建设工程分包合同的无效情形有哪些-法师兄

建设工程分包合同的无效情形有哪些

来源：互联网时间： 2023-03-18 22:52:25 410 人看过

1、建设单位没有营业执照或者有营业执照但没有房地产开发的资格，那么其余施工单位签订的合同无效。

2、建设单位就涉案工程未办理土地证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证，那么建设单位与施工单位签订的合同无效。

3、建设单位将工程发包给没有相应资质的施工单位施工，所签订的合同无效。

一、施工方没按合同执行怎么办?

依据相关法律的规定，建设单位与施工单位签订施工合同后，施工单位要按合同的约定完成工程的施工工作，施工单位不按施工合同约定执行的，是属于合同违约的情形，建设单位可以要求施工单位按合同约定施工，造成损失的承担赔偿责任。法律规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

二、建设工程施工合同什么情形下无效

建设工程施工合同无效的情形：1、承包人未取得建设工程施工单位资质或者超越资质等级；2、没有资质或没有相应资质的实际施工人借用有资质的建筑施工单位名义的；3、必须招标的未进行招投标或中标无效；4、违法分包、转包的。

三、施工单位未按合同执行如何处理

建设单位与施工单位签订施工合同后，施工单位要按合同的约定完成工程的施工工作，施工单位不按施工合同约定执行的，是属于合同违约的情形，建设单位可以要求施工单位按合同约定施工，造成损失的承担赔偿责任。法律规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

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建设工程合同无效的情形有：1．承包人未取得建筑施工单位资质或者超越资质等级的；2．没有资质或没有相应资质的实际施工人借用有资质的建筑施工单位名义的；3．必须招标的未进行招投标或中标的；4．违法分包或者转包的。合同无效的情形有哪些此外，只有以下情况，合同才无效（一）一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益（二）恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益（三）以合法形式掩盖非法目的（四）损害社会公共利益（五）违反法律、行政法规的强制性规定。（六）合同中的下列免责条款无效：1、造成对方人身伤害的2、因故意或者重大过失造成对方财产损失的。（七）当事人主体不合格的合同；内容不合法的合同；无效代理订立的合同。《民法典》第七百九十一条规定，承包人不得将其承包的全部建设工程转包给第三人或者将其承包的全部建设工程支解以后以分包的名义分别转包给第三人。禁止承包人将工程分包给不具备相应资质条件的单位。禁止分包单

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