或翻建、大修自有住房资金不足时，才可享受公积金贷款。

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