房产抵押欠银行的钱没有偿还能力了怎么办-法师兄

房产抵押欠银行的钱没有偿还能力了怎么办

来源：法律编辑整理时间： 2024-07-27 10:58:58 169 人看过

一、房产抵押欠银行的钱没有偿还能力了怎么办

贷款逾期无法还清时，可采用以下措施：请求延期。

跟银行商量能否延长期限，若理由正当且真实，银行多会同意。

求助亲友。

向家人好友借钱，用以还贷，需协商好借款及利息等细节，确保双方权益不受侵害。

房产拍卖。

若资金匮乏，银行有权对房屋进行拍卖，所得先还贷，余款归您。

房产销售或转让。

经银行同意，可将房产卖掉或转让，所得用来还贷，新买家再与银行签新合同。

延期还款。

与银行协商，看是否能延期还款，银行通常会根据实际情况给予适当的延期政策。

资产变现。

如有其他值钱的东西，也可考虑变现还贷。

债务重组或优化。

考虑调整债务结构，避免债务越积越多。

以上措施实施过程中，务必与银行保持良好沟通，说明自身困难，并提供相关证据。

同时，要严格遵守相关法律法规，保证行为合法合规。

《民法典》第六百七十五条借款人应当按照约定的期限返还借款。

对借款期限没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；

贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。

二、欠银行的钱还不上会坐牢吗

贷款未偿付，是否坐牢视具体原因而定。

若仅因民事纠纷未还贷，则不会坐牢；但若被银行告上法庭，且判决生效后仍拒绝还款，那么银行可申请法院强制执行。

如在此基础上继续拒不执行，严重者甚至可能触犯拒不执行判决罪。

若经法院判决有还款能力却拒不履行，且存在以下某种情况，即可能构成贷款诈骗罪。

《民法典》第六百七十五条

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