土地使用权补偿分为几种情况-法师兄

土地使用权补偿分为几种情况

来源：法律编辑整理时间： 2023-07-27 17:12:10 500 人看过

土地使用权补偿分为以下两种情况：

1、国家因为社会公共利益的需要，提前收回国有土地使用权；

2、农村征收集体土地，对于宅基地上建造的房屋进行补偿。

根据《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第四十二条的规定，国家对土地使用者依法取得的土地使用权不提前收回。在特殊情况下，根据社会公共利益的需要，国家可以依照法律程序提前收回，并根据土地使用者已使用的年限和开发、利用土地的实际情况给予相应的补偿。

土地使用权补偿情况

（一）土地承包经营权。本村村民在本村的土地上承包相关的土地所衍生出来的土地承包经营权。

（二）集体建设用地使用权。也就是取得集体建设用地使用权证，这可能是通过拍卖、一次性买断等方式取得的。

（三）国有土地使用权出让划拨的方式。经过国有土地出让取得的工业用地的资质，或者说通过划拨取得，这都是纳入土地使用权赔偿范围。但是租赁权现在还划定在债权的范围内，没有划归物权的形式，所以租赁权是没有土地使用权补偿的。

《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第四十二条

国家对土地使用者依法取得的土地使用权不提前收回。在特殊情况下，根据社会公共利益的需要，国家可以依照法律程序提前收回，并根据土地使用者已使用的年限和开发、利用土地的实际情况给予相应的补偿。

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