主债权合同无效的最高额抵押有效吗
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时间： 2023-08-18 10:41:36
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根据《中华人民共和国民法典》第三百八十八条的规定，设立担保物权，应当依照本法和其他法律的规定订立担保合同。担保合同包括抵押合同、质押合同和其他具有担保功能的合同。担保合同是主债权债务合同的从合同。主债权债务合同无效的，担保合同无效，但是法律另有规定的除外。
担保合同被确认无效后，债务人、担保人、债权人有过错的，应当根据其过错各自承担相应的民事责任。
《中华人民共和国民法典》第六百八十二条规定，保证合同是主债权债务合同的从合同。主债权债务合同无效的，保证合同无效，但是法律另有规定的除外。
保证合同被确认无效后，债务人、保证人、债权人有过错的，应当根据其过错各自承担相应的民事责任。
抵押担保的主债权合同是什么
抵押担保的主债权合同一般是指证明债权债务关系成立的合同，如借款合同等，主债权债务合同的，抵押合同才具有法律效力。
《中华人民共和国民法典》
第三百八十八条【担保合同与主合同的关系】设立担保物权，应当依照本法和其他法律的规定订立担保合同。担保合同包括抵押合同、质押合同和其他具有担保功能的合同。担保合同是主债权债务合同的从合同。主债权债务合同无效的，担保合同无效，但是法律另有规定的除外。
担保合同被确认无效后，债务人、担保人、债权人有过错的，应当根据其过错各自承担相应的民事责任。
第六百六十七条【借款合同定义】借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。
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抵押合同抵押合同的生效是从双方签订抵押合同时起，合同生效。如果一方违约，违约方要承担违约责任。抵押权的设立是从抵押合同在登记部门登记后，开始设立抵押权。正常情况下是，抵押合同生效在前，抵押权设立在后。不存在抵押合同生效和抵押权设立同时的情况。如果抵押合同生效，而未去登记，债务人将抵押物又抵押给了第三人，并办理了登记，此时的抵押权归第三人，债权人可以依据抵押合同向债务人主张赔偿。如果抵押合同无效，而抵押权又设立了，那么又牵扯到登记部门的违规，如果登记部门在没有过错的情况下，债权人直接主张债务人进行赔偿就可以。抵押权有效期抵押权的有效期限为主债权的诉讼时效期间，法律规定抵押权人应当在主债权诉讼时效期间行使抵押权；未行使的，人民法院不予保护。债务人或者第三人将自己有权处分的财产进行抵押的，当债务人不能按时偿还债务，债权人可以对抵押财产优先受偿。《中华人民共和国民法典》第五百二十七条应当先履行债务的当事人2023-07-07172人看过 -
最高额抵押一、最高额抵押转让是否有效在一般抵押中，债权可以转让，抵押权随着主债权的转让而转让，债权人只需通知债务人和抵押人即可。但在最高额抵押中，由于未来发生的债权是不确定的，处于变化中，所以在决算期到来之前，如果允许债权人转让其债权，则会增加最高额抵押的不确定性，导致法律关系的混乱，也很容易给抵押人造成损害。禁止最高额抵押主债权的转让，由于担保物权不得与债权分离而单独转让，所以最高额抵押的抵押权也不能转让。但必须指出的是，法律之所以禁止最高额担保的主债权转让，原因在于其主债权的不确定性，因此法律所禁止转让的是决算期到来之前的债权。决算期到来之后，由于债权已经确定，而且也不会再有新的债权，此时最高额抵押已经与一般抵押不存在区别，应当允许被担保的债权转让，抵押权也随之转让。虽然没有明确规定最高额抵押在债权确定后可以转让，“最高额抵押权所担保的不特定债权，在特定后，债权已届清偿期的，最高额抵押权人可以根2023-05-06188人看过 -
最高额抵押最高额抵押的决算期是指确定抵押权所担保的债权实际数额的时间，在设立最高额抵押时，抵押人和债权人约定了抵押权所担保的债权最高额。从银行有效控制风险的角度，并不是决算期越长越好，决算期过长增加了不可预测因素，不利于银行控制风险。最高额抵押合同的决算一般发生在约定的决算期届至时，但贷款实践中也有一些特殊的最高额抵押合同决算：一是不特定的债权不可能发生。当最高额抵押贷款的借款人出现违约时，法律赋予了银行方合同的单方解除权，合同解除后，债权银行和抵押人均可以请求在合同约定的决算期届至前对债权额进行决算。二是抵押物因财产保全或者执行程序被查封、拍卖。如果在最高额抵押合同约定的决算期尚未届至前，抵押物被查封、拍卖，最高额抵押合同应提前进行决算，此时的主合同债权人应注意提前行使自己的权利，避免风险。一、注意前后两份最高额抵押合同的衔接问题。在最高额抵押合同决算期届满至贷款全部清偿之前，借款人可能需要新的贷2023-04-02123人看过 -
一、抵押合同中的效力的认定抵押合同的效力的认定方式如下：1.以动产抵押的，抵押权自抵押合同生效时设立，未经登记，不得对抗第三人；2.以不动产抵押的，抵押权自登记时设立；3.抵押合同的效力的其他认定方式。《中华人民共和国民法典》第一百四十三条规定，具备下列条件的民事法律行为有效：（一）行为人具有相应的民事行为能力；（二）意思表示真实；（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。二、抵押合同无效抵押权是否有效抵押合同无效抵押权也无效。《民法典》第四百零二条规定，以本法第三百九十五条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。第四百零三条规定，以动产抵押的，抵押权自抵押合同生效时设立；未经登记，不得对抗善意第三人。第四百零四条规定，以动产抵押的，不得对抗正常经营活动中已经支付合理价款并取得抵押财产的买受人。三、抵押合同无2023-05-06100人看过
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法律综合知识一、最高额抵押权的效力范围最高额抵押权的效力范围是最高额抵押权所担保的债权在抵押权设立时并没有确定具体的数额，只是确定了最高额和一定期间。在最高额抵押权没有确定时，债权额得随时增减变动，即使债权一度为零，也不因此影响最高额抵押权的效力，其仍对之后发生的债权发生效力。二、什么情况下最高额抵押权会被消灭导致最高额抵押权消灭的原因主要有：1．债务清偿，导致抵押权人的抵押权消灭。其中包括抵押物经过抵押人和抵押权人协商折价归抵押权人所有以清偿债务，和抵押物经过依法拍卖、变卖，并以所得价款偿还抵押权人的债务以及债务人以其他方式偿还了债务。由于最高额抵押权所依存的债权已经消灭而导致抵押权人的抵押权归于消灭。2．抵押物灭失导致最高额抵押权消灭。抵押权是从属于特定物上的他物权，对不可归责于抵押人的原因导致抵押物灭失，抵押人所获得的赔偿金或补偿费用可以用于清偿债权人（抵押权人）的债权，也可以作为继续提供担保的2023-06-25224人看过 -
最高额抵押最高额抵押合同的当事人可以象其他普通债权一样自由转让主债权，只需要对债务人履行通知义务即可，不过需要根据具体情况确定最高额抵押权能不能随之转让。最高额抵押担保的主合同债权在其确定后，还是可以被转让的。一、抵押的房屋作为抵押债权可以得到偿还吗已经抵押的房屋可以偿还债务，但需要优先偿还抵押担保的债权，偿还了抵押债权后，才能偿还其他债务。抵押人转让抵押财产的，应当及时通知抵押权人。抵押权人能够证明抵押财产转让可能损害抵押权的，可以请求抵押人将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。二、抵押登记变更抵押登记变更的情形如下：(一)主债权合同、抵押合同的合同要素发生变更的，包括：1、抵押当事人、债务人姓名或名称、身份证明号码等权利人基本状况变更；2、变更抵押物(含部分变更)；3、抵押物坐落的街道、门牌号变更；4、被担保债权种类、数额2023-06-20377人看过 -
一、民法典主债务延期抵押有效吗民法典规定，主债权消灭的，抵押权消灭。所以主债务延期的，主债务未消灭，抵押仍然有效。《中华人民共和国民法典》第三百九十三条【担保物权消灭事由】有下列情形之一的，担保物权消灭：（一）主债权消灭；（二）担保物权实现；（三）债权人放弃担保物权；（四）法律规定担保物权消灭的其他情形。第四百一十九条【抵押权存续期间】抵押权人应当在主债权诉讼时效期间行使抵押权；未行使的，人民法院不予保护。二、抵押权的效力1、抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。2、债务履行期届满，债务人不履行债务致使抵押物被人民法院依法扣押的，自扣押之日起抵押权人有权收取由抵押物分离的天然孳息以及抵押人就抵押物可以收取的法定孳息。抵押权人未将扣押抵押物的事实通知应当清偿法定孳息的义务人的，抵押权的效力不及于该孳息。前款孳息应当先充抵收取孳息的2023-04-19386人看过 -
抵押合同主合同无效，抵押合同也无效。从合同是指必须以他种合同的存在为前提，自身不能独立存在的合同，从合同要依赖主合同的存在而存在，所以从合同又被称为附属合同。一、银行贷款担保合同无效的情形担保合同是主合同的从合同，主合同无效，担保合同无效，担保合同另有约定的，按照约定执行。也就是说，如果主合同债权因主合同无效而不存在了，那么担保合同也就失去了担保的对象，担保合同将随主合同无效而失效。但是如果明确约定主合同效力不影响担保合同效力的，在主合同无效时，担保人应按照有效担保合同约定的条款承担担保责任。二、保密合同和劳动合同有什么联系1.保密合同具有从属性，保密合同与劳动合同是主合同与从合同的关系；劳动合同是主合同，没有劳动合同，不建立劳动关系，也就不可能产生保密义务，当然也就不存在保密合同。保密只是劳动关系的一项内容。2.保密合同具有独立性，一般来说，从合同的效力是随着主合同效力的变化而变化的，主合同无效2023-06-26108人看过
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主合同无效，抵押合同无效。担保合同是主合同，主合同无效，担保合同无效。主合同是债权人与债务人之间订立的经济合同。担保合同是债权人与债务人或第三人订立的担保主合同实现债权的合同。因此，担保合同是基于主合同的存在。有了主合同，就需要担保合同。没有主合同，就不需要担保合同。从这个意义上说，担保合同与主合同的关系是主从关系。主合同无效的情形（一）以欺诈、胁迫手段订立合同，损害国家利益法律规定，所谓欺诈是指一方当事人故意告知对方虚假情况，或者故意隐瞒真实情况，诱使对方当事人作出错误的意思表示。因欺诈而订立的合同，是在受欺诈人因欺诈行为发生错误认识而作意思表示的基础上产生的。法律规定，所谓胁迫，是以给公民及其亲友的生命健康、荣誉、名誉、财产等造成损害或者以给法人的荣誉、名誉、财产等造成损害为要挟，迫使相对方作出违背真实意思表示的行为。胁迫也是影响合同效力的原因之一。依《民法典》规定，一方以欺诈、胁迫等2023-08-09276人看过 -
最高额抵押如果当事人没有约定，则不能转让借款合同存在的最高额抵押担保主债权。一、借款合同的抵押担保的方式当事人在借款合同中约定的抵押担保的方式有：一般抵押和最高额抵押。一般抵押是指债务人或者第三人为担保债务的履行，不转移财产的占有，而将该财产抵押给债权人，当债务人不履行到期债务的时候，债权人可以对抵押财产优先受偿。二、最高额抵押合同的债权不得转让怎么办最高额抵押的主合同债权不得转让。最高额抵押权的主债权一旦转让，发生的主合同债权转让则成为脱离最高额抵押权担保的普通债权。最高额抵押担保的债权确定前，部分债权转让的，最高额抵押权不得转让，但当事人另有约定的除外。三、最高额抵押的主合同债权是否不得转让在一般抵押中，债权可以转让，抵押权随着主债权的转让而转让，债权人只需通知债务人和抵押人即可。但在最高额抵押中，由于未来发生的债权是不确定的；处于变化中，所以在决算期到来之前，如果允许债权人转让其债权，则会增加2023-02-28118人看过 -
法律综合知识一、抵押权合同无效的其它情形有哪些抵押权合同无效的其它情形有：1．主合同无效造成抵押合同无效；2．抵押合同本身无效或可撤销3．以不得设定抵押的财产设定抵押的，抵押无效4．未经共有人同意的，抵押无效5．抵押权人放弃抵押权、放弃抵押权顺位、抵押权变更可能会丧失抵押6．债权人知道法定代表人超越权限设定的抵押无效7．约定不明确的抵押不成立8．事后恶意串通的抵押，可撤销9．禁止流押，反之流押的抵押无效10．监护人以被监护人的财产设定抵押应属无效11．超过主债权诉讼时效的抵押权丧失12．禁止流通或不可转让的财产设定的抵押无效13．国家机关、事业单位、社会团体提供的抵押可能无效14．违章建筑的抵押无效15．对外担保合同无效的情形二、抵押合同无效的后果抵押合同无效的后果是抵押权不生效。1．行为人因抵押合同取得的财产，应当予以返还或者折价补偿；2．债务人、担保人、债权人有过错的，应当根据其过错各自承担相应的2022-06-11452人看过 -
法律综合知识一、最高抵押额是否能在主合同债权中进行转移最高抵押额不能在主合同债权中进行转移。1．一旦转让，发生的主合同债权转让则成为脱离最高额抵押权担保的普通债权。2．最高额抵押担保的债权确定前，部分债权转让的，最高额抵押权不得转让，但当事人另有约定的除外。《民法典》第四百二十条为担保债务的履行，债务人或者第三人对一定期间内将要连续发生的债权提供担保财产的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人有权在最高债权额限度内就该担保财产优先受偿。最高额抵押权设立前已经存在的债权，经当事人同意，可以转入最高额抵押担保的债权范围。二、债权转移合同生效吗债权转移合同是否生效首先要看是否满足合同的一般生效要件，其次要看是否通知了债务人。债权人转让债权，未通知债务人的，该转让对债务人不发生效力。债权转让的通知不得撤销，但是经受让人同意的除外。合同的一般生效要件如下：1．行为人具有相应的民事行2023-10-12268人看过
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最高额抵押主债权债务合同是担保合同的主合同，主债权债务合同无效的，担保合同无效。所以主债权不成立的，设立的最高额抵押担保不成立《中华人民共和国民法典》第三百八十八条【担保合同与主合同的关系】设立担保物权，应当依照本法和其他法律的规定订立担保合同。担保合同包括抵押合同、质押合同和其他具有担保功能的合同。担保合同是主债权债务合同的从合同。主债权债务合同无效的，担保合同无效，但是法律另有规定的除外。担保合同被确认无效后，债务人、担保人、债权人有过错的，应当根据其过错各自承担相应的民事责任。第四百二十条【最高额抵押权的定义】为担保债务的履行，债务人或者第三人对一定期间内将要连续发生的债权提供担保财产的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人有权在最高债权额限度内就该担保财产优先受偿。最高额抵押权设立前已经存在的债权，经当事人同意，可以转入最高额抵押担保的债权范围。民法典担保主债权2023-08-17184人看过 -
抵押合同高利贷抵押合同通常情况下是有效的，但是超过法律规定的利率部分，超过部分无效；抵押合同在没有其他违法情形的情况下，也属于有效合同，应当受到法律保护。但是职业放贷的签订的高利贷抵押合同属于无效合同。一、房产证贷款利率多高房产证贷款利率通常是在基准利率的基础上上浮10%-40%之间，贷款利息不超过年息24%（即月息2%）是合法有效并受到法律保护的，年利率在24%-36%之间的借款利息属于自然之债，如果借款人自愿支付了这部分利息的，不能以不当得利为由要求出借人返还，如果借款人未支付该部分利息的，则出借人也不能通过诉讼强制借款人履行，如果贷款利息超过36%就属于高利贷，国家会将已收取的高利息没收。出借人与借款人在借款协议书上没有约定利息标准的，视为零利息。二、借条高利贷如何解决借条中约定的高利贷属于法律禁止的行为，对于高利贷的高额利息，债务人可以不用偿还，但是债务人自愿偿还的，法律也不会禁止。超过一2023-02-25132人看过
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