业主公约的主要内容-法师兄

业主公约的主要内容

来源：互联网时间： 2023-02-20 09:50:59 326 人看过

主要内容：

（1）除第一次业主大会以外，以后各次业主大会举行的时间、地点、召集人和主持人；

（2）业主大会的职权；

（3）业主大会的议案提交办法和对议案的表决办法；

（4）业主委员会候选人的条件和产生办法；

（5）业主委员会委员的人数和选举办法；

（6）业主委员会委员的待遇和任期；

（7）业主委员会委员的罢免程序；

（8）业主的权利和义务；

（9）《业主公约》的生效条件；

（10）修改《业主公约》的条件和程序。

一、民法典对物业服务人的续聘的规定

物业服务期限届满前，业主依法共同决定续聘的，应当与原物业服务人在合同期限届满前续订物业服务合同。

物业服务期限届满前，物业服务人不同意续聘的，应当在合同期限届满前九十日书面通知业主或者业主委员会，但是合同对通知期限另有约定的除外。

二、业主委员会的职责

根据中国《物业管理条例》（以下简称为条例）关于业主大会和业主委员会的规定，业主大会是由全体业主组成并代表和维护全体业主在物业管理活动中的合法权益的组织，履行下列六大职责：

1、制订、修改业主公约和业主大会议事规则；

2、选举、更换业主委员会委员，监督业主委员会的工作；

3、选聘、解聘物业管理企业；

4、决定专项维修资金使用、续筹方案，并监督实施；

5、制订、修改物业管理区域内物业共用部位和共用设施设备的使用、公共秩序和环境卫生的维护等方面的规章制度；

6、法律、法规或者业主大会议事规则规定的其他有关物业管理的职责。

条例第十五条规定业主委员会是业主大会的执行机构，履行以下五项职责：

1、召集业主大会会议，报告物业管理的实施情况；

2、代表业主与业主大会选聘的物业管理企业签订物业服务合同；

3、及时了解业主、物业使用人的意见和建议，监督和协助物业管理企业履行物业服务合同；

4、监督业主公约的实施；

5、业主大会赋予的其他职责。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多业主公约相关文章

要约
要约内容的具体明确主要是指

要约内容的具体明确主要是指如下：1、要约人应是具有缔约能力的特定人；2、要约的内容须具体、确定；3、要约具有缔结合同的目的，并表示要约人受其约束；4、要约必须发给要约人希望与其订立合同的受要约人；5、要约应以明示方式发出；6、要约必须送达于受要约人。一、买卖合同要约成立的条件有哪些要约是希望和他人订立合同的意思表示。发出要约的人称为要约人；接收要约的人称为受要约人。一个订约建议要成为要约，具有要约的法律效力，须具备四个条件：（一）内容具体确定，也就是说，要约的内容必须具备足以使合同成立的主要条件。一般认为，一个建议明确了标的、数量、价格或数量与价格的计算方法就算满足了要约的条件。（二）表明经受要约人承诺，要约人即受该意思表示约束。这一点最重要。（三）要约是特定当事人作出的，即要约人必须使接收要约的相对人能够确定是谁发出了要约。（四）要约须向特定的相对人发出。大多数情况下如此，但某些特殊特殊

2023-03-25

267人看过
缔约过失责任
缔约过失责任的主要内容是

1.违反法定合同义务一方当事人主观上具有过错，这里的过错包括故意与过失；2.合同一方当事人必须实施了违反法定合同义务之行为，包括附随义务、先合同义务；3.因违反合同义务行为造成另一方信赖利益的损失；4.一方当事人违反合同义务的行为，与另一方信赖利益的损失具有因果关系。前述行为的实施、利益损害的发生应当发生于合同订立过程中。一、缔约过失指什么缔约过失责任是指在合同订立过程中，一方因违背其依据的诚实信用原则所产生的义务，而致另一方的信赖利益的损失，并应承担损害赔偿责任。可以产生于缔约过程之中，也可以在合同成立并生效时。是对依诚实信用原则所负的先合同义务的违反，是造成他人信赖利益损失所负的损害赔偿责任，是一种弥补性的民事责任。二、合同中的过失责任怎么认定？（一）约过失责任发生于合同订立过程中缔约过失责任的存在，必须以先合同义务的存在作为前提。在此阶段具体表现为－－－－为订约而准备或商议，其后合同

2023-03-14

94人看过
仲裁机构
违约条件的内容主要有哪些

违约情形主要有以下两种：一是不履行合同义务。所谓不履行合同义务，又称毁约行为，指债务人拒绝履行任何合同义务。二是履行合同义务不符合约定。所谓履行合同义务不符合约定，是指迟延履行合同义务、履行合同义务有瑕疵或者不完全履行合同义务的行为。一、买卖双方违约中介要承担连带责任吗买卖双方违约，中介不是买卖合同的对方，不承担连带责任。根据《中华人民共和国民法典》规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，在履行义务或者采取补救措施后，对方还有其他损失的，应当赔偿损失。二、不履行合同属于什么行为不履行合同属于违约行为，应当承担违约责任。承担违约责任的方式主要有：继续履行、补救措施、损

2023-03-30

409人看过
劳动者
毕业生就业协议的主要内容

毕业生就业协议的主要内容如下：1.高校毕业生基本情况，应包括：姓名、性别、身份证号、专业、学制、毕业时间、学历、联系方式等。2.用人单位基本情况，应包括：单位名称、组织机构代码、单位性质、联系人及联系方式、档案接收地等。3.高校毕业生和用人单位约定的有关内容，可包括：工作地点及工作岗位；户口迁入地；违约责任；协议自动失效条款、协议终止条款；双方约定的其他事宜。4.各方应严格履行协议，任何一方若违反协议，应承担违约责任。5.其他补充协议。一、劳动合同与毕业生就业协议的区别劳动合同与毕业生就业协议的区别如下：1.主体不同就业协议适用于应届毕业生与用人单位、学校三方之间；而劳动合同只适用于劳动者与用人单位之间。2.内容不同就业协议的内容主要是毕业生如实介绍自身情况，并表示愿意到用人单位就业、用人单位表示愿意接受毕业生，学校同意推荐毕业生并列入就业方案，而不涉及毕业生到用人单位报到后，应享有的权利

2023-06-29

85人看过

共有
业主共有权的内容

业主的共有权包括区分所有建筑物共有部分的共有权以及建筑区划内配套建设的公共场所、场地、设施的共有权；共有道路、车位的共有权；建筑物区划内配套建设的车位、车库的法定用役权。这种共有权包括使用权、收益分配权、危险和妨害的排除请求权。业主共有权益的规定有什么（一）业主对建筑物内专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。这一规定明确的是共有和共同管理的原则。（二）业主对共有部分物权，享有权利并承担义务，不得以放弃权利为由不履行义务。同时规定“业主转让建筑物内的住宅、经营性用房，其对共有部分享有的共有和共同管理的权利一并转让。”这说明，共有物权的权利与义务是伴随专有物权同生同灭的。业主对共有物权的权利义务不可分割。（三）建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要，车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属

2023-08-16

325人看过
企业改制
企业改制方案的主要内容

一、企业改制方案的内容(一)改制企业基本情况1、企业简况，包括：(1)企业名称;(2)企业住所;(3)法定代表人;(4)经营范围;(5)注册资金;(6)主办单位或实际投资人。2、企业的财务状况与经营业绩包括资产总额、负债总额、净资产、主营业务收入、利润总额及税后利润。(1)、职工情况包括现有职工人数、年龄及知识层次构成。(二)企业改制的必要性和可行性1、必要性包括企业的业务发展情况及阻碍企业进一步发展的障碍和问题。2、可行性结合企业情况和改制方向详细阐明企业改制所具备的条件，改制将给企业带来的正面效应。(三)企业重组方案1、业务重组方案根据企业生产经营业务实际情况，并结合企业改制目标，采取合并、分立、转产等方式对原业务范围进行重新整合。2、人员重组方案指企业在改制过程中企业职工的安置情况，包括职工的分流、离退人员的管理等等。3、资产重组方案根据改制企业产权界定结果及资产评估确认额，确定股本

2023-04-26

496人看过