房产抵押欠银行的钱没有偿还能力了怎么办-法师兄

房产抵押欠银行的钱没有偿还能力了怎么办

来源：互联网时间： 2024-07-27 10:58:58 169 人看过

一、房产抵押欠银行的钱没有偿还能力了怎么办

贷款逾期无法还清时，可采用以下措施：请求延期。

跟银行商量能否延长期限，若理由正当且真实，银行多会同意。

求助亲友。

向家人好友借钱，用以还贷，需协商好借款及利息等细节，确保双方权益不受侵害。

房产拍卖。

若资金匮乏，银行有权对房屋进行拍卖，所得先还贷，余款归您。

房产销售或转让。

经银行同意，可将房产卖掉或转让，所得用来还贷，新买家再与银行签新合同。

延期还款。

与银行协商，看是否能延期还款，银行通常会根据实际情况给予适当的延期政策。

资产变现。

如有其他值钱的东西，也可考虑变现还贷。

债务重组或优化。

考虑调整债务结构，避免债务越积越多。

以上措施实施过程中，务必与银行保持良好沟通，说明自身困难，并提供相关证据。

同时，要严格遵守相关法律法规，保证行为合法合规。

《民法典》第六百七十五条借款人应当按照约定的期限返还借款。

对借款期限没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；

贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。

二、欠银行的钱还不上会坐牢吗

贷款未偿付，是否坐牢视具体原因而定。

若仅因民事纠纷未还贷，则不会坐牢；但若被银行告上法庭，且判决生效后仍拒绝还款，那么银行可申请法院强制执行。

如在此基础上继续拒不执行，严重者甚至可能触犯拒不执行判决罪。

若经法院判决有还款能力却拒不履行，且存在以下某种情况，即可能构成贷款诈骗罪。

《民法典》第六百七十五条

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多法律综合知识相关文章

抵押贷款
抵押过的房产证还能在银行抵押贷款吗

房产证已经办理抵押登记是可以再抵押的。有贷款的房子再贷款基本要求：（一）具有合法有效的身份证明，年龄为18至65周岁的中国公民（二）具有正当的职业、稳定的收入，具备按期足额偿还贷款本息的能力，信用记录良好（三）同意以个人名下的房产及其权益设定抵押，作为贷款发放条件（四）具有合法正当的融资用途。一、房产证抵押后盖章吗（一）现在的新房产证上抵押之后是不注明的，现在都是抵押完毕出个绿本的他项权利证。（二）房地产抵押必须经过登记才能发生法律效力，否则即使签订了抵押合同，经过了抵押合同公证，也起不到担保作用。所以房地产抵押合同当事人应在签订抵押合同后即申请房地产抵押登记，领取《房地产他项权证》。《城市房地产抵押管理办法》第三十二条办理房地产抵押登记，应当向登记机关交验下列文件：（一）抵押当事人的身份证明或法人资格证明；（二）抵押登记申请书；（三）抵押合同；（四）《国有土地使用权证》、《房屋所有权证》

2023-02-18

380人看过
抵押
欠钱不还房产已抵押该怎么办？

一、欠钱不还房产已抵押该怎么办？如果准备走司法途径，那么首先要准备的是诉讼材料，而其中对诉讼起着决定性作用的是证据。为了实现债权，最好搜集以下证据：1、借条。一般来说，用于讨债的最有力的证据莫过于欠条，它出自借钱一方之手，有对方的签字，作为书证，极具效力。2、人证。案件审理中，对方可以对己方证据进行质证，为了保证证据的充分性以及万无一失，找到人证是必不可少的。如果借钱时有其他人在场见证，那么可以找到这些人对债权进行证明。3、对方财产证据。诉讼的最终目的是拿到借出去的钱，但不少人为了逃避债务，就会将自己的财产转移他处。二、保护民事权利的诉讼时效为几年？《民法典》（于2021年1月1日实施）第一百八十八条向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是，自权利受到损

2023-06-01

151人看过
抵押贷款
没有房产证抵押贷款银行

一、没有房产证抵押贷款银行没有房产证是不能在银行贷到款的，但也需分情况区别看待。如果申请人只是暂时没有房产证，如办理住房按揭贷款时，房产证抵押给了银行，这种情况是可以通过提供按揭贷款合同、购房合同、首付款发票等相关材料，向银行申请贷款的。如果申请人是购买的安置房、回迁房或是自建房，想要向银行申请抵押贷款就比较难了。在申请贷款前，弄清楚自己的房产属性就可知道能否从银行贷到款了。如果申请人只是暂时没拿到房产证，可通过提供购房合同、按揭贷款合同等材料向银行办理抵押贷款。银行会对借款人的还款能力、征信情况进行综合评估，以决定是否贷款以及贷款额度。一般要求申请人每月月供额不得超过其收入的50%，且按揭房贷逾期次数不得超过银行规定。否则是很难申请抵押贷款的。如果借款人能提供银行认可的抵押或担保，如提供汽车、债券等质押物或有房产的担保人，将大大提升批核率。二、房产抵押合同该如何写首先要写明双方的基本信息

2023-06-08

371人看过
抵押
银行抵押房产贷款还不上怎么办

一、银行抵押房产贷款还不上怎么办银行抵押房产贷款还不上的解决办法如下：1.如果实在是资金周转不灵，暂时不能拿出钱来还的话，可以向银行申请宽限期。若情况属实的话，银行会同意将还款的日期延续在一定的期限。2.如果经济困难，但又不想房子被拍卖的话，可以先向亲戚朋友借钱还银行的贷款，亲戚朋友在人情方面可能多多少少会给予帮助。3.抵押物被拍卖，若确实无力还贷，可以让贷款机构拍卖抵押物，所得价款将优先用于偿还贷款本息。二、抵押贷款房屋买卖合法吗抵押贷款房屋买卖不一定合法。抵押房屋买卖经抵押权人同意合法有效。已抵押的房屋通知抵押权人并告知受让人买卖物已经抵押的，买卖行为有效；抵押期间抵押人未通知抵押权人或者未告知受让人的，买卖行为可认定为无效，房屋应当予以返还。根据《中华人民共和国民法典》第四百零六条抵押期间，抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的，按照其约定。抵押财产转让的，抵押权不受影响。抵押人转

2023-06-04

358人看过

抵押
抵押给银行的房子能不能办房产证

可以。房产抵押给银行，并不是把房产证放在银行，而是去房管局办理抵押登记，房产证上会打印上“此房产于X年X月X日已经抵押给XX银行”等，有他项权证是在银行。房产证是可以办理的，不会影响到基本功能。一、房子贷款房产证需要抵押给银行吗房子贷款房产证不需要抵押给银行。具体如下：1、按揭贷款购买商品房，在办理房产抵押登记后，房屋所有权证由房屋买受人收执，而银行所持有的是房屋他项权证；2、按照规定按揭贷款买房的，应在办理产权登记后，办理房产抵押登记，银行作为抵押权人会得到房屋他项权证。所以在办理房产抵押登记后，房屋所有权证由房屋买受人收执，而银行所持有的是房屋他项权证；3、已办理抵押登记的房产，在贷款未还清之前，其房产档案中一直有抵押登记的记录，是不允许买卖的，所以银行没有必要要求贷款人将房产证押给银行；4、在贷款还清之后，一定不要忘记带上银行开出的贷款结清证明到房管局办理解除房屋抵押的手续。二、还房

2023-03-27

460人看过
有期徒刑
欠银行钱没有能力偿还可以协商还款吗

债务人欠款后，需要按照合同约定履行还款义务。如果确实没有能力还款可以直接跟债权人协商还款事宜，争取降低利息或者分期给付的方式来还款。《民法典》当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。欠债不还构成诈骗罪。一、个人银行贷款还不上民法典有什么法律规定个人银行货款还不上的，应当支付违约金或者赔偿，根据《中华人民共和国民法典》第六百七十一条贷款人未按照约定的日期、数额提供借款，造成借款人损失的，应当赔偿损失。借款人未按照约定的日期、数额收取借款的，应当按照约定的日期、数额支付利息。二、欠银行钱还不上会有什么后果欠银行的信用卡到期未还，银行会对其欠款行为记录到其征信档案内，长时间未还银行可对其欠款行为提起诉讼，在法院判决后未偿还的还会被列入失信被执行人。拖欠信用卡严重的还属于恶意透支，恶意透支属于违反刑法的行为。根据《民法典》规定按照

2023-03-22

296人看过
抵押
房子抵押银行还能住么

房子抵押了当然是还可以住的。根据相关的法律规定，本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。抵押是不转移抵押财产设定的抵押权，因此，即使房屋作了抵押，也不会影响产权人对房屋的正常使用，可以正常居住，但是如果转移和变更产权人时，则会受到限制，未经抵押权人的同意，是不能随便处分产权的。一、房子做抵押贷款需要什么条件1、贷款人要满足的条件贷款人要在中国境内有固定住所、有当地城镇常住户口、具有完全民事行为能力，并且没有违法行为和不良信用记录。2、办理房产抵押的房产要满足的条件对于可办理抵押贷款的房产来说，首先要要求其产权清晰、证件齐全而且建筑物的年限也要符合标准。一般情况下，所要办理贷款的房产建筑年限最好控制在20年以内。3、房产抵押获得的贷款要满足的条件

2023-03-01

319人看过
抵押
房产抵押到期后还没还欠款怎么办

如果准备走司法途径，那么首先要准备的是诉讼材料，而其中对诉讼起着决定性作用的是证据。为了实现债权，最好搜集以下证据：（一）借条。一般来说，用于讨债的最有力的证据莫过于欠条，它出自借钱一方之手，有对方的签字，作为书证，极具效力。（二）人证。案件审理中，对方可以对己方证据进行质证，为了保证证据的充分性以及万无一失，找到人证是必不可少的。如果借钱时有其他人在场见证，那么可以找到这些人对债权进行证明。（三）对方财产证据。诉讼的最终目的是拿到借出去的钱，但不少人为了逃避债务，就会将自己的财产转移他处。一、房屋担保抵押到期后多久失效房屋担保抵押到期后失效的时间以合同约定的时间为准，合同没有约定的，超过六个月，抵押担保合同失效。《中华人民共和国民法典》（2021年1月1日生效）第六百九十二条【保证期间】保证期间是确定保证人承担保证责任的期间，不发生中止、中断和延长。债权人与保证人可以约定保证期间，但是约

2023-03-16

196人看过

抵押
银行有限产权房能抵押吗

有限产权房屋不可抵押贷款，银行抵押贷款对房产的要求是房产资料齐全、能够上市交易的大产权房，有限产权房不符合银行贷款的条件，所以不能办理。不能办理抵押贷款的房屋类型主要有：1、公益用途房屋；2、小产权房；3、未结清贷款的房子；4、房龄太久、面积过小的二手房5、未满5年的经济适用房；6、部分公房；7、文物保护建筑；8、违章建筑；9、权属有争议的房子；10、拆迁范围内的房子。一、正在按揭的房子可以抵押贷款吗？用于抵押的房屋，必须同时具备以下条件：1、用于二次抵押贷款的房屋应为市场发展潜力较大的优质住房和商业用房；2、用于个人房屋二次抵押贷款的房屋必须是现房；3、房屋是使用ｘｘ银行抵押贷款所购买的一手房；4、房屋抵押登记已办妥，且该行是房屋的抵押权人；5、房屋已办理保险，且保险单正本由ｘｘ银行执管；6、房屋所处位置优越，交通便利，配套设施齐全，具有较大的升值潜力。二、银行抵押贷款的办理程序1、本人

2023-03-02

400人看过
法律综合知识
房产证抵押银行怎么办房产证明

一、房产证抵押银行怎么办房产证明在进行房地产抵押登记手续时，您需要向相关登记机关递交以下各项必需文件资料：1、房地产抵押登记申请书；2、抵押方和抵押权人的身份证明以及法人资格证明；3、抵押合同；4、《国有土地使用证》及《房屋所有权证》或《房地产证》等相关法律凭证；5、可用于证明抵押人具备设定抵押权权力资质的相关文件与证据资料；6、能够证明抵押房地产实际价值的相关资料；7、根据登记机关审理此类案件所需，可能还需提供的其他必要文件资料。《民法典》第四百零二条【不动产抵押登记】以本法第三百九十五条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。二、房产证抵押在银行能拿出来吗若需取回，购房者可依法依规进行操作。对于选择通过按揭贷款购置商品房的消费者，在完成了相关的不动产证书——《房屋所有权证》的抵押登记过程之后，该证件将归属于购房者个人持

2024-07-12

182人看过
抵押
拖欠工资老板财产抵押银行了怎么办

如果公司资不抵债，进入破产程序的，劳动者报酬是优先偿还项目。《企业破产法》第一百一十三条破产财产在优先清偿破产费用和共益债务后，依照下列顺序清偿：（一）破产人所欠职工的工资和医疗、伤残补助、抚恤费用，所欠的应当划入职工个人账户的基本养老保险、基本医疗保险费用，以及法律、行政法规规定应当支付给职工的补偿金；（二）破产人欠缴的除前项规定以外的社会保险费用和破产人所欠税款；（三）普通破产债权。破产财产不足以清偿同一顺序的清偿要求的，按照比例分配。破产企业的董事、监事和高级管理人员的工资按照该企业职工的平均工资计算。一、抵押的作用是什么抵押是借款合同的一个重要特征，是存在抵押品时，银行的放款的安全性将提高，但同时借款者的成本也会增加，正因为这样，借款者愿意向银行支付的利息也会较低，对银行来说其收益未必增加。抵押当出现违约时，赋予贷款人依法没收特定的企业资产的权利，被广泛用来减少与借贷相关的激励问题

2023-02-26

230人看过
抵押
债务人房产抵押银行怎么办

房屋抵押银行贷款流程：1、借款人提出申请，递交相关资料并查询个人信用记录；2、进行房产评估、银行收到房产评估报告后进行贷前调查、审批；3、审批通过后由银行客户经理通知申请人办理抵押登记及公证手续；4、银行收到房屋他项权利证书后发放贷款，借款人按合同定期归还贷款本息；5、借款人在规定时间内提供贷款资金的使用凭证；6、贷款本息结清，办理抵押房屋的撤押手续。一、以下房屋不能办理房贷抵押：1、公益用途房屋，根据有关规定，学校、幼儿园、医院等以公益为目的公益设施，不论其属于事业单位、社会团体还是个人，都不得抵押；2、小产权房，小产权房只有使用权，没有房产证所赋予的所有权。银行自然也不接受抵押贷款；3、未结清贷款的房子，已经办理过一次抵押贷款的房屋；4、房龄太久、面积过小的二手房，银行对于二手房抵押贷款的条件是苛刻的，一般房龄在20年以上，50平方米以下的二手房，许多银行是不予放贷的；5、未满5年的经

2023-02-24

451人看过

抵押
房产证抵押到银行还是银行

房产证抵押贷款是指借款人以所购住房和其他具有所有权的财产作为抵押或质押，或由第三人为其贷款提供保证并承担连带责任的贷款。它是由住房买卖合同、住房按揭协议、住房按揭贷款合同连接起来的三角关系。房产证抵押贷款，实际上是指用客户已经有的可以上市流通的商品房屋抵押给银行贷款的品种，有区别于二手楼置业贷款和一手楼贷款，在于客户已经拥有房产的所有权，而不是即将拥有。抵押房屋贷款需要有明确的贷款用途，不能用于法律法规明令禁止的用途，比如，炒房、炒股是不允许的，要求抵押房屋贷款的用途专款专用，并接受贷款发放方以及监管机构的监管，发现违规，银行有权追回贷款。具体房产证抵押银行贷款所需条件有以下几条：房屋的产权要明晰，符合国家规定的上市交易的条件，可进入房地产市场流通，未做任何其他抵押;房龄(从房屋竣工日起计算)+贷款年限不超过40年;所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划，并有房产部门、土地管理部门核发的房产

2023-02-28

431人看过
法律综合知识
银行可拍卖抵押的房产吗，有抵押的房子能买吗

银行可拍卖抵押的房产，需要满足在债务人无法还债务的情况下，银行才可以进行协商拍卖房子，协商不了银行可以向人民法院提起民事诉讼。有抵押的房子能买，但是可能会产生法律风险。一、银行可拍卖抵押的房产吗银行可拍卖抵押的房产，但是需满足法律规定的情形。在债务人无法偿还债务时，银行可以协商拍卖房子。如无法协商，银行可以向法院起诉，要求以房产的变卖后的价款优先受偿。根据2021年生效的《民法典》第四百一十条第一款、第二款的规定，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以请求人民法院撤销该协议。抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。二、有抵押的房子能买吗有抵押的房子能买，只是可能会产生法律风险。抵押人对于抵押的房子是

2022-06-10

154人看过