二手房交易过程中，买卖合同包括哪些内容-法师兄

二手房交易过程中，买卖合同包括哪些内容

来源：互联网时间： 2023-06-26 22:02:32 127 人看过

二手房买卖合同应该包含以下内容：

1、买卖双方的身份信息；

2、房屋的面积、位置、装修、设施设备等情况；

3、房屋的价格、支付方式和支付期限；

4、违约责任条款和争议解决方式条款等。

一、二手房买卖合同都应该包括哪些内容？

二手房买卖合同应当包括下列内容：

1.买卖当事人的姓名或者名称、住所；

2.二手房的座落地点、面积、四至范围；

3.土地所有权性质、土地使用权获得方式和使用期限；

4.二手房的规划使用性质；

5.房屋的平面布局、结构、建筑质量、装饰标准以及附属设施、配套设施等状况；

6.二手房买卖的价格、支付方式和期限；

7.二手房的交付和验收的日期、交付方式；

8.住房户口迁移；

9.维修基金的处理；

10.违约责任；

11.争议的解决方式；

12.买卖当事人约定的其他事项。

二、二手房买卖合同的主要条款包括哪些

二手房买卖合同的条款有：买卖双方当事人的姓名、名称、住址；房屋信息；房屋使用性质；房屋的价格、支付方法、交付时间和交付办法；土地使用权性质、使用期限；办理房屋权属证书及土地使用证书的期限；维修基金的处理；物管费用及过户；违约责任；争议解决方式等。

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在签好二手房买卖合同后，卖方又反悔的，就是实际违反合同约定了，此时，买方可以按照下面的做法维权：首先，如果买卖合同中对违约责任有明确的约定，买方可以选择按照约定要求卖方承担违约责任。一般来说，双方在签合同的时候，就已经说好谁不交房需要承担什么责任，不过，通常就是退回房款，然后再要求一些赔偿等。如果涉及定金，则是双倍退还。合约若涉及违约金，则以违约金为优先。最后，如双方协商不成，买方可以到法院提起诉讼。可以要求卖方继续履行合同，并赔偿损失，或者要求解除合同，退还已付房款及利息，并赔偿损失。二手房网签流程1．存量房买卖双方协商合同的相关条款内容。2填写完成后由买卖双方自行设置合同查询密码，操作人员进行网上提交。3．合同提交完毕后，操作人员从系统中联机打印合同、协议或声明。4．合同提交后可直接从网上打印《转移登记申请表》，相关当事人进行签字盖章后，当事人持申请表及其他相关材料到房屋权属登记部门办

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