父亲留下的房子未经母亲同意由儿子出售。合同有效吗-法师兄

父亲留下的房子未经母亲同意由儿子出售。合同有效吗

来源：互联网时间： 2023-05-08 07:10:22 371 人看过

网友咨询：

父母的房产被一个儿子卖掉了。其他儿子能起诉买主吗？律师回复：

<1，父母的房子是他们的一个儿子卖的；

<1，上面的表达可以表明房子属于父母，而不是儿子，

<2，公民可以依法处分自己的合法财产，但不能处分他人的财产，所以这种处置是无效的。第二，其他儿子可以起诉买方吗。卖方的妹妹已经提起诉讼。我们该如何处理这场官司？

1。卖房人的妹妹已经提起诉讼，人民法院不应该受理，因为他不是房子的主人。

2。如果立案，可以向人民法院起诉，原告无权反驳原诉讼请求。第四，房屋买卖制度：房屋所有权有两种，一种是取得物权（依法登记）的房屋所有权（有房屋所有权证）；另一种是尚未登记但取得所有权的房屋（虽已出售并实际占用，但尚未取得房屋所有权证）；

2、物权房屋买卖以变更登记生效；无物权的房屋，依照买卖合同或者法律规定的约定生效，并实际交付给受让人；

3、房屋共有人未经共有人同意处分共有物权的房屋的，无效；未经共有人同意，共有人处分无物权的房屋，并实际交付房屋的。不得对抗善意取得的第三人。

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