夫妻房产证可以变更为一人名字,有以下两种形式:一种是采取过户赠与的方式,一种是采取过户买卖的方式。
过户赠与的方式要到公证处进行公证,过户买卖方式无需公证。两种方式都要缴纳一定的房产证登记费和房产过户手续费。此外,房屋买卖和房屋赠与都要缴纳税款。一般情况下,过户办理需要携带的材料有:双方身份证及复印件、初时办理房产时的相关材料,出让人婚姻状况证明。无论是赠与,还是买卖方式,双方必须在场或有委托人在场。
申请房屋所有权转移登记,应当提交下列材料:
(一)登记申请书;
(二)申请人身份证明;
(三)房屋所有权证书或者房地产权证书;
(四)证明房屋所有权发生转移的材料;
(五)其他必要材料。前款第(四)项材料,可以是买卖合同、互换合同、赠与合同、受遗赠证明、继承证明、分割协议、合并协议、人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书,或者其他证明房屋所有权发生转移的材料。
夫妻房产证如何变更为一人
夫妻房产证变更为一人,需要住房贷款还清,无抵押,有房产证,契税证,土地证。夫妻两人持有各自身份证,户口本,结婚证,以上住房三证,一起到房屋所在地的不动产登记中心,办理夫妻住房更名手续。
根据2021年实施的《民法典》第二百零九条的规定,不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。
《中华人民共和国民法典》第二百零八条不动产物权的设立、变更、转让和消灭,应当依照法律规定登记。动产物权的设立和转让,应当依照法律规定交付。
《房屋登记办法》第三十三条申请房屋所有权转移登记,应当提交下列材料:
(一)登记申请书;
(二)申请人身份证明;
(三)房屋所有权证书或者房地产权证书;
(四)证明房屋所有权发生转移的材料;
(五)其他必要材料。前款第(四)项材料,可以是买卖合同、互换合同、赠与合同、受遗赠证明、继承证明、分割协议、合并协议、人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书,或者其他证明房屋所有权发生转移的材料。
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房产证是购房者通过交易取得房屋的合法所有权,可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。 房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证,是房屋权属证书,是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。 房产证由地方人民政府颁发,证书上填写产权人、房... 更多>
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夫妻房产证变更为一人宁夏在线咨询 2021-12-23根据我国法律规定,需要具体情况具体分析,一般为准备好离婚证或者离婚判决书及其复印件、房产证、身份证明及复印件等证件,到房地产交易中心办理房产证变更,缴纳手续费,变更产权。 应当提交下列材料: (一)登记申请书;(二)申请人身份证明;(三)房屋所有权证书或者房地产权证书;(四)证明发生变更事实的材料;(五)其他 必要材料。 此外如果属于具有房贷的房产,要考虑到贷款中的房产无法变更产权及贷款人,目前要
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夫妻夫妻房产证如何变更为一人内蒙古在线咨询 2022-07-02夫妻房产证变更为一人,需要住房贷款还清,无抵押,有房产证,契税证,土地证。夫妻两人持有各自身份证,户口本,结婚证,以上住房三证,一起到房屋所在地的不动产登记中心,办理夫妻住房更名手续。根据《民法典》第二百零九条的规定,不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。
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夫妻房产证怎么变更为一人山东在线咨询 2022-06-04夫妻房产证变更为一人,需要住房贷款还清,无抵押,有房产证,契税证,土地证。夫妻两人持有各自身份证,户口本,结婚证,以上住房三证,一起到房屋所在地的不动产登记中心,办理夫妻住房更名手续。根据《民法典》第二百零九条的规定,不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。
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夫妻房产证如何变更为一人安徽在线咨询 2022-05-11夫妻房产证变更为一人,需要住房贷款还清,无抵押,有房产证,契税证,土地证。夫妻两人持有各自身份证,户口本,结婚证,以上住房三证,一起到房屋所在地的不动产登记中心,办理夫妻住房更名手续。
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夫妻之间房产证可以变更吗,可以变更房产份额吗陕西在线咨询 2022-04-17办理夫妻更名手续的前提是已取得房屋所有权证,办理手续时需夫妻双方同时到场,填写《房屋所有权登记申请书》,具体提交的证件因房屋性质的不同而有所不同,具体提交资料如下: 如是房改房,需提供原售房单位的证明,写明因供暖原因允许将产权人变更为配偶的名字,如是商品房、经济适用房,夫妻双方写变更申请并简单注明理由; 结婚证复印件(核验原件); 夫妻双方的身份证复印件(核对原件); 夫妻双方共有房屋的协议; 房