物业不让外来车辆进入合法吗-法师兄

物业不让外来车辆进入合法吗

来源：互联网时间： 2023-03-19 22:00:43 451 人看过

小区物业不让外来车进入，是为了业主考虑，是很值得肯定的做法，如果你真的想进入，那就和物业好好商量，说明进入的原因和情况，一般是会通融的。有的小区按照人车分流管理，居住区内是不让机动车进入的。而且这类小区的园区道路也不是承重道路，机动车进入可能会破坏路面。所以人车分流的小区通常禁止所有车辆进入。除非是执行紧急任务的特种车辆。

一、小区不让进车位合法吗？

小区没车位不让进是不合法的，这侵犯了业主的权利。因为小区一般都有公摊车位，公摊车位所有权属于全体业主，不具有销售及转让的性质。但如果是开发商的产权车位，业主没有购买车位，那么物业有权禁止业主进入小区内停车。

二、小区地面车位出租给业主是否合法

合法，地面车位如果是没有产权的，只是利用小区公共部位划定的，这些车位不属于开发商，属于全体业主的，物业可以管理并收取费用，但不能让外来车辆停，应该优先满足本小区的住户，不能强迫业主买地下车位。另外，从长远来说，业主有够预算，本人还是倾向业主购买车位，否则以后停车会成为很大的问题。地面停车位包含两种类型的停车位，一种是建筑区划内的，另一种是占用业主共有的道路或其他场地用于停放汽车的车位。建筑区划内的地面停车位属于专有权的客体，所有权属于开发商所有，业主和开发商可以通过约定的方式确定业主是有偿或无偿使用车位。占用业主共有的道路或其他场地用于停放汽车的车位属于业主共有，在物业管理中可以约定使用公共车位是否需要支付一定的费用，当然也可以无偿使用，同时关于费用的支付可以约定自行收取还可委托物业进行收费。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多小区物业相关文章

业主
没买车位物业是否有权不让车进入？违法吗？

1、没买车位物业是否有权不让车进入违法吗首先，我们要看小区的车位属于以上三种车位中的哪一种，如果是产权车位的话，小区的业主可以成立业主委员会和物业进行交涉和维权。如果是公摊车位，这类车库所有权属全体业主共有，根本谈不上出租和出售。如果是人防车位，开发商没有产权，出售车位是违法的。2、开发商和物业公司是什么关系?小区内的物业公司，一般有两种方式入驻小区，一种是开发商的自有物业，也就是物业管理企业均是由开发商派生出来的，普遍存在“父子关系”，另一种是通过招投标的方式选聘具有相应资质的物业管理企业。一般情况下，物业公司和开发商是利益共同体。3、小区车位产权是如何判定归属的?根据《民法典》（2021.1.1生效）第二百七十五条规定，建筑区划内，规划的车位和车库应当首先满足业主的需要。这些车位由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。4

2023-04-16

169人看过
业主
不交物业费车库不让进合理吗

一、不交物业费车库不让进合理吗不交物业费车库不让进不合理。依据我国相关法律规定，不交物业费物业公司不让业主的车进车库是不合法的，业主购买车库后，有权将车开进自己的车库。法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百七十四条，建筑区划内的道路，属于业主共有，但是属于城镇公共道路的除外。建筑区划内的绿地，属于业主共有，但是属于城镇公共绿地或者明示属于个人的除外。建筑区划内的其他公共场所、公用设施和物业服务用房，属于业主共有。第二百七十五条，建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。第二百七十六条，建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要。二、物业费纠纷的诉讼时效是几年物业费纠纷的诉讼时效是三年。按照规定，向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，

2023-06-04

395人看过
小区物业
物业不让婚车进小区行为不合法

我办婚礼时，物业竟说不让车队进小区，否则收费，这绝对不能接受!安娜(化名)已经结婚半年，说起当初的遭遇，她至今愤愤不平：我自己的房子，我自己的家，你收了物业费，就该给我配合好，凭什么撂脸子?记者走访中发现，像安娜这样，办婚礼时与物业闹纠纷的，并非个案。那么，小区物业究竟该不该为业主结婚进行配合服务?新人们结婚前，是否应该事先和物业说好话，送红包?可气：物业欲收结婚清洁费日前，一位名叫阿田的网友，在半岛网上发帖称，早晨出门时，看见小区宣传栏上贴着物业的一个《通知》，上面写着结婚张贴的喜字、遮盖井盖的红纸、散落的纸屑，给物业保洁加大了难度，所以，在该小区举行婚礼的业户，每户收取人民币一百元的卫生清洁费。在济南时报婚庆团购群中，记者采访了多位准新人，他们几乎一致表示不能接受，也不会交纳如此巧立名目的收费。他们认为，既然已经交了物业费，业主绝对不该因结婚额外多付钱。一位新人的观点很有代表性：物业费

2023-06-05

60人看过
履行职责
物业对外来车辆如何管控

小区物业作为公共区域的管理方，为了维护小区的秩序是有权限制外来车辆进出小区的；但是如果车辆为小区业主所有，物业不得阻拦其进入小区内。建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要。建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。纽约人如何管理物业在美国，一栋大楼动工前，建商要雇用律师花大概一年时间编写本册子，即“公寓单元出售计划”，并送到项目所在的州司法部审核。实际上，这是一本具有法律性质的计划书，全书归纳起来分为大楼的结构材料、买卖条例与管理体系三大部分。其中，管理方面有管理费的预算、业主委员会的选举、任期、职责等。公寓出售之后业主与建商一旦发生争执上了法庭，双方律师都会以公寓销售计划书为准则进行辩论。当物业管理公司接手一个新的管理项目时，要做的第一件事是以该公寓的名

2023-07-31

173人看过

小区物业
是否需要交纳物业费，才能让车辆进入小区？

不交物业费不可以不让车进小区。如果小区内车位太紧张，小区物业可以管理车辆，防止车辆太多。小区道路的所有权和使用权归，一般而言归全体业主所有，依据相关规定，只有小区业主对小区内的道路有使用、收益和处分的权利。因此，小区内道路对不对外开放，决定权在小区业主。物业只能依据业主的决定对小区的通路进行管理。小区业主不交物业费怎么处理小区业主不交物业费，如果物业公司服务到位，业主故意拖欠不缴纳物业费，业主委员会应当督促其限期缴纳，逾期仍不缴纳的，物业服务企业可以向人民法院起诉。如果物业公司服务不到位，如维修不合格、卫生不佳、达不到供热要求等原因，物业公司应及时了解原因，提高物业管理费的收缴率。《中华人民共和国民法典》第二百七十五条建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。

2023-07-10

276人看过
业主
停车费是否为物业让车辆进入小区的必要条件？

不交停车费物业不让车进小区不合法。物业无权干涉限制业主自由权利。如果因为业主不交停车费，阻碍业主进出的自由。业主有权利报警举报该物业管理部。物业公司的这种做法是错误，是违反法律规定的，情节恶劣，造成严重后果的，则有可能追究行政责任和刑事责任。根据相关规定，小区停车位是由业主们所有，不应该由物业所有，如果有地下停车位，那要通过合法手段所有，业主不交停车费不让进小区，不合法，应该向当地政府投诉。小区不让租户的车进合法吗一、小区不让租户的车进合法吗1、小区不让租户的车进合法。根据规定，小区道路属于全体业主所有，任何人和单位不得在道路上停放车辆。建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要。根据小区停车位的情况，小区车位首先要保障业主的停车需要，并且物业公司无授权的话，不能随意支配停车位，并限制业主停车。如果物业违反该规定，不让业主车辆进小区，物业公司的行为就侵犯业主权利。2、法

2023-07-19

370人看过
报警
物业不让进车报警有用吗

一、物业不让进车报警有用吗1、物业不让进车报警有用。车不让进小区是可以报警的。但是要知道为何不让进小区，没有停车证的不让进是可以理解的，或者是车主的车辆太多，一辆接一辆的开进小区。正常情况下，小区是不会无缘无故不让业主开车进去的。问清原因，先进行协商，如果实在解决不了，可以在报警。2、法律依据：《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条起诉条件起诉必须符合下列条件：（一）原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；（二）有明确的被告；（三）有具体的诉讼请求和事实、理由；（四）属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。二、欠钱不还可以报警吗欠钱不还可以报警；但公安机关没有办法解决。公安机关主要是负责刑事案件和治安管理的。欠款不还属于民事债务纠纷，当事人可以通过协商、诉讼、仲裁、调解来解决。欠款不还，不属于警察管理范围，警察不能处理。但是，如果一方以借款名义诈骗他人财产，可能会构

2023-08-18

400人看过
履行职责
解决物业不让挖机进入的方法

物业不让进挖机因为很多住宅小区实行的是封闭式的管理，小区有权不让挖机进入小区，物业有责任也有权利，物业的主要责任就是保证每一个业主的基本财产安全，人身安全保证财物不丢失，为了小区的秩序能够稳定，如果外面的车辆随意进入，必定会影响小区的秩序。业主可以提前向物业申请批准。物业纠纷怎么解决解决物业纠纷时业主和物业管理公司可以依据有关的法律法规以及管理规约和物业管理合同的规定，自愿平等地进行磋商，进而解决管理纠纷，或者将纠纷提交给第三人，由第三人来主持双方进行协商，促成双方在自愿平等的基础上达成调解协议，如仍未解决可提交仲裁机关仲裁。《中华人民共和国物业管理条例》第四十六条物业服务企业应当协助做好物业管理区域内的安全防范工作。发生安全事故时，物业服务企业在采取应急措施的同时，应当及时向有关行政管理部门报告，协助做好救助工作。物业服务企业雇请保安人员的，应当遵守国家有关规定。保安人员在维护物业管理区

2023-07-03

494人看过

机动车
外地车辆可以进入陕西吗

外地车、临时车牌也按西安限行规定执行。车牌尾号是字母的以最后一位数字为准。外地车高速经过西安不限行，下高速执行西安限行规定。一、外地车进京新规1、外地牌照的车进京，需要有绿色环保标志才能进京。2、外地牌照车辆进京，需要在高速、或者国道进京检查站办理进京通行证，进京通行证分临时和长期两种，临时通行证有效期7天，不受限号措施限制，长期有效期半年，需按北京限号措行驶，办理进京证凭行驶证、驾驶证就可以。3、限行规定同北京牌照车辆执行。4、周一到周五：早7：00－9：00，晚5：00－7：30外地车五环内限行；周末不限行。二、开车进京需要什么手续外地车进京需要办理进京证。1.每辆外埠牌照客车一年最多办理“进京证”12次，每次有效期最长为7天，共计84天。一年限办12次指的是自然年，也就是说，一辆车每年1月至12月共有12次办理进京证的“额度”。未办理进京通行证或进京通行证超过有效期，进入上述范围道路

2023-03-21

316人看过
入户
物业不让换入户门颜色，合法吗

《物业管理条例》并没有明确规定，不允许业主自行更换开户商安装的入户防盗门，嘉庭小区物业为了小区的整体性和美观性，要求业主不可以私自更换不同颜色的入户防盗门。一、快递放门岗丢了谁赔偿1、快递公司责任：未经收件人同意，快递员擅自将快递交给小区物业、门卫签收，由此出现快递遗失的问题，快递公司应当承担全部责任。2、业主责任：收件人已经同意由小区物业、门卫签收快递，快递公司没有责任。物业公司在业主同意的情况下代收包裹，包裹出现问题，业主自己也要负一定的责任。我国并没有相关法律规定小区门卫或者物业管理部门有代收快递包裹的义务，也就是说除非小区的物业管理协议上曾经特别标注了有此项服务。或者曾经有业主要求过，物业公司也同意，并且双方针对此事签订了相关的协议，让物业代收快递的行为属于无偿的委托合同，因受托人的故意或者重大过失给委托人造成损失的，委托人可以要求赔偿损失。二、小区频繁停水物业有没有责任投诉小区物

2023-03-05

332人看过
报警
物业禁止车辆进入，是否需要报警？

有用。车不让进小区是可以报警的。但是要知道为何不让进小区，没有停车证的不让进是可以理解的，或者是车主的车辆太多，一辆接一辆的开进小区。正常情况下，小区是不会无缘无故不让业主开车进去的。问清原因，先进行协商，如果实在解决不了，可以在报警。不交物业费车辆不让进小区合法吗一、不交物业费车辆不让进小区合法吗1、不交物业费车辆不让进小区是不合法的。业主不交物业费，物业公司可以通过法律途径要求业主缴纳，但是不得限制业主出入。业主违反约定逾期不支付物业费的，物业服务人可以催告其在合理期限内支付。2、法律依据：《中华人民共和国民法典》第九百四十四条业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的，业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。业主违反约定逾期不支付物业费的，物业服务人可以催告其在合理期限内支付理期限届满仍不支付的，物业服务人可以提起诉讼或者申

2023-07-07

278人看过
承诺
单位不让职工的车进入违法吗

单位不让职工的车进入是不合法的一、租户的车不让进小区能报警吗租户的车不让进小区可以报警。无论是业主还是租户，都享有一致的物业使用权。限制租户车辆进入小区，不具备法律正当性。业委会方面具体承诺，在确保业主停车位的前提下，会将多余的停车位向租户开放，此外还会积极利用地下车库，尽量增加停车位供给，其他相关措施也会尽快进行实行。二、不交车位费不让进小区物业公司不让业主开车进入小区，这种做法显然是违法的，侵害了业主的自由出入权。作为小区的业主，对其购买的商品房享有物权，而车位只是商品房的附属物，业主拥有商品房就是物权所有人，对该小区内的共有建筑物享有共有和共同管理的权利。因此，物业公司以不缴纳停车费为由不让业主开车进入小区的做法侵害了业主的物权。

2023-03-24

266人看过

业主
不交停车费物业有权不让进小区吗

无权禁止，对于业主未交的停车费，应通过法律途径另行解决。法院认为，根据停车规约中相关表述，作为业主在车辆停放的情况下，有交纳停车费的义务和车辆进出小区的权利，物业则对业主停放车辆有合理调配、收费的权利和进出小区放行、确保停车位的义务，上述各自的权利义务不应互设为前提。因此，物业在未依法解除停车位租赁合同关系的前提下，无权阻拦车辆进出小区，物业现实施的阻碍行为系侵权行为。一、小区乱停车归哪个部门管小区的公共地区归物业管辖，不由政府直接插手。小区地面上划分的公共停车位物业部门收费是不合理的，公共停车位属于小区全体业主所有，物业公司不得再私自收费，除非提前已经征得业主和业主大会的同意的才可以收费的。二、小区业主权利义务小区业主权利有：在物业合同约定的范围内接受物业服务企业提供的服务、提议召开业主大会会议、提出制定和修改管理规约、参加业主大会会议等。小区业主的义务有：遵守小区管理规约和相关规则、维

2023-02-16

218人看过
罚金
套牌车辆进入小区车库是否合法？

套牌进入小区车库违法。适用套牌本身就是违法的，不论在哪个地方。我国相关法律规定，使用其他车辆的机动车登记证书、号牌、行驶证、检验合格标志、保险标志的，由公安机关交通管理部门进行收缴，扣留该机动车，并处以两百元以上二千元以下的罚金；构成犯罪的，将依法追究刑事责任。卖套牌电动车违法吗一、卖套牌电动车违法吗1、卖套牌电动车是违法的。套牌车已被国家禁止。不允许套牌车辆的流动。只要能证明是不知情的情况下购买套牌车，就可以减轻处罚。私人电动车套牌的处罚：由公安机关交通管理部门予以收缴，扣留，并处2000元以上5000元以下罚款。2、法律依据：《中华人民共和国道路交通安全法》第十六条任何单位或者个人不得有下列行为：（一）拼装机动车或者擅自改变机动车已登记的结构、构造或者特征；（二）改变机动车型号、发动机号、车架号或者车辆识别代号；（三）伪造、变造或者使用伪造、变造的机动车登记证书、号牌、行驶证、检验合格

2023-07-01

114人看过