一、怎么起诉更改承租人官司

当事人向人民法院起诉，是当事人获得司法保护的手段。当事人起诉要得到法院的审理，就必须符合法律规定的条件：

第一，原告要具有合法资格，即原告必须是与案件有直接利害关系的公民、法人或其他组织，原告必须是因自己的民事权益受到侵害或者自己与他人发生争议而起诉。

第二，要有明确的具体被告，必须能够明确指出何人为对方当事人。

第三，有具体的诉讼请求和事实、理由。诉讼请求是指原告向人民法院提出，要求法院作出某种判决的要求，是原告在诉讼上对被告提出的实体权利的要求，原告还必须提出诉讼请求所依据的事实及要求法院保护自己权益的理由。

第四，属于人民法院受理民事诉讼的范围并属于受诉人民法院管辖。当事人起诉的案件，应当是人民法院能够通过行使审判权予以解决的事项。同时，诉讼要向有管辖权的法院提出。

在我国，不同级别的法院之间和相同级别的法院之间在审理第一审民事案件的分工和权限上有严格的界限。对第一审普通民事案件的管辖，我国《民事诉讼法》第22条规定，“对公民提起的民事诉讼，由被告住所地人民法院管辖”;“对法人或者其他组织提起的民事诉讼，由被告住所地人民法院管辖”。被告住所地，是指公民的户籍所在地，以及法人或其他组织的主要营业地或主要办事机构所在地。这是一般管辖原则，适用一般性诉讼。《民事诉讼法》第24条、第25条还规定了几种特殊情况的管辖。

具备了上述几个条件，当事人就可以向法院提起诉讼。起诉时，应向人民法院提交起诉状，并按被告人数提交起诉状副本。起诉状应当写明以下内容:

(1)当事人的情况。当事人是个人的，应写明其姓名、性别、年龄、民族、职业、工作单位、住所等;有代理人的，还要写明代理人的姓名、住所、工作单位以及与当事人的关系。当事人是法人或其他组织的，应写明法人或者组织的名称、单位所在地址、法定代表人或主要负责人的姓名、职务等。

(2)原告诉讼请求以及诉讼请求所依据的事实和理由。

(3)证据和证据来源、证人的姓名、住所等。

(4)受诉法院名称，起诉的年、月、日，起诉人签名或盖章。

二、承租人变更需要哪些手续

需要到房屋所在地的公证处领取《公有住房变更承租人亲属关系证明表》，带着表到原承租人档案所在部门开具，切记要加盖单位人事部门的印章，不可以是单位公章，之后在回到公证处向公证员提交以下证明材料：

(一)申请人户籍簿及身份证(原件及复印件)、图章；

(二)公有住房租赁合同；

(三)承租人死亡的，提交死亡证明(原件及复印件)；

(四)户籍迁出本市的，提交户籍注销证明(原件及复印件)；

(五)承租人配偶、子女、父母等共同签订的同意过户协议公证书；

(六)过户申请书。

三、租赁合同的范本如何书写

出租方：________

承租方：________

根据《民法典》及有关规定，按照平等互利的原则，为明确出租方与承租方的权利义务，经双方协商一致，签订本合同。

第一条租赁物的品名、规格、数量、质量、价格等。如有变量以双方出料单、收料单为准。

附表格：

第二条租赁期限

自____年__月__日至____年__月__日。共计__天。承租方因工程需要延长租期，应在合同届满前__日内，重新签订合同。不重新签订的，适用原合同有关条款。

第三条承租方每月日前自行计算并向出租方支付上月租金。不按时交纳租金的，应于双方约定的支付日起每日向出租方偿付所欠当月租金总额百分之1%违约金，此条款双方充分协商一致，承租方不得以违约金过高为由要求调整。

第四条押金

经双方协商，出租方收取承租方押金____元。租赁期间不得以押金抵作租金;但承租方违约的除外。租赁期满，扣除应付租赁物缺损赔偿金后，押金余额退还承租方。

第五条租赁物的维修保养

租赁期间，承租方对租用物要妥善保管，并负担维修保养费用。租赁物退还出租方经营场所时，双方检查验收，如有损坏、缺少、保养不善等，要按双方协商议定的《租赁物资缺损赔偿及维修收费办法》，由承租方向出租方偿付赔偿金、维修及保养费。

如有丢损、转让、转租或将租赁物变卖、抵押等行为，出租方有权解除合同，限期如数收回租赁物或要求赔偿相应价款，并计算租金直至全部收回。

第六条租赁物由出租方送至承租方工地、合同履行地在出租方主要负责人户籍所在地。运输费用由出租方承担，但在承租方工地产生的装卸费由承租方承担，承租方指定为领货签单人员，规格、型号、质量、数量、租期、起算日以领料单为准，签字认可，如未按期送货，在领料单上注明。

租赁期满，由承租方将租赁物送回出租方住所地仓库，费用由承租方承担。

逾期不退还租赁物，应于约定的退货日或出租方提出解除合同之日起每日向出租方偿付租金并加收一倍。

第七条出租方变更

（一）在租赁期间，出租方如将租赁物所有权转移给第三方，应正式通知承租方，租赁物新的所有权方即成为本合同的当然出租方。

（二）在租赁期间，承租方不得将租赁物转让、转移工地、转租给第三方使用，也不得变卖或作抵押品。

第八条违约责任

1.出租方未按期提供租赁物，违约期免收租金。承租方违约的出租方有权要求退还租赁物或返还相应价款。

2.租赁物质量不合约定给承租方造成损失的，应予赔偿。

第九条解决合同纠纷的方式：执行本合同发生争议，由当事人双方协商解决。协商不成，可向人民法院起诉。

第十条本合同一式__份，合同双方各执__份。本合同附件__份都是合同的组成部分，与合同具有同等效力。

出租方(章)：________承租方(章)：________担保方：________

法定代表人：________法定代表人：________法定代表人：________

电话：________电话：________电话：________

银行帐号：________银行帐号：________银行帐号：________

_____年____月____日_____年____月____日_____年____月____日