违法建设的认定部门-法师兄

违法建设的认定部门

来源：法律编辑整理时间： 2023-08-19 21:50:15 476 人看过

一、违法建设的认定部门

违法建设的认定部门如下：

1．规划主管部门；

2．土地主管部门；

3．建设主管部门；

4．城管部门。

二、违法建筑包括哪几种类型？

违法建筑包括下列类型：

1．建筑人未取得土地使用权，因而也无法取得建筑许可证。

2．在自己取得土地使用权的土地上建造违章建筑物，即虽有利用该建筑物占有范围内的土地建造房屋等建筑物的权利，但未经取得建筑许可证而擅自建设的建筑违章建筑，主要包括：

（1）未申请或申请未获得批准，未取得建设用地规划许可证和建设工程规划许可证而建成的建筑。

（2）擅自改变建设工程规划许可证的规定建成的建筑。

（3）擅自改变了使用性质建成的建筑。

（4）擅自将临时建筑设成为永久性建筑。

三、违法建筑拆迁时有补偿吗

违法建筑拆迁时没有补偿。根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十四条的规定，市、县级人民政府及其有关部门应当依法加强对建设活动的监督管理，对违反城乡规划进行建设的，依法予以处理。市、县级人民政府作出房屋征收决定前，应当组织有关部门依法对征收范围内未经登记的建筑进行调查、认定和处理。对认定为合法建筑和未超过批准期限的临时建筑的，应当给予补偿；对认定为违法建筑和超过批准期限的临时建筑的，不予补偿。

《国有土地上房屋征收与补偿条例》：第三章补偿第二十四条市、县级人民政府及其有关部门应当依法加强对建设活动的监督管理，对违反城乡规划进行建设的，依法予以处理。\n市、县级人民政府作出房屋征收决定前，应当组织有关部门依法对征收范围内未经登记的建筑进行调查、认定和处理。对认定为合法建筑和未超过批准期限的临时建筑的，应当给予补偿；对认定为违法建筑和超过批准期限的临时建筑的，不予补偿。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多法律综合知识相关文章

土地管理
规划部门鉴定违建程序

一、规划部门鉴定违建程序第一，立案。立案就是执法部门对于发现或接到投诉、举报等事实或者材料后，认为有违法事实发生或存在并需要追究法律责任时，决定把它作为行政案件进行查处的一种活动。第二，调查程序。在调查中，应当注意以下几点：首先，调查人员不得少于2个人。其次，调查人员要主动出示执法证件。第三，决定程序。首先是告知，听取陈述、申辩，这个主要是保证被处罚人的知情权、陈述权、申辩权。执法人员在作出处罚决定前，一般会书面告知被处罚人行政处罚的事实、理由和依据。被处罚人有权陈述、申辩，如果执法人员拒绝听取当事人的陈述、申辩，行政处罚决定不能成立。然后是听证，听证是指实施行政处罚过程中，在作出决定前，由非本案调查人员主持，听取调查人员提出当事人违法的事实、证据和行政处罚建议与法律依据，并听取当事人的陈述、举证、质证和申辩及意见的程序。第四，处罚决定书的送达和执行，执法机关如果决定要进行处罚，会作出并向

2023-06-04

113人看过
传销
工商部门违法所得如何认定

什么是违反所得法所得是行为人因违法行为所获得的金钱和财物，通常包括违法所得的利润、违法交易的财产、物品，以及其他违法收入。没收违法所得的前提是有违法所得并且行政机关能够查实。现实中，食品安全违法行为人实施违法行为时，往往比较隐蔽，不设账册，造成违法所得难以查实和计算。为此，有关部门对违法所得作出了相应解释，由于“政出多门”，造成计算方法不一。有的将利润额作为违法所得，如最高人民法院《关于审理生产、销售伪劣产品刑事案件如何认定“违法所得数额”的批复中》将其解释为“获利的数额”;有的将违法全部收入(包括成本和利润)作为违法所得，如原国家技术监督局关于对《技术监督行政案件中“违法所得”、“非法收人”计算的意见》具体实施的复函中明确规定：“在办理技术监督案件中，查证属实后确认行政相对人有下列行为之一的可以认定其全部经营额为违法所得、非法收入：一是行政相对人故意违法乱纪的;二是生产、销售、进口的产(

2023-06-14

478人看过
行政决定
违法建筑强拆的部门有哪些

（一）对于违法建筑物、构筑物和设施县级以上地方人民政府责成有关部门或者乡、镇人民政府可以依法组织强拆；（二）对于作出国有土地上房屋征收补偿决定的市、县级人民政府，经人民法院裁定准予组织强拆；（三）依据《行政强制法》第三十四条“行政机关依法作出行政决定后，当事人在行政机关决定的期限内不履行义务的，具有行政强制执行权的行政机关依照本章规定强制执行。”（四）对于违法建筑物、构筑物和设施、在非法占用的土地上新建的建筑物和其他设施、已作出征收补偿决定国有土地上的房屋经过司法诉讼，已产生法律效力的裁判文书，有管辖权的人民法院可以依法组织强拆。一、强拆的履行程序是什么？法律对拆迁程序有着明确的规定，根据建设部《城市房屋拆迁行政裁决工作规程》的相关规定，拆迁应履行下列程序：首先由拆迁人与被拆迁人协商；协商不成，由房屋拆迁管理部门组织调解；调解不成，则由管理部门作出裁决。在裁决限定的搬迁期限过后，被拆迁人仍

2023-02-07

403人看过
承诺
违章建筑应该由什么部门来进行认定

违章建筑应该由县级以上地方人民政府城乡规划部门认定。违章建筑审查的两个考量标准：是否依法申办了申办建筑用地规划许可、建设工程许可手续以及否违反城乡整体规划。一、农村养牛棚会强拆吗农村养牛棚如果是违建的话，会被强拆的，同时要办理相关审批手续。如果没有办理审批或实际建造时超出限制，可以认定为违章建筑。未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定进行建设的，由县级以上地方人民政府城乡规划主管部门责令停止建设。二、国有土地私人建房流程以农村为例，农村建房申请程序：（一）《村民住宅建设和用地申请表》一式五份；（二）户口簿及家庭成年成员的身份证影印件；（三）申请人同意退出原使用的住宅用地并交由村民委员会或村民小组重新安排使用的承诺书（没有旧住宅的除外）；（四）属危房改建的，应提供原住宅权属证明以及危房鉴定书；（五）拟建房屋与相邻建筑毗连或者涉及公用、共用、借墙等关系的，应当取得各所有权人

2023-04-04

390人看过

法律综合知识
建设部将限定厨卫设计已通过建设部的审定

装修房子，上下水、电、燃气管线与接口不匹配，抽烟机和预留的烟道对接不上……今后，这些装修中经常出现的问题有望得到解决。日前记者获悉，建设部正在制定相关标准，统一厨卫户型和配套设备以及家电的尺寸。在《住宅厨房设备标志尺寸(模数)系列》修改定稿会议上，建设部厨卫研究所所长林润泉介绍，中国房地产住宅设施委员会和建设部厨卫研究所制定的《住宅整体厨房》和《住宅整体卫浴间》标准，已通过建设部的审定。“今后，新建住宅的厨房只能有二十几种户型。也就是说，不管未来住宅有多大、多复杂，厨房的平面空间类型只有二十几种。据林润泉介绍，目前我国住宅厨房、卫生间建筑设计缺乏相关标准，导致厨房、卫生间的平面尺寸无章可循，十分混乱。金都房产集团执行总裁陈豪表示，建设部此举可能是年初实行的住宅性能认定的进一步细化，但是在实行标准化的同时可能会使户型设计丧失创新性。此外，业内表示限定厨卫户型设计，对开发商的影响不大，但是对购

2023-06-05

263人看过
管制
确定违章搭建的管理部门归属

违章搭建属于城乡规划主管部门管理，有称作市县规划局的，也有称作建委或者建设局的。我国的城乡规划法规定没有取得建设工程规划许可证的，又或者是没有按照规定进行建筑的，都属于违章搭建，由城乡规划主管部门管理，城乡规划主管部门可以责令其停止建筑，也可以罚款或者采取其他方式消除影响。《中华人民共和国城乡规划法》第六十四条：未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定进行建设的，由县级以上地方人民政府城乡规划主管部门责令停止建设；尚可采取改正措施消除对规划实施的影响的，限期改正，处建设工程造价百分之五以上百分之十以下的罚款；无法采取改正措施消除影响的，限期拆除，不能拆除的，没收实物或者违法收入，可以并处建设工程造价百分之十以下的罚款。小区违章搭建归谁管由当地的城建部门进行管制。如果说小区中存在违章建筑，可以先向物业反应，由他们和违建方进行交涉。如果说物业沟通无效，这时就要上报到城建部门，

2023-07-05

293人看过
强制执行
居民小区内的违法建设管理应归哪个部门管辖？

居民小区内的违法建设由哪个部门管理如下：物业是第一道管理部门。再往上一级，就是街道的综合治理办公室（简称综治办）。再往上一级就是区城管队（一般有一个违章建筑办公室，简称违建办）。违法建设，是指在规划控制区范围内，未经建设、规划行政主管部门批准或违反建设审批规定的建设项目，未按规定取得有关建设许可证的建设行为。居民小区内的违法建设，由县级以上人民政府建设行政主管部门责令限期拆除，并对业主、物业使用人处一千元以上五千元以下的罚款，对装饰装修企业处五千元以上五万元以下的罚款；逾期未拆除的，县级以上人民政府建设行政主管部门可以申请人民法院强制执行。违法建设归哪个部门管违章搭建属于城乡规划主管部门管理，有称作市县规划局的，也有称作建委或者建设局的。我国的城乡规划法规定没有取得建设工程规划许可证的，又或者是没有按照规定进行建筑的，都属于违章搭建，由城乡规划主管部门管理，城乡规划主管部门可以责令其停止建

2023-07-02

56人看过
城管
城管部门能否批准门面房的建设？

门面房装修城管有权管。建筑工程开工前，建设单位应当按照国家有关规定向工程所在地县级以上人民政府建设行政主管部门申请领取施工许可证。涉及到对楼体外观的破坏，如在建筑外墙上进行私搭乱盖的话，城管是有权利进行履行监管职责的。租的门面房要拆有赔偿吗一、租的门面房要拆有赔偿吗1、租的店面要拆迁也是有补偿的，依据相关法律的规定，对出租的商铺进行拆迁，承租人是可以获得安置费用、停产费用的补偿的，如果出租人不将补偿款给承租人的，承租人可能申请行政复议或者提起行政诉讼维护自己利益。2、法律依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十三条市、县级人民政府作出房屋征收决定后应当及时公告。公告应当载明征收补偿方案和行政复议、行政诉讼权利等事项。市、县级人民政府及房屋征收部门应当做好房屋征收与补偿的宣传、解释工作。房屋被依法征收的，国有土地使用权同时收回。二、房屋拆迁有哪些程序房屋拆迁的程序为：1、申领《房屋拆迁许可

2023-07-18

376人看过

业主
哪些行为被认定为违法建设

当你买房的时候，开发商告诉你可以在露台上建一个阳光明媚的房子，而你却愚蠢地去了那里。最终，拆除这座建筑可能被认为是违法的，一次要花费数万。和邻居商量后，你在房子旁边建了一栋小房子，还没完工就要拆了，你身边有没有发生过类似的事情？其实，这就是我们常说的违法建设。一些业主因为不知道哪些行为会被认定为违法建设，擅自改变房屋结构，擅自建造阳光房。那么今天我们就来梳理一下违法建筑的认定标准。有下列行为之一的，视为违法建设：（一）未依法取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定进行建设的；（二）未取得建设工程规划许可证的依法取得建设规划许可证或者按照《农村建设规划许可证》的规定进行建设的；（三）未经依法批准进行临时建设的，或者未按照批准的内容进行临时建设的超过批准期限拆除临时建（构）筑物的；（四）在城市规划区范围内依法未取得施工许可证进行建设的；（五）未经依法批准或者采取欺骗手段占用土地

2023-05-08

273人看过
建设用地
建房子的建设证找哪个部门办理

农村建房子的建设证找哪个部门办理申请建房农村村民向所在地村民委员会提出书面建房申请。村民委员会集体讨论建房申请，张榜公布，期满无异议后，村委会签署意见并盖公章，同时附原有住房(拆除、调剂)协议或无偿交由村委统一管理的协议(统一文本)报所在乡(镇)政府审核。乡镇政府在规定工作日内作出书面审查意见，并进行公示。公示内容：申请建房家庭常住人口数；原有住房建筑面积和占地面积。公示后无异议的，分别报建设、土地行政主管部门。建设行政主管部门应及时会同土地行政主管部门进行现场踏勘。对符合建房条件的，对拟安排的占地面积、土地坐落、原有住房拆除期限、新房建造时间等在所在行政村进行公示。公示后无异议的，建设行政主管部门在规定工作日内作出规划审核意见，符合建房条件的，按程序办理《建设用地规划许可证》。农村村民凭《建设用地规划许可证》向土地行政主管部门申请使用建设用地建房审批手续，符合建房条件的，规定工作日内作出

2023-06-13

489人看过
乡镇企业
建设部制定镇规划建设管理办法

建设部令第44号第一章总则第一条为了加强建制镇规划建设管理，根据《城市规划法》、《城市房地产管理法》等法律、行政法规的规定，制定本办法。第二条制定实施建制镇规划，在建制镇规划区内进行建设和房地产、市政公用设施、镇容环境卫生等管理，必须遵守本办法。第三条本办法所称建制镇，是指国家按行政建制设立的镇，不含县城关镇。本办法所称建制镇规划区，是指镇政府驻地的建成区和因建设及发展需要实行规划控制的区域。建制镇规划区的具体范围，在建制镇总体规划中划定。第四条建制镇规划建设要适应农村经济和社会发展的需要，为促进乡镇企业适当集中建设、农村富余劳动力向非农产业转移，加快农村城市化进程服务。第五条建制镇建设应当坚持合理布局、节约用地的原则，全面规划、正确引导、依靠群众、自力更生、因地制宜、逐步建设，实现经济效益、社会效益和环境效益的统一。第六条地处洪涝、地震、台风、滑坡等自然灾害容易发生地区的建制镇，应当按照

2023-06-05

141人看过
工时
电务部门基地建设标准

加强电务基地建设是贯彻电务设备维护工作中“安全第一，预防为主”方针，认真加强中修，提高设备质量，实行“多巡、多测、少动、合理检修”维修方式，推动电务维修改革的重要环节，是加快电务安全标准线建设、达到“外美内实”的重要基础工作。电务设备的轮修质量应贯彻机械强度与电气特性并重的原则，电务轮修基地应合理配置先进、适用的机具、仪表和各种检测设备、积极采用新技术、新材料、新设备、新工艺，加强质量管理，全面采用微机管理，努力提高器材质量，使之安全可靠地使用到下一轮修周期。电务设备的基地建设必须按照《电务部门整顿安全基础工作十条》中的建所标准化、作业规范化、检测手段现代化、管理工作科学化的“四化”要求，全面达标。京广、京沪、京哈三大干线所属电务段、通信段应在1995年达标，陇海线应在1996年达标，其余各电务段、通信段应在1997年内达标，各局应根据基地建设的具体情况，制定达标计划，落实基地建设单项资金

2023-06-08

380人看过

行政决定
乡镇违建拆除什么部门执法

乡镇违建拆除，由由乡、镇人民政府执法。法律规定，在乡、村庄规划区内未依法取得乡村建设规划许可证或者未按照乡村建设规划许可证的规定进行建设的，由乡、镇人民政府责令停止建设、限期改正；逾期不改正的，可以拆除。执法大队有权直接拆除违建吗一、执法大队有权直接拆除违建吗1、执法大队一般无权直接拆除违建。市城市管理行政执法局自行强制拆除违法建筑的行为是违法的。因为法律并没有赋予政府工作部门强制拆除违法建筑的权力，即使县级以上人民政府责成政府工作部门强制拆除违法建筑，也只是受委托执行强制拆除而已。也就是，拆除违法建筑的强制执行主体应为县级以上人民政府，未经县级以上人民政府同意，政府工作部门无权实施。2、法律依据：《中华人民共和国城乡规划法》第四十条在城市、镇规划区内进行建筑物、构筑物、道路、管线和其他工程建设的，建设单位或者个人应当向城市、县人民政府城乡规划主管部门或者省、自治区、直辖市人民政府确定的镇

2023-08-01

444人看过
建设用地
拆违建属于什么部门的事

一、拆违建属于什么部门的事违章建筑的认定是由县级以上人民政府土地行政主管部门负责的，现实情况中一般是由住建部门和市政管理部门负责的。违章建筑的定义为：在规划区以外建设，违反《土地管理法》、《城乡规划法》、《村庄和集镇规划建设管理条例》等相关法律法规的规定动工建造的房屋及设施。由《中华人民共和国建筑法》第六十四条：违反本法规定，未取得施工许可证或者开工报告未经批准擅自施工的，责令改正，对不符合开工条件的责令停止施工，可以处以罚款。依据我国《城乡规划法》的规定，违法建筑拆除的主体是县级以上地方人民政府城乡规划主管部门，而村委是不能私自进行拆违的。但是可以配合行政机关执行。二、属于违章建筑的情形有哪些（一）未申请或申请未获得批准，未取得建设用地规划许可证和建设工程规划许可证而建成的建筑。（二）擅自改变建设工程规划许可证的规定建成的建筑。（三）擅自改变了使用性质建成的建筑。（四）擅自将临时建筑设成

2023-06-16

397人看过