房屋所有权证明范本是怎样的？-法师兄

房屋所有权证明范本是怎样的？

来源：法律编辑整理时间： 2024-01-15 08:20:52 302 人看过

一、房屋所有权证明范本

房屋所有权证明书

兹证明坐落在的房屋情况如下：座向＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿，数量＿＿＿＿＿＿＿＿间（套），结构＿＿＿＿＿＿＿＿，层次＿＿＿＿＿＿层，建筑面积＿＿＿＿＿＿＿＿＿平方米，实用面积＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿平方米。上述房屋的所有权人是＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿。上述房屋的房屋产权证书（《房屋所有权证》《土地使用权证或《房地产权证书》）编号为：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿。

证明单位盖章

年月日

二、房屋所有权的取得

房屋所有权取得，分为原始取得和继受取得两种。

1、原始取得

原始取得是指由于一定的法律事实，根据法律的规定，取得新建房屋、无主房屋的所有权，或者不以原房屋所有的人的权利和意志为根据而取得房屋的所有权。

主要包括以下情形：

（1）依法建造房屋；

（2）依法没收房屋；

（3）收归国有的无主房屋；

（4）合法添附的房屋（如翻建、加层）。

2、继受取得

继受取得又称传来取得，是指根据原房屋所有人的意思接受原房屋所有人转移之房屋所有权，是以原房屋所有人的所有权和其转让所有权的意志为根据的。

继受取得分为因法律行为继受取得和因法律事件继受取得两类。

（一）因法律行为继受取得房屋所有权是取得房屋所有权最普遍的方法，通常有以下几种形式：

（1）房屋买卖（包括拍卖）；

（2）房屋赠与；

（3）房屋相互交换。

房屋所有权自所有权转移手续办理完毕后产生效力，即进行所有权登记后便取得房屋所有权。

（二）因法律事件继受取得房屋所有权，指因被继承人死亡（包括宣告死亡）的法律事件，继承人或受遗赠人依法取得房屋所有权。根据《民法典》的有关规定，在有数个继承人的情况下，只要继承人未作放弃继承的意思表示，继承的房产如果未作分割，则应认为数个继承人对房产享有共同所有权。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多法律综合知识相关文章

仲裁委员会
证明房屋所有权村里怎么打证明

一、证明房屋所有权村里怎么打证明证明房子的所有权，首先可以出示房屋产权登记证。在不动产登记制度实施之前，房屋产权登记证是指由房管局核发的《房屋所有权证》。而不动产登记制度实施后改由不动产登记机构核发《不动产权证书》，《不动产权证书》中会登记国有建设用地使用权及房屋所有权项目，列明所有权人信息。在通过买卖方法取得房屋的情形下上述证书中记载的所有权人是法定的所有权人。除了出示上述证书，还可以通过查询不动产登记或者房屋登记产权资料，由不动产登记机构或房管部门出具查询结果文书的方式来证明所有权的登记情况。有时，权利人持有的权利证书和登记机构权属登记簿载明的权利人可能不一致，这时依法以登记机构登记为准。部分情况下，权利人通过其他途径获得了房屋所有权，但并没有来得及申请登记，此时应当提供相关的证明材料证明房屋所有权发生了转移。如赠与合同，继承的证明，人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书。二、房子漏水找

2023-06-04

250人看过
土地使用权
正规个人房屋产权证明范本

一、写房屋产权证明要注意什么1、适用范围。经过审批并委托经纪机构或直接在产权交易所（以下简称产交所）进行交易的企业产权均适用。既度假村产权归属文件。2、法规依据。企业产权证明应按照《企业产权转让管理暂行办法，规范属资产产权交易行为的若干意见》、《省产权交易所资产产权交易暂行规则》和《省产权交易所会员管理暂行办法》和相关法律法规执行。3、前置审批。能够出具企业产权首先要完成内部决策、审批，以及财务审计、资产评估、核准或备案等前置审批手续的文件。4、申请登记。说明经过产权部门的备案、登记等的文件号。5、交易鉴证。如经过交易而来，出具《产权交易鉴证书》转让方、受让方、标的方、转让方委托会员、受让方委托会员、工商管理部门等资料齐全。二、正规个人房屋产权证明范本个人房屋产权证明范本兹证明坐落在__________省__________市__________乡(镇)__________村_______

2023-06-04

397人看过
房产交易
房屋证明范本，房屋证明需要哪些资料

一、房屋证明范本房屋产权证明兹有我辖区居民/单位员工姓名：，身份证号码：，在以下地址：省市/县旗/区/村/居委会/栋(无具体门牌号，房屋坐落于东邻邻、西邻、北邻)拥有房屋一套，产权属于所有，面积为㎡。特此证明。证明机构名称：证明机构联系电话：经办人：证明机构日期：(盖章)二、房屋证明需要哪些资料1、有效身份证。2、已经公证过的房地产交易合同正本（这里指的是没有按揭的业主）3、交易购楼发票以及付清楼款证明（没有按揭的业主）4、已经公证过的按揭合同（按揭买房的业主）5、契税款以及办证费（契税收取标准为房款总额的1%，办证费为总房款的0.15%加5元）三、房产证的办理流程1、买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。2、买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后，应携带身份证、户口本、图章等

2023-06-19

374人看过
法律综合知识
农村房屋证明怎么写范本

一、农村房屋证明怎么写范本（一）农村的房屋证明写法：证明XX，系我村村民，该人在我村村西北（XX大街12号）有住房一处（砖房4间），是XX个人财产。特此证明XXX村委会20XX/X/X（二）根据《房屋登记办法》的规定，因合法建造房屋申请房屋所有权初始登记的，需要以下材料：1、登记申请书；2、申请人的身份证明；3、宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明；4、申请登记房屋符合城乡规划的证明；5、房屋测绘报告或者村民住房平面图；6、其他必要材料。申请村民住房所有权初始登记的，还应当提交申请人属于房屋所在地农村集体经济组织成员的证明。二、房屋抵押银行贷款（一）借款人或第三人所有的由我行签发的本外币定期储蓄存单（折）、1999年（含）以后各行代理发行的凭证式（含电子记帐式：目前电子记账式国债由于系统问题无法作质押贷款）国债、柜台记帐国债（目前柜台记账式国债由于系统问题无法作质押贷款）或记名式

2022-04-25

314人看过

证人证言
房屋出资证明书范本

一、房屋出资证明书范本1、我们需要认真严谨地写房产出资证明才可以避免出现纠纷。其实，只要是将上面的内容写清楚就可以了，也不必刻意写。只要能够清楚地将出资方、出资方式、出资金额、出资时间按照实际情况详细列明即可。2、房产出资证明包括以下内容：出资方的姓名、年龄、性别、出生年月日、民族、籍贯、工作单位、职业、住址、身份证号等内容。各出资方的出资金额。出资方式，是现金支付还是支票还是银行转账。在此提醒一下，尽量避免用现金支付，用支票或银行转账的方式付款，也尽量将房款直接汇至开发商账户，不要汇至对方账户。二、买房出资证明有哪些根据购房条件的要求，购房可以用现金、支票或银行转账等付款方式，因此，在收集买房出资证明时，需要按照出资方式进行收集。如，采用现金的发票、收款收据；采用支票的付款的收收据；采用银行转账的账单等等。具体的买房出资证明有：付款发票、收款收据、录音录像、证人证言、银行取款（转账）证明

2023-04-12

201人看过
离职证明
离职证明范本是怎样的？离职证明有什么

一、离职证明范本是怎样的离职证明xx先生/女士/小姐(身份证号为)自20xx年xx月xx日入职我公司担任人力资源部人力资源助理职务，至20xx年xx月xx日因个人原因申请离职，在职期间无不良表现，经协商一致，已办理离职手续。因未签订相关保密协议，遵从择业自由。特此证明。公司名称(加盖公章)20xx年xx月xx日二、离职证明有什么用1、找工作现在许多公司都会要求离职者出具在上一份公司的离职证明，从而来证明上一份工作的真实性，也是为了确定求职者和上一家公司不存在劳务关系或者是劳务纠纷。2、社保在办理社保关系转移的时候，一般需要携带离职证明去社保局办理社保关系缴费主体的变更，或者是转为灵活就业人员缴费。3、档案转移在办理档案转移的时候，也是需要用到离职证明的。它能够发调档函，若是没有离职证明，则档案移交可能会受到一定的影响。4、失业登记若是属于非本人意愿离职的，缴纳失业保险一年以上的离职者，在办

2023-06-19

404人看过
拆迁安置房
长沙安置房的房屋所有权证明

1、因为拆迁安置房是根据国家政策规定，对被拆迁户进行的安置补偿，故凡是通过正规拆迁程序，由取得拆迁许可证的开发商开发建造的安置房屋，被安置人将来都能取得房屋的产权证，只是相对要经过更长的时间才能取得房产证。2、安置房为因重大市政工程动迁居民而建造的配套商品房或配购的中低价商品房；另一类是因房产开发等因素，拆迁公司通过其他途径安置或代为安置人购买的中低价位商品房。这两种类型的安置房都是有产权的，并归个人所有。3、税费是根据过户价或当地政府的低过户指导价为计算依据的，一旦地方过户指导价调整，或税收政策调整，可能会带来很大的损失。4、目前的政策是，出售满五年的住宅不用交营业税，但是出售满五年非唯一的住宅是要交差额20％的个人所得税的，另外，目前的政策规定，拆迁安置房首次上市还要交3％的土地出让金。5、拆迁安置房满5年后，在补缴了土地出让金后，可以变成商品房性质，可以上市买卖。但具体实施过程中，要

2023-07-05

354人看过
房产证
没有房产证怎样证明房产所有权

一、没有房产证怎样证明房产所有权房屋产权以登记为准，如果不动产登记部门没有办理登记的，不能确定房屋的权属，利害关系人可以申请房屋确权，办理权产登记后，就能确定房屋的归属。《中华人民共和国民法典》第二百零九条【不动产物权登记的效力】不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。第二百一十四条【不动产物权变动的生效时间】不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。第二百三十四条【物权确认请求权】因物权的归属、内容发生争议的，利害关系人可以请求确认权利。二、房产所有权是否必须要有产权证证明房屋所有权用产权证是最直接的办法，但并不是只能用产权证证明，只要是合法取得房子，应当到管理局登记，如果暂时没有拿到产权证，也可以证明该房屋所有权。《民法典》第二

2023-06-04

428人看过

土地使用权
房屋产权证是否是证明房屋产权所属的唯一“凭证”？

产权证不是判断所有权的唯一依据。首先，在不是依照法律行为而获得所有权的情况下，所有权的取得往往（当然有例外，如取得时效，善意取得等）就不以登记为要件。如自己修建的房屋，如依据法院的判决，如公权力的没收等等。其次，从另一个角度来看，一些所有权的登记有时是错误的、有瑕疵的，这个时候登记名义人实际不是所有权人（当然不排除公信力原则和善意取得等的适用），而真正权利人往往可以通过异议登记或变更登记来主张自己的所有权人身份。其证明自己的身份的依据（如合同，公证文书等）就是所有权的证明。可见，证明所有权的依据不唯一。有这样的观点：证明实际所有权私下公证有效，但不能对抗善意第三人。比如产权证上登记的所有人将该房屋出售，另一方只能主张债权不能向第三人主张所有权。对此基本同意，明确些说，另一方主张债权（一般唯有依照侵权或不当得利债权）的前提是曾有所有权，其债权是基于所有权的损害而生的。另，实不宜称证明所有权的

2023-08-17

297人看过
建设用地
房屋土地使用证明范本

一、房屋土地使用证明范本农村土地证明一般分为三种：1、集体土地产权证明。县级人民政府对农民集体土地进行登记造册，核发集体土地产权证，确认产权。2、集体土地建设用地使用权证明。县级人民政府对集体依法用于非农业建设的土地进行登记造册，核发集体土地建设用地使用权证，确认建设用地使用权。3、国有土地使用权证明。县级以上人民政府对单位和个人依法使用的国有土地进行登记造册，核发国有土地使用权证，确认国有土地使用权。二、土地使用证明怎么写土地使用权证明包括使用人姓名、身份号码，土地坐落位置，使用年限，发证机关名称。三、用土地使用权证能贷款吗土地使用证可以抵押贷款的。原因如下：（一）土地使用证是确认土地使用权的法律凭证。（二）根据《中华人民共和国土地管理法实施条例》，国家依法实行土地登记发证制度。依法登记的土地所有权和土地使用权受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。可见，土地使用证在中国是确认土地使用权的法

2023-06-19

144人看过
营业执照
营业执照房屋证明范本

现有*****申请开设的*******(店名或公司名)，位于*******(地址)，房屋产权为*********所有，面积***平方米，产权性质为非住宅(或者说商用)。特此证明。***市***县(区)***镇(街道、园区)****年**月**日一、办营业执照需要什么材料营业执照是工商行政管理机关发给工商企业、个体经营者的准许从事某项生产经营活动的凭证。其格式由国家工商行政管理局统一规定。其登记事项为：名称、地址、负责人、资金数额、经济成分、经营范围、经营方式、从业人数、经营期限等。营业执照分正本和副本，二者具有相同的法律效力。正本应当置于公司住所或营业场所的醒目位置，营业执照不得伪造、涂改、出租、出借、转让。没有营业执照的工商企业或个体经营者一律不许开业，不得刻制公章、签订合同、注册商标、刊登广告，银行不予开立帐户。二、个体工商户办营业执照需要的材料个体工商户可以不使用名称。个体工商户决定

2023-05-04

116人看过
收入证明
房屋贷款收入证明范本

一、房屋贷款收入证明范本房贷个人收入证明致＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿银行：兹证明＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿先生是我单位职工。职务为＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿。工作性质为（正式制）。身份证号码为：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿其平均月收入为人民币（大写）＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿（￥＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿元），年收入为人民币＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿（￥＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿元）。填表人签字：证明单位（盖公章）：日期：年月日－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－单位联系电话：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿单位名称：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿单

2023-06-10

406人看过

不动产权证
房屋所有证明与不动产权证明的分别

1、内容不同：《不动产权证》的外页除了中华人民共和国不动产权证外，在右上角写有不动产登记抵押权、异地登记、查封登记等登记类型；内页内容规定了权利人、证件种类、证件号、共有情况、权利人类型、登记原因、使用期限、取得价格。而《房产证》的外页只有中华人民共和国房屋所有产权证，并无其它内容，房产证的内页内容包括房屋所有权人、共有情况、房屋坐落、登记时间、房屋性质、规划用途、房屋状况和土地状况。2、使用期限的不同：《不动产权证书》的使用期限，指的是土地使用权和海域使用权的期限，而不是房屋所有权期限。不动产权证书和土地证的区别是什么一、不动产权证《中华人民共和国不动产权证》，简称《不动产证》。在颁布的《不动产登记暂行条例》中显示，我国将建立不动产统一登记制度。目的是整合部门职责、减少多头管理，方便企业和群众。该《条例》表明，集体土地所有权、房屋等建筑物、森林林木所有权、海域使用权等等都应依照《条例》进

2023-07-15

487人看过
收入证明
房贷收入证明要怎么写，房贷收入证明范本是怎样的

一、房贷收入证明要怎么写收入证明的收入一般都是税后的。收入证明模式一般是月收入，含税后的工资、奖金、津贴、住房公积金、股份分红及其他收入。但是要提醒的是，不同的银行收入证明格式不同，且有些公司也有自身固定模式的收入证明。1、题头写清被证明人姓名。2、被证明人的信息。身份证号、从何时开始为本公司职员。3、写清楚被证明人职位及收入情况。4、写清楚收入以何种形式发放。5、写清楚单位名称。6、写清楚经办人。该项主要是以方便对方查证。7、写清年月日，单位部门名称，加盖专用章。注：1、开收入证明要注收入证明意必须的格式。2、开收入证明必须要盖“鲜章”也就是收入证明复印是无效的。3、盖的章必须是单位的财务章或者是单位的公章。而且必须是圆章。二、房贷收入证明范本是怎样的收入证明致行：兹证明_______先生/女士（已婚、未婚、离婚）系我单位在职员工，其现今我单位担任_______职务，职称_______；

2023-04-30

362人看过