一般来说，违约责任在合同中只起一个预防作用，如果双方都按照协议的约定履行了，自然涉及不到这个条款。但这个条款在征地拆迁中却尤为重要。

经常有拆迁户向我们反映，拆迁方出尔反尔，不按照合同约定履行。虽然这种情况我们可以到法院起诉，但尴尬的是有时候政府履行了一部分，不履行的那部分金额说大不大，说小又有还几万甚至上十万。不起诉放弃心里不甘，想诉讼维权又要考虑成本问题。真的是左右为难。

如果我们约定了违约责任，这个问题就可以很好解决了，

一来有违约责任限制，提高了拆迁方不履行协议的成本，拆迁方不敢随随便便违约。

二来有了违约责任，拆迁方一旦不履行，或者履行不了的时候，我们也有违约金来弥补损失。

我们每个被拆迁人在与拆迁方在签订协议的时候要做到这三看，看和我们签订协议的主体，看拆迁方给我们出示的协议的内容，看有没有约定违约责任，合同够清晰明确才能减少纠纷，退一万步讲，在拆迁方不按照合同履行的时候，我们才有要求他们履行的依据。

一、房屋拆迁协议应该注意哪些？

（一）空白协议不能签

很多被拆迁户遇到这样一个情况，在与政府协商好满意的补偿后，政府拿出一份空白协议让被拆迁户签字。政府还说我们补偿都谈好了，你先把这份协议签了，我们拿去盖章或是上级审批之后就把补偿金额填上去。

这个时候这种空白协议千万不能签，如果你信以为真签了协议，那么政府很有可能会随意填写，与当初协商的补偿相差很大，等你拿到协议时，才恍然大悟，只能哑巴吃黄莲，即使起诉到法院也很难了。

（二）违约责任一定要明确

拆迁补偿协议中，如：补偿款发放的日期、安置房的交付日期、安置房的合格验收证明等，一定要约定违约责任，并且具体约定损失赔偿额的计算方法。

（三）拆迁补偿协议一定要留底

拆迁补偿协议是必须一式两份的，被拆迁人手上必须要留一份。

但是在实践中，拆迁方以文件需要留底、上级审批等理由，将被征收人的协议拿走。而被拆迁人因为手里没有补偿协议原件，协议内容得不到履行或者被篡改的情况时有发生。

因此，被拆迁人一定要坚持协议要当面签订，双方同时签字盖章、相互留底，如果不这样做的话，可能会使自己置于风险之中。

（四）口头承诺不能信

（五）应该与谁签订协议

按照《国有土地上房屋征收与补偿条例》第四条规定，应该市、县级人民政府确定的房屋征收部门组织实施本行政区域的房屋征收与补偿工作。有些地方协议的落款是拆迁办、拆迁实施单位、街道办等，这些都是存在法律风险的，请被拆迁户一定要看仔细再签字。