有法律效力。享有产权的房屋所有人有权自由处分自己的房产,可以将房产赠与他人,并签订房产赠与合同。
一、农村房子确权什么意思
农村房产确权是指土地所有权、土地使用权和他项权利的确认、确定。农村房屋确权是保障房屋所有人依法对自己房屋享有占有、使用、收益、和处分的权利,它是唯一完全的物权。同时,也是房地产权属登记、权属变更、转让、评估、抵押、中介服务等产权、产籍的管理提供的法定依据。
二、房屋赠予手续如何办理
房屋赠与需要以下手续:
1、赠与人与受赠人共同签订赠与合同;
2、赠与人和受托人拿着房屋所有权证书、房产赠与合同到税务部门缴纳相关税费;
3、持相关的资料及证件,到房产所在公证部门来办理赠与公证手续;
4、到房地产相关部门申请变更登记,办理过户手续。
三、房屋产权名词解释
房屋产权是指房产所有人按照国家法律规定所享有的权益对房屋进行占有、使用、收益、处分的权利,产权可以通过购买取得、建设取得、受赠取得、抵押取得、继承取得。购买是人们获得产权的一种主要形式;建设者通过投入一定的资金建设房屋也可取得产权;也可以通过受赠和继承行为获得产权;在享有优先受偿权时抵押权人有权将抵押物归来已有获得产权。按建筑用类型有所不同,一般民用住宅建筑权属年限为70年,商用房屋建筑权属年限为40年。
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遗嘱没有房产证有协议书给公证吗江苏在线咨询 2022-07-21在公证时,公证人员会对遗嘱中的房产进行调查。如果经调查得知产权属于遗嘱人的,会出具相应的遗嘱公证书;如果经调查得知产权不属于遗嘱人的,就不会出具遗嘱公证书,会告知要补充什么手续来完善产权的归属问题。
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扶养协议遗赠没有遗嘱公证后有效吗辽宁在线咨询 2022-10-19遗赠扶养协议不是必须公证的,无论是否公证,只要抚养人履行了抚养协议,被抚养人死后,遗赠扶养协议都是有效的。《继承法》第三十一条公民可以与扶养人签订遗赠扶养协议。按照协议,扶养人承担该公民生养死葬的义务,享有受遗赠的权利。公民可以与集体所有制组织签订遗赠扶养协议。按照协议,集体所有制组织承担该公民生养死葬的义务,享有受遗赠的权利。
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没有公证过房产代理协议书是不是没效内蒙古在线咨询 2022-10-06房屋买卖协议书未经过公证一样具有法律效力。公证书是指公证处根据当事人申请,依照事实和法律,按照法定程序制作的具有特殊法律效力的司法证明书,是司法文书的一种。公证书是公证处制作并发给当事人使用的法律文书。公证机构应当按照司法部规定或批准的格式制作公证书。法院没有权利解除公证,只有采纳与不采纳,撤消公证书只有本公证机构和司法局有权撤消如果你的亲戚想撤消本公证书,得先争得对方的同意,一起到公证处说明情况
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有效的扶养协议是否证明遗赠没有过错台湾在线咨询 2022-10-17因为,公证的过程是要协议双方当事人在场,老人已经去世,所以不能再进行公证。现在老人去世了,房管局没有办法认定这份遗赠抚养协议的真实性,所以,房管局是不会凭这份遗赠抚养协议给他办理过户手续的。而公证处因为当时没有办理公证,公证处现在也没有办法来认定遗赠抚养协议是否有效,对没有经过公证的遗赠抚养协议公证处是不会出具公证书的。当事人可以向法院提起诉讼,确认遗赠抚养协议的效力,然后通过法院的判决再到房管局