南京房产证明材料去哪里开-法师兄

南京房产证明材料去哪里开

来源：法律编辑整理时间： 2022-09-13 16:19:52 311 人看过

南京房产证明材料去当地的房产交易中心进行开具，并且带身份证、购房合同、购房发票等材料进行办理。南京房产证加名字费用需要增值税、契税、印花税、工本费等费用。

一、南京房产证明材料去哪里开

南京房产证明材料一般均在当地的房产交易中心开具，携带身份证即可。建议进一步咨询当地房产交易中心。

房产证明所需材料：

1．填写好房屋产权登记申请书，这个表格可以去当地房管局拿到；

2．提供购房合同／拆迁安置协议；

3．提供购房发票；

4．提供房屋平面图以及初始登记证，若还未办理初始登记证的话，可以将商品房销售证明和用地分列表带过去，可能会用到。

二、南京房产证加名字费用

房产证上加名字及办理费用，主要分为三种情况：

第一种情况：有房无贷

所需费用：110元手续费，明细如下：80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费，如顺利20天后可拿到新的房产证。

第二种情况：有房有贷

所需费用：除支付上述110元手续费外，如贷款是纯公积金的，还需另外支付100元；如贷款是组合形式的（公积金＋商业贷款），还需另外支付200元。

第三种情况：还没有结婚或者没有直系血源关系的，需要在房产证上加名字，情况会复杂很多，因为那将视为房屋买卖，需要交如下费用。

1．每平方米2．5元交易费。

2．不满5年，5．5％的增值税加1％个调税（时间段从产证发证日期到交易日未止），满5年则不需要。

3．万分之5的印花税。

4．四本合同，每本约5元（各区交易中心不一样）。

5．男方转让50％，所有的税按市场价格计算，如果100万的房子记税值就是50万。

6．产证上有几人转让的，产证权益按平均分。

三、房产证上加名字过户需要的手续

1．需要持结婚证、身份证、房产证及复印件以及相关房产证明的材料；

2．向房产所在地的房管局申请办理房产登记并缴纳相应的手续费；

3．申请登记成功后，可以领取新的房产证。

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