债务转让未经债权人同意,是无效的。经债权人同意后,债权人才可以将债务全部或部分转让给第三人。但债务人或者第三人也可以催告债权人及时予以同意,如果债权人未作表示的,则视为不同意。
一、合同中约定不能转租可以转让吗
不能,除非经过原房东的同意。根据相关法律规定,当事人协商一致,可以变更合同。法律、行政法规规定变更合同应当办理批准、登记等手续的,依照其规定。债务人将合同的义务全部或者部分转移给第三人的,应当经债权人同意。当事人协商一致,可以变更合同。债务人将债务的全部或者部分转移给第三人的,应当经债权人同意。债务人或者第三人可以催告债权人在合理期限内予以同意,债权人未作表示的,视为不同意。
二、债权人如何提起撤销权起诉
债权人提起撤销权起诉的情形是针对债务人放弃到期债权或者无偿转让财产,对债务人造成损害的,债权人可以请求人民法院撤销债务人的行为。对于债务人以不合理的价格转让财产的,损害债权人利益的,债权人可以向人民法院请求撤销债务人的行为。债权人行使撤销权的必要费用由债务人承担;撤销权的行使范围以债权人的债权为限。
根据2021年实施的《民法典》第五百五十一条的规定,债务人将债务的全部或者部分转移给第三人的,应当经债权人同意。
债务人或者第三人可以催告债权人在合理期限内予以同意,债权人未作表示的,视为不同意。
三、如何去转移债务
债务人与第三人签订协议。由协议规定第三人向出借人履行债务,但是借款人与第三人订立转让债务的协议,必须要经过出借人的同意,否则该协议不能生效。法律规定债务人将债务的全部或者部分转移给第三人的,应当经债权人同意。债务人或者第三人可以催告债权人在合理期限内予以同意,债权人未作表示的,视为不同意。
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