买卖房屋纠纷如何调解？-法师兄

买卖房屋纠纷如何调解？

来源：法律编辑整理时间： 2023-08-08 08:34:42 69 人看过

买卖房屋的纠纷调解方式有私力救济、公力救济和社会救济。私力救济是指买卖双方进行协商、和解或申请仲裁；公力救济是指双方可以向法院起诉；社会救济是指双方可以申请向相关行政部门主张调解。民事纠纷解决方式主要就是以上几种，当事人可以自行选择。

婚前买卖房屋纠纷如何处理？

婚前购置房屋争议及处理方式有：1．婚前一方以自己的名义签订购房合同、支付定金和房款，另一方即没有出资，产权也没有登记在房产证上。即使双方已在该房内同居，该房仍应属于一方婚前个人财产。2．婚前以一方名义购房，双方出资，一般会被认定为个人婚前财产，另一方的出资可以作为借款处理，由取得房子的一方返还。

《民事诉讼法》第九十三条

人民法院审理民事案件，根据当事人自愿的原则，在事实清楚的基础上，分清是非，进行调解。

第九十七条

调解达成协议，人民法院应当制作调解书。调解书经双方当事人签收后，即具有法律效力。

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1、协商解决对于纠纷各方自行协商，平等、互利、合理、有偿的妥善解决；主要是依据当事人之间订立的合同进行协商，解决争议双方之间的房产纠纷。如果纠纷各方无法协商解决，可根据纠纷的性质及法律关系分别向行政主管机关投诉，或申请仲裁，或向人民法院提起诉讼。2、行政机关依职权处理对争议双方的一方向行政机关投诉后，行政机关根据主管范围受理，依据有关法律和行政法规、规章作出行政决定。如当事人对行政决定不服，可提起复议或提起行政诉讼。除终局复议以外，须在收到复议决定书之日起15天内向人民法院提起行政诉讼。但行政决定一旦作出即可执行，提起行政复议或诉讼并不停止执行。3、仲裁或诉讼程序解决那如果纠纷不属于行政机关主管，当事人可申请仲裁或提起民事诉讼。申请仲裁必须有约定的仲裁协议，如无约定，不可申请仲裁，只能提起民事诉讼。仲裁实行一裁终局制，裁决作出后，当事人不可就同一纠纷再次申请仲裁或向人民法院起诉。房产买卖纠

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依据《民事诉讼法司法解释》的规定，合同效力确认的诉讼属于确认之诉，是不适用调解制度的，应由法院进行判决。《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第一百四十二条人民法院受理案件后，经审查，认为法律关系明确、事实清楚，在征得当事人双方同意后，可以径行调解。第一百四十三条适用特别程序、督促程序、公示催告程序的案件，婚姻等身份关系确认案件以及其他根据案件性质不能进行调解的案件，不得调解。第一百四十四条人民法院审理民事案件，发现当事人之间恶意串通，企图通过和解、调解方式侵害他人合法权益的，应当依照民事诉讼法第一百一十二条的规定处理。以下案件不存在权利义务争议，不予调解：(1)适用特别程序、督促程序、公示催告程序、破产还债程序的案件;(2)婚姻关系、身份关系确认案件;(3)其他依案件性质不能进行调解的民事案件。最高人民法院关于适用《中华人民共和国民事诉讼法》的解释第一百四十三条规定：

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一、在房屋买卖合同纠纷中是否可以调解解决在房屋买卖合同纠纷中可以调解解决，当事人不愿和解、调解或者和解、调解不成的，可以根据买卖纠纷内容向仲裁机构申请仲裁或向人民法院起诉。当事人应当履行发生法律效力的判决、仲裁裁决、调解书；拒不履行的，对方可以请求人民法院执行。《中华人民共和国人民调解法》第十七条当事人可以向人民调解委员会申请调解；人民调解委员会也可以主动调解。当事人一方明确拒绝调解的，不得调解。《中华人民共和国人民调解法》第二十八条经人民调解委员会调解达成调解协议的，可以制作调解协议书。当事人认为无需制作调解协议书的，可以采取口头协议方式，人民调解员应当记录协议内容。二、房屋买卖合同纠纷案件提供什么材料1．房屋产权凭证；2．房屋买卖合同及公证书；3．有关机关批准买卖房屋的文件；4．关于房屋交付情况的证明；5．买卖双方交付、收取房款的凭证；6．买主身份、买房用途及房籍情况的证明；7．共有房

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