父亲留下的房子未经母亲同意由儿子出售。合同有效吗
来源:互联网
时间: 2023-05-08 07:10:22
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网友咨询:
父母的房产被一个儿子卖掉了。其他儿子能起诉买主吗?律师回复:
<1,父母的房子是他们的一个儿子卖的;
<1,上面的表达可以表明房子属于父母,而不是儿子,
<2,公民可以依法处分自己的合法财产,但不能处分他人的财产,所以这种处置是无效的。第二,其他儿子可以起诉买方吗。卖方的妹妹已经提起诉讼。我们该如何处理这场官司?
1。卖房人的妹妹已经提起诉讼,人民法院不应该受理,因为他不是房子的主人。
2。如果立案,可以向人民法院起诉,原告无权反驳原诉讼请求。第四,房屋买卖制度:房屋所有权有两种,一种是取得物权(依法登记)的房屋所有权(有房屋所有权证);另一种是尚未登记但取得所有权的房屋(虽已出售并实际占用,但尚未取得房屋所有权证);
2、物权房屋买卖以变更登记生效;无物权的房屋,依照买卖合同或者法律规定的约定生效,并实际交付给受让人;
3、房屋共有人未经共有人同意处分共有物权的房屋的,无效;未经共有人同意,共有人处分无物权的房屋,并实际交付房屋的。不得对抗善意取得的第三人。
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