顶楼漏水开发商跑路了怎么办-法师兄

顶楼漏水开发商跑路了怎么办

来源：互联网时间： 2024-08-07 02:11:37 328 人看过

针对开发商弃权后的问题处理方案，我们建议您立即启动法律诉讼程序，并请咨询相关领域的专业律师以获取详细的指导意见。通常情况下各地政府部门会立即介入并妥善处理此类事件，原因在于开发商离场可能涉及诸多家庭利益，故而往往需要银行进行回收处理再行拍卖出售，新接盘商也将对此进行重新规划。所以您的房产依然有望回归。此外，您还可以参考以下几种途径来寻求解决方案：首先，购房者应先前往当地工商行政管理部门查询该商品房开发企业是否依照法定程序完成了注销手续；其次，如果开发企业已经依法完成注销，那么购房者便可携带由工商部门开具的开发商合法注销证明以及商品房买卖合同原件、个人身份证明等相关材料，前往房地产管理部门申请办理房产证；最后，经过房管部门核实无误后，应当为购房者办理相关手续。根据相关法规，若房企破产后所建房屋尚未完工，或者人民法院在受理破产申请后，管理人决定停止继续建设未完工的房屋，这将会导致破产企业无法履行对购房者的债务义务。在此情况下，购房者可以在破产期间凭借购房合同支付证明进行债权登记，或者向法院提起诉讼，要求对方承担相应的违约责任。

《最高人民法院关于建设工程价款优先受偿权问题的批复》第二条消费者交付购买商品房的全部或者大部分款项后，承包人就该商品房享有的工程价款优先受偿权不得对抗买受人。第三条建筑工程价款包括承包人为建设工程应当支付的工作人员报酬、材料款等实际支出的费用，不包括承包人因发包人违约所造成的损失。第四条建设工程承包人行使优先权的期限为六个月，自建设工程竣工之日或者建设工程合同约定的竣工之日起计算。

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楼房楼顶漏水怎么处理比较好

一、楼房漏水怎么处理楼房漏水的处理方法：1．对于商品房，楼顶防水层的质保期是5年，因此，购买的楼盘顶层如果在防水保质期内漏水，属于开发商的责任，可以尽快跟开发商联系，要求立即修补。防止被开发商拖延超出保质期，导致自己承担维修费用。2．如果在质保期内楼顶漏水，而开发商不履行义务，可以到消协、住建部门和质监部门等处投诉，如果投诉后还是没有用的话，可以同时准备走司法途径解决。3．对于商品房，如果是人为破坏导致楼顶漏水，即使是在质保期内，开发商也没有义务给与免费修缮。这样的情况就只有找破坏人来提供维修服务，或是由物业提供维修而让破坏人负担维修费用，如果对方拒不赔偿损失，就走司法途径。4．对于商品，如果楼顶超出质保期后漏水，由于楼顶是公摊公有的，属于全体业主的责任。如果漏水不严重，小修一下即可，可以全体业主商量一下维修费用分摊。5．如果是租的房子，楼顶漏水的维修完全是房东的责任，因此，要及时联系房东

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烂尾楼开发商跑路了还要还月供吗

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开发商建的楼漏水了，如果楼房仍在5年保修期内，并且是有开发商的过错导致的，当事人可以找开发商负责；如果是个人行为造成楼房漏水，则由个人承担责任。但如果是房屋主体结构出现裂痕引起的漏水且不在5年保修期内，当事人可以与楼内业主协商启用房屋公共维修基金来修理。六楼开发商房顶漏水怎么办关于房顶漏水的问题分以下几种情况：一、有产权、有物业的私产私家露台漏水应自己修属业主自有财产且房子已过了维保期的，应由业主负责，物业只能协助。二、有物业公司的可求助物业房屋超过维保期的，物业会视情况对防水层进行维修，如果漏水面积过大，则需要居民配合，启动维修基金。三、单位宿舍可找产权单位很多单位的宿舍楼的产权都在所属单位，房屋维修应由所属单位负责。四、物业弃管小区找社区协调被弃管的居民楼出现漏水，老百姓都会找到社区。社区会把相关问题直接反映给主管部门，由主管部门帮助居民解决问题。社区没有相应的人力、财力，只能为居民们

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