建设工程分包合同的无效情形有哪些-法师兄

建设工程分包合同的无效情形有哪些

来源：法律编辑整理时间： 2023-03-18 22:52:25 410 人看过

1、建设单位没有营业执照或者有营业执照但没有房地产开发的资格，那么其余施工单位签订的合同无效。

2、建设单位就涉案工程未办理土地证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证，那么建设单位与施工单位签订的合同无效。

3、建设单位将工程发包给没有相应资质的施工单位施工，所签订的合同无效。

一、施工方没按合同执行怎么办?

依据相关法律的规定，建设单位与施工单位签订施工合同后，施工单位要按合同的约定完成工程的施工工作，施工单位不按施工合同约定执行的，是属于合同违约的情形，建设单位可以要求施工单位按合同约定施工，造成损失的承担赔偿责任。法律规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

二、建设工程施工合同什么情形下无效

建设工程施工合同无效的情形：1、承包人未取得建设工程施工单位资质或者超越资质等级；2、没有资质或没有相应资质的实际施工人借用有资质的建筑施工单位名义的；3、必须招标的未进行招投标或中标无效；4、违法分包、转包的。

三、施工单位未按合同执行如何处理

建设单位与施工单位签订施工合同后，施工单位要按合同的约定完成工程的施工工作，施工单位不按施工合同约定执行的，是属于合同违约的情形，建设单位可以要求施工单位按合同约定施工，造成损失的承担赔偿责任。法律规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

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一、有哪些法定情形会使建筑工程施工合同无效有以下法定情形会使建筑工程施工合同无效：1．未采取书面形式订立的建筑施工合同；2．承包人未取得建筑施工企业资质或者超越资质等级的；3．国家重大建设工程合同，未按照规定订立相关文件的；4．其他情形。二、建筑施工合同的特征是什么1．具有严格的计划性。签订建设工程施工合同，必须以建设计划和具体建设设计文件已获得国家有关部门批准为前提。签订施工合同须以履行有关法定审批程序为前提，这是由于建设工程施工合同的标的物为建筑产品，需要占用土地，耗费大量的资源，属于国民经济建设的重要组成部分。2．承包人主体资格受到严格限制。建设工程施工合同的承包人，除了在经工商行政管理部门核准的经营范围内从事经营活动外，应当遵守企业资质等级管理的规定，不得超级承揽任务。3．签订及履行施工合同受到国家的严格监督管理。国家对建设工程项目的发包实行招标投标制度。4．建设工程施工合同实行备

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一、建设施工合同有什么常见无效情形建设施工合同有如下常见无效情形：1．承包人未取得建筑施工企业资质或者超越资质等级而订立的建设工程施工合同无效。承包人超越资质等级许可的业务范围签订建设工程施工合同，在建设工程竣工前取得相应资质等级，当事人请求按照无效合同处理的，人民法院不予支持。2．没有资质的实际施工人借用有资质的建筑施工企业名义而订立的建设工程施工合同无效。3．建设工程必须进行招标而未招标或者中标无效而签订的建设工程施工合同无效。4．承包人非法转包、违法分包、肢解发包建设工程而签订的建设工程施工合同无效。5．发包人以尚未取得建设用地规划许可证、建设工程规划许可证等行政审批手续的工程，与承包人签订的建设工程施工合同无效。但在一审法庭辩论终结前发包人取得相应审批手续或者经主管部门批准建设的，应当认定合同有效。6．招标人和中标人在中标合同之外就明显高于市场价格购买承建房产、无偿建设住房配套设施

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