法律规定离婚分割房产交什么税-法师兄

法律规定离婚分割房产交什么税

来源：法律编辑整理时间： 2023-03-22 20:10:15 148 人看过

一、离婚分割房产交什么税？

离婚分割房产交营业税，个人所得税。办了离婚财产分割的房子出售是需要缴税的。

离婚房产过户是否需要缴税：

在一般的房屋转让或赠与时，主要涉及的税种有契税、营业税以及个人所得税。

1、夫妻共有房屋属共同共有财产，因夫妻财产分割而将原共有房屋产权归属一方，是房产共有权的变动，而不是现行契税政策规定征税的房屋产权转移行为。因此，对离婚后原共有房屋产权的归属人不征收契税。

2、属于下列情形之一的，暂免征收营业税：

(一)离婚财产分割；

(二)无偿赠与配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹；

(三)无偿赠与对其承担直接抚养或者赡养义务的抚养人或者赡养人；

(四)房屋产权所有人死亡，依法取得房屋产权的法定继承人、遗嘱继承人或者受遗赠人。离婚财产分割涉及到个人无偿赠与不动产、土地使用权权暂免征收营业税。

3、关于所得税的问题

(1)通过离婚析产的方式分割房屋产权是夫妻双方对共同共有财产的处置，个人因离婚办理房屋产权过户手续，不征收个人所得税。

(2)个人转让离婚析产房屋所取得的收入，允许扣除其相应的财产原值和合理费用后，余额按照规定的税率缴纳个人所得税；其相应的财产原值，为房屋初次购置全部原值和相关税费之和乘以转让者占房屋所有权的比例。

(3)个人转让离婚析产房屋所取得的收入，符合家庭生活自用5年以上唯一住房的，可以申请免征个人所得税。

二、夫妻共同财产的范畴是什么？

夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：

(一)工资、奖金、劳务报酬；

(二)生产、经营、投资的收益；

(三)知识产权的收益；

(四)继承或者受赠的财产；

(五)其他应当归共同所有的财产。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多离婚析产相关文章

拆迁费用
离婚房产分割及拆迁费用的法律规定

协议离婚财产分割房地产拆迁分割：1、被拆迁房屋为私有房屋，其所有权由夫妻一方在结婚登记前取得。这种拆迁安置房屋应当认定为一方的个人财产，分割为夫妻共同财产；2、被拆迁房屋为私有房屋，婚姻登记后取得所有权。被拆迁房屋与安置房屋之间的差夫妻共同财产出资结算。拆迁安置房屋应当认定为夫妻共同财产。拆迁费用为：1、被拆迁房屋为夫妻共同财产的，拆迁补偿当然作为夫妻共同财产分割。2、婚前为夫妻所有的房屋，婚后所得的拆迁补偿原则上属于原房屋所有人的个人财产。房产拆迁未分配离婚怎么分割离婚时，房产拆迁未分配的，不能进行分割。离婚时，房产拆迁还未分配的，意味着双方还未取得这些财产的所有权，无法对这些财产进行分割，双方可以在实际取得财产后，再对这些财产进行分割，双方能达成约定的，可以协议分割，对财产分割无法达成约定的，可以去人民法院提起民事诉讼，以尚有夫妻共同财产未处理为由，请求人民法院对这些财产进行分割。《中

2023-07-16

196人看过
法律综合知识
离婚后怎么分割离婚财产，法律怎么规定的？

一、离婚后怎么分割离婚财产，法律怎么规定的？离婚后分割离婚财产的办法：首先是夫妻双方以缔约为主，如果缔约失败的，双方可以请求法院在照顾子女、照顾婚姻关系中无过错的基础上进行财产分割。一方故意隐瞒夫妻共同财产的，在离婚分割夫妻共同财产时，隐瞒财产的这一方可以少分或者不分夫妻共同财产。《民法典》第一千零八十七条离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。二、离婚分割财产的法律规定有什么离婚分割财产的法律规定如下：1、离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成时，由人民法院根据财产的具体情况，照顾子女和女方权益的原则判决。2、夫妻书面约定婚姻关系存续期间所得的财产归各自所有，一方因抚育子女、照料老人、协助另一方工作等付出较多义务时，离婚时有权向另一方请

2024-01-14

441人看过
离婚财产分割
离婚财产分割规定离婚财产怎么分割

夫妻双方离婚时，关于夫妻共同财产的分配，应该先由双方当事人协商确定，协商不成的，由法院判决。一、夫妻共同财产都可以执行到底该怎么办如果是还没有离婚的，夫妻共同财产由夫妻双方协商执行；如果是已经离婚了，诉讼离婚的，夫妻共同财产离婚后按照判决书规定的执行，如果是协议离婚的，按照离婚协议书执行。如果是未分割的财产，先由夫妻双方协议分割，协商不成的，可以向人民法院起诉，由人民法院判决。二、婚前购买的房子离婚后房子归谁婚前购买的房子离婚后怎么分配要看房产证是否登记了夫妻双方的名字，如果登记了夫妻双方名字的，则该房产按夫妻共同财产处理，如果双方能够自行协商分配方案的，则由双方自行协商如何分配，如果协商不成的，则可以起诉至法院由法院判决如何分配。如果房产证登记了夫妻一方名字的在，则按一方的个人财产处理，离婚时归一方所有。不过如果房产是一方婚前支付首付，婚后夫妻共同还贷的，则此时房产证如果登记了夫妻一方名

2023-06-28

309人看过
法律综合知识
夫妻离婚房车辆分割法律规定

一、夫妻离婚房车辆分割法律规定离婚财产分割中，车辆归属问题需依具体情况判定：1、双方可自行协商决定归个人所有，共同所有或部分个人，部分共有。2、如未作约定，婚前财产属个人所有。3、若为婚姻存续期所获资产，双方应达成协议处理；如协议无法达成，法院将依据财产实际情况，遵照保护子女、女方及无过失方权益原则进行裁决。《民法典》第一千零六十五条，男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或者约定不明确的，适用本法第一千零六十二条、第一千零六十三条的规定。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有法律约束力。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有，夫或者妻一方对外所负的债务，相对人知道该约定的，以夫或者妻一方的个人财产清偿。二、妻子拒绝同房多久可以申请离婚尽管婚姻关系中长期未同房可

2024-07-13

190人看过

房贷
离婚时房贷增值部分的分割法律规定是什么？

购房时，只有一方出资购买的，此房子属于购房者的个人财产。不管是婚前购买，还是婚后购买，只要是个人财产购买的，都属于一方个人财产。因此，房子的增值部分属于房子价值的一部分，不属于夫妻共同财产。离婚时按照个人财产不予分割。如果购买的房屋是夫妻共同财产购买的，则房子属于夫妻共同财产，离婚时按照夫妻共同财产予以分割，房屋增值部分就不需要单独列出予以分割了。夫妻房贷离婚后如何分割夫妻离婚房贷的分割：一方为了购买个人房产背负了房贷的，由个人对贷款承担清偿责任，配偶无需对其背负的贷款进行清偿；夫妻双方为了购买共同房产背负了房贷的，房贷属于夫妻共同债务，离婚时双方应当共同偿还，共同财产不足清偿或者财产归各自所有的，由双方协议清偿；协议不成的，由人民法院判决。《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：（一）工资、奖金、劳务报酬；（二）生产

2023-07-17

393人看过
婚房
法院起诉,离婚房产分割需要交税吗

一、法院起诉,离婚房产分割需要交税吗离婚房子分割不需要交税，夫妻离婚分割财产不属于房屋买卖行为。离婚房产分割问题的解决办法包括双方当事人协商处理；向第三方机构寻求帮助进行调解；法院判决。二、离婚房产分割问题怎么解决1.协商解决。解决离婚房产分割纠纷之前，当事人应当心平气和坐下来好好探讨一下这个问题。2.调解。让居委会或村委会或者工作单位等部门对房产分割纠纷进行调解。3.判决。如果当事人双方不能就离婚房产分割纠纷达成一致意见，可起诉至人民法院，人民法院先会对该纠纷进行调解，调解不成将依据一定事实情况进行判决。如果当事人对此还是不服，可以在上诉期限内提起上诉。三、买房要交税，交多少是根据具体情况决定。房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。税收特点如下：1、房产税属于财产税中的个别财产税，其征税对象只是房屋；2、征收范围限于城镇的经营性房屋

2023-04-02

374人看过
夫妻共同财产
拆迁房屋离婚分割的法律规定

离婚拆迁房屋分割方法：拆迁前房屋为一方个人财产的，除另有约定外，不予分割。拆迁前房屋为夫妻共同所有的，离婚时双方应当就分割达成协议。协议不成的，由人民法院判决。要拆迁的房子是夫妻一方父母租住的公房。婚后房屋拆迁时，安置房产权登记在夫妻名下，差价以夫妻共同财产出资解决；承租人在拆迁过程中购买的原公房评估价值可参照相关法律法规，推定为父母对夫妻双方的赠与。离婚时，产权房可以直接作为夫妻共同财产分割。夫妻双方离婚房屋财产如何分割夫妻离婚后房产的归属问题，主要有以下四种情况：1、一方婚前购买的房产属于其个人财产，在离婚时配偶是无权请求分割的；2、一方婚前购买的房产，婚后如果在房产证上加上了其配偶名字的，属于夫妻共同共有财产，离婚时应当进行分割，如何分割由当事人双方自行协商；3、一方婚后用个人财产购买的房产，也属于其一人所有，但如果房产证加了配偶姓名的，属于夫妻共同共有；4、婚后用夫妻共同财产购买的

2023-07-01

359人看过
婚房
根据我国法律的规定离婚房产分割怎么写？

一、根据我国法律的规定离婚房产分割怎么写?离婚财产分割协议是指协议离婚的夫妻双方针对夫妻财产，双方经过协商后约定如何分配的协议。离婚财产分割协议必须是双方平等自愿的真实表示，不能存在欺诈、胁迫等情况。二、离婚财产分割协议怎么写?离婚财产分割协议是对夫妻共同财产、夫妻个人财产、夫妻共同继承或受遗赠的财产等协议进行分割。那么离婚财产分割协议怎么写，包括哪些内容呢?1、离婚财产分割协议首先应该有当事人及其婚姻的基本情况。姓名、性别、出生年月日、民族、籍贯、工作单位、职业、住址、身份证号、结婚时间、生育子女时间个数、离婚原因。2、其次，必须有双方同意离婚的表示，不离婚而分割财产的，离婚财产分割协议无效。3、离婚后，未成年和不能独立生活的成年子女和哪方共同生活，抚养费如何给付，给多少。未和子女共同生活一方对子女的探视时间及方式等。4、对夫妻共同财产和债务的分割。5、一方有困难另一方实施经济帮助的具体

2023-04-27

295人看过

农村房产
分割农村房产的离婚规定是什么？

农村房产离婚的分割情况如下：1、婚前一方建房，建房所欠债务是夫妻婚后用婚后共同财产偿还的，只能判给婚前所属一方，部分债务由婚后共同财产偿还的，取得房屋的一方应当给予对方相应的补偿；2、双方结婚登记后，一方家庭为子女结婚居住而建造的房屋属于婚后夫妻共同财产，双方平分房屋；3、婚前男女家庭共同出资建造的，属于夫妻共同所有，应平均分割。离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理，协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。协议农村房产分割一、合同生效的实质要件：（1）合同当事人订立合同时具有相应的缔约行为能力。（2）合同当事人意思表示真实。（3）合同不违反法律或社会公共利益。（4）合同的内容必须确定或可能。二、合同生效的形式要件：一是依法成立的合同，自成立时生效。《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法

2023-07-03

152人看过
夫妻共同财产
离婚保险分割法律规定

如果是离婚保险分割法律规定的话，具体来说1、如果在婚姻关系存续期间，以夫妻共同财产购买商业性质的保险品种，在保险合同中指定受益人为第三人，如父母、子女的，依据《保险法》该保险利益属于第三人的利益，故该保险合同的现金价值不能作为夫妻共同财产分割，只能是受益人自身享有的财产权益;2、如果在婚姻关系存续期间，以夫妻共同财产购买商业性质的保险品种，在保险合同中夫妻一方为投保人或被保险人，且受益人也是夫妻一方的，该保险利益是否为夫妻共同财产应当分类而定：(1)人寿保险中的养老保险和重大疾病保险：这类保险一种是以被保险人死亡或发生重大疾病为保险事件，另一种是以被保险人于保险期满或达到某年龄时仍然生存为给付保险金条件，例如养老保险合同。这类保险为主险时，其保单现金价值一般会在当年的保险单上直接载明，如果投保人或被保险人要求解除合同的，可以书面申请后从保险公司获得退还的合同现金价值。这类保险利益也是婚姻生

2023-03-17

58人看过
婚房
离婚房产分割法律解析

夫妻不和离婚的，应当按照实际情况分配房产。夫妻双方因感情不和而离婚的，可以按照以下情况来分配房产：1、房产被认定为个人财产的，离婚时，无需分配，房产应当归个人所有；2、房产被认定为夫妻共同财产的，可以由双方达成分割协议，按照共同意愿分配房产，协商不成的，应当由人民法院判决，让人民法院按照具体情况分配房产。夫妻不和离婚怎么办夫妻不和离婚，如果双方都同意离婚，可以应当签订书面离婚协议，并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记；如果双方协议不成，可以由有关组织进行调解或者直接向人民法院提起离婚诉讼。法院审理离婚案件时，会先进行调解；如果感情确已破裂，调解无效的，应当准予离婚。离婚协议应当载明双方自愿离婚的意思表示和对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的意见。《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无

2023-07-08

469人看过
离婚财产分割
离婚诉财产分割咋办，离婚财产分割有什么规定

离婚时财产分割的基本原则民法典规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理协议不成时，由人民法院根据财产的具体情况，按照顾子女和女方权益的原则判决分割。1、夫妻共同财产。夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有属于夫妻共同财产：(一)工资、奖金(二)生产、经营的收益(三)知识产权的收益(四)继承或赠与所得的财产，但遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产除外(五)其他应当归共同所有的财产。离婚时，夫妻对共同所有的财产，有平等的处理权利。2、归夫妻一方所有的财产：(一)一方的婚前财产(二)一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用(三)遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产(四)一方专用的生活用品(五)其他应当归一方的财产。离婚时，属于夫妻一方所有的财产，归当事人自己所有，对方不得要求分割。起诉离婚的诉讼费用及财产分割的规定，应根据最新《诉讼费用交纳办法》具体规定如下

2023-03-03

214人看过

法律综合知识
2024离婚公租房的分割法律怎么规定

离婚公租房的分割法律怎么规定1、婚前由一方承租的公房，离婚时，另一方有权要求分割公房权益。注意，这里一方取得的时间是在婚前，如果一方是在婚后取得的，不论时间长短，另一方均有权要求分割公房权益。2、婚前一方承租的本单位公房，离婚时，双方均为本单位职工的，也就是说，虽然夫妻双方结婚不到五年，但调到同一个单位的，另一方也可以要求分割公房权益。3、一方婚前借钱投资建房并取得公房承租权，婚后夫妻共同偿还借款的，虽然公房所购时间为婚前，但由于婚后双方共同还款，另一方也有权要求分割公房权益。4、婚后一方或双方取得公房承租权的，无论谁是承租人，另一方均有权分割公房权益。5、婚前一方承租的公房，婚后因该承租房屋被拆迁而重新取得房屋承租权的，虽然房子是婚前一方承租的，但只要婚后遇到拆迁又换了公房，新公房的使用权益就是两个人共有的。6、夫妻双方单位投资联建或联合购置的共有房屋。7、夫妻一方将其承租的本单位公房，

2023-12-11

88人看过
法律综合知识
结婚2年离婚财产怎么分割，法律的规定是什么

夫妻结婚2年离婚的，夫妻共同财产由夫妻二人在离婚时协议分割，如果夫妻二人不能通过协议达成一致意见的，那么由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。夫妻个人的财产在离婚时依法不予分割，仍归夫妻个人所有。《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。《中华人民共和国民法典》第一千零八十八条夫妻一方因抚育子女、照料老年人、协助另一方工作等负担较多义务的，离婚时有权向另一方请求补偿，另一方应当给予补偿。具体办法由双方协议；协议不成的，由人民法院判决。

2024-07-31

120人看过