有效。对于夫妻共同财产中的房产，如果双方协议离婚，则可以就房产分割问题协商一致后，在离婚协议书中载明。离婚后，双方应当按照离婚协议书载明的内容处理该房产。如果一方不履行，则另一方可以向法院起诉要求对方履行。如果协议是在一方的欺诈、胁迫下订立的，则受胁迫一方有权向法院起诉撤销该财产分割协议。法院审理后，如果未发现订立财产分割协议时存在欺诈、胁迫等情形，应当依法驳回当事人的诉讼请求。

一、离婚判决后不执行怎么办

一方当事人不按离婚协议约定履行义务的，另一方应当向法院提起民事诉讼，要求确认离婚协议合法有效，并依法判决有履行义务的一方承担责任。因此夫妻一方不履行离婚协议时，另一方可以向法院起诉。当事人可起诉至法院要求其履行离婚协议中约定的内容，经人民法院审理并判决后，当事人依生效法律文书再向人民法院申请强制执行。

但就孩子抚养费、教育费、医疗费的支付、增加、减少等纠纷起诉至法院的，应列未成年子女为原告，直接抚养子女的父或母作为法定代理人参加诉讼。

根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释（一）》第九条，第七十条夫妻双方协议离婚后就财产分割问题反悔，请求撤销财产分割协议的，人民法院应当受理。人民法院审理后，未发现订立财产分割协议时存在欺诈、胁迫等情形的，应当依法驳回当事人的诉讼请求。

一方起诉离婚，法院在确认双方感情破裂的前提下才会宣布两人离婚，并下达判决书，该判决书是具有法律效力的。如果一方不执行，另一方可以向法院起诉，并且申请法院判决强制执行。

二、协议离婚房归女方男方反悔

协议离婚房归女方，男方反悔的：

1、如果还没有办理离婚登记，则协议没有生效，男方可以要求分割；

2、如果已经办理了离婚登记，则协议已生效，男方可以向法院起诉，要求分割房产，但如果无法证明存在胁迫和欺诈情形的，法院会驳回起诉。

根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释（一）》第七十条规定，夫妻双方协议离婚后就财产分割问题反悔，请求撤销财产分割协议的，人民法院应当受理。

人民法院审理后，未发现订立财产分割协议时存在欺诈、胁迫等情形的，应当依法驳回当事人的诉讼请求。