以下原因可以成为拒交物业费的理由:
1、开发商尚未交房的;
2、物业公司未履行物业合同服务责任的;
3、物业公司提供的服务质量达不到物业合同约定标准的;
4、物业公司没有物价管理部门各项审批文件的;
5、物业公司擅自增加收费项目、扩大收费范围、提高收费标准的。
拒交物业费的情形
只有出现以下情形,业主才可以不交或少交物业服务费用:
(1)物业管理企业在物业管理服务合同约定之外,自行提供服务,未经业主委员会或业主认可的,业主或使用人可以不支付费用。
(2)实行政府指导价的物业服务收费项目,业主对超过指导价的部分可以拒交。
(3)物业管理企业不履行物业服务合同中约定的义务,业主可以不交或少交相应的物业服务费用。物业管理企业擅自提高物业服务收费标准,对擅自提高的部分业主可以不交纳。物业服务合同中约定先服务后收费的,在物业管理企业未提出相应服务的情况下,业主可以不交纳相应的服务费用。
(4)物业存在霸王条款的,业主可以拒交。比如前期物业有没有经过与业主协商订立合同,还是自己单独订立合同。
(5)物业没有履行合同的,比如没有按全同要求定期清理下水道。
综合上面所说的,物业合同就是属于业主与物业公司所签订的合同,对于这份合同一般都是有时间期限的,只要期限一到就需要进行续签;如果存在着没有续签的情形作为业主来也是需要按时的支付物业费用,这也避免以方引起各种纠纷。
《物业管理条例》第三十五条
物业服务企业应当按照物业服务合同的约定,提供相应的服务。物业服务企业未能履行物业服务合同的约定,导致业主人身、财产安全受到损害的,应当依法承担相应的法律责任。
第四十一条
业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的,从其约定,业主负连带交纳责任。
第六十五条
违反物业服务合同约定,业主逾期不交纳物业服务费用的,业主委员会应当督促其限期交纳;逾期仍不交纳的,物业服务企业可以向人民法院起诉。
-
哪些原因可以成为拒交物业费的理由
166人看过
-
哪些原因可以成为拒交物业费的理由
360人看过
-
有哪些理由可以拒交物业费
244人看过
-
业主可以拒交物业费的理由有哪些
237人看过
-
业主可以拒交物业费的理由有哪些
136人看过
-
物业费拒交的理由有哪些
391人看过
业主是指房屋所有权人,按其拥有的物业所有权状况,又可分为独立所有权人和区分所有权人。区分所有权人是指数人区分一幅土地上同一建筑物而各有其专有部分,并就其共用部分按其应有部分有所有权者;独立所有权人是指某土地上的建筑物仅属于某一业主。... 更多>
-
哪些原因可以成为拒交物业费的理由西藏在线咨询 2022-03-29以下几种情况可以拒交物业费? 1.因为房屋质量问题还未交房,物业费是由开发商缴纳; 2.物业公司未履行物业合同服务责任的,全体业主可以拒交,但要具备有力的证据; 3.物业公司提供的服务质量达不到物业合同约定的标准; 4.物业公司没有物价管理部门各项审批文件原件; 5.物业公司擅自增加的收费项目、扩大收费范围、提高收费标准的。
-
成为拒交物业费的理由有哪些北京在线咨询 2021-10-25以下情况可拒绝支付房地产费 1、由于质量问题尚未交房,房地产费由开发人员支付 2、房地产公司未履行房地产合同服务责任的,所有业主都可以拒绝提交,但需要有力的证据 3、房地产公司提供的服务质量不符合房地产合同约定的标准 4、物业公司没有物价管理部门各项审批文件原件; 5、物业公司擅自增加的收费项目.扩大收费范围.提高收费标准的。
-
为什么不能拒交物业费?物业费拒交的原因有哪些?拒缴物业费的原因台湾在线咨询 2022-02-15现在,很多小区都发生了物业费欠缴的问题,关于此问题,笔者希望能够为大家提供一些建议:物业费是物业管理公司收取的用于小区内环境维护及管理的费用,这些费用中包括了物业管理公司合理的利润,那么,为什么有这样多的小区业主拒缴物业费呢大致有以下几种原因: 1、认为物业费收费标准不明。 2、认为物业费收费过高。 3、认为物业费交不交都没有问题,持观望态度,如果实在不行就交。 4、恶意不交物业费。那么,物业费用
-
物业费可以拒交的理由有哪些广东在线咨询 2021-11-26(1)公共设施维护和公共卫生存在缺陷;(2)建筑质量存在问题,物业公司未履行维修义务;(3)行使管理责任不到位;(4)未履行安全义务;(5)物业公司未公布账目,侵犯业主知情权;(6)物业公司人员滥用或超越职权。《最高人民法院关于审理物业服务纠纷具体应用法律若干问题的解释》第五条:物业服务企业违反物业服务合同或者法律、法规、部门规章,擅自扩大收费范围、提高收费标准或者重复收费的,人民法院应当支持业主
-
拒交物业费的理由可以有哪些新疆在线咨询 2022-11-08下列情况可以拒交物业费: 1、因为房屋质量问题还未交房。 2、将房屋出租赁合同中注明了物业费有租住户缴纳的。 3、物业公司未履行合同的服务责任的。 4、物业公司没有和业主签合同。 5、物业公司提供的服务质量达不到合同约定的标准。 6、物业公司没有物价管理部门各项审批文件原件。 7、物业公司擅自扩大收费范围、提高收费标准的。 8、物业公司不经业主许可自行增加的收费项目小区物业服务不好。