业主一房多卖如何赔偿-法师兄

业主一房多卖如何赔偿

来源：法律编辑整理时间： 2024-04-25 02:25:26 268 人看过

在发生房屋重复出售事件导致其中任一方因合同义务未履行而遭受经济损失时，则应当依据双方之间所签订的合约条款予以合理赔偿。倘若在合约中并未对相关事项作出明确规定，那么当事人可通过友好沟通、行业调解或者法律诉讼等方式进行协商解决。实际补偿金额应以实际损失为基础，包括购房款项及其相应利息、其他额外损失等，同时还可要求卖方承担不超过已支付购房款一倍的赔偿责任。

《民法典》第二百零九条

不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。

依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第八条

具有下列情形之一，导致商品房买卖合同目的不能实现的，无法取得房屋的买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任：

（一）商品房买卖合同订立后，出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人；

（二）商品房买卖合同订立后，出卖人又将该房屋出卖给第三人。

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