农村房屋自然灾害国家有补偿,国家在自然灾害后会对受害群众进行适当的补偿以保障其生活需求,受灾地区人民政府应当统筹研究制订居民住房恢复重建规划和优惠政策,组织重建或者修缮因灾损毁的居民住房。
一、洪灾房子被淹如何赔偿
如果买了房子的财产保险,则可以向保险公司申请赔偿。不可抗力因素是可以免责的,既无法得到开发商的赔偿,也无法得到国家的赔偿,但是国家会有补贴,并且组织力量进行灾后重建。国家还会对无法重建房屋的灾民进行补助,并帮助其重建房屋。在重建家园的过程中,国家都会妥善安置灾民,发放补助金和救济粮。
二、复垦费计算标准
土地复垦费的计算按照土地复垦的面积等计算。土地复垦一般没有补偿费。土地复垦,是指对生产建设活动和自然灾害损毁的土地,采取整治措施,使其达到可供利用状态的活动。若将生产建设活动损毁的耕地、林地、牧草地等农用地复垦恢复原状的,退还已经缴纳的耕地占用税;若将历史遗留损毁和自然灾害损毁的国有土地复垦为耕地的,由县级以上地方人民政府给予补贴。
三、村集体修路占地该不该赔
村里修路占用土地也应该有补偿,其补偿标准与国家征用土地的补偿标准是一样的。都应该按《中华人民共和国土地管理法》第四十八条的规定来补偿。征收土地应当给予公平、合理的补偿,保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用,并安排被征地农民的社会保障费用。征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定;征收农用地以外的其他土地、地上附着物和青苗等的补偿标准,由省、自治区、直辖市制定。对其中的农村村民住宅,应当按照先补偿后搬迁、居住条件有改善的原则,尊重农村村民意愿,一般有三种补偿方式:一是有条件的优先采取宅基地迁建安置,另补偿房屋重建成本价;二是纯货币补偿,就是房屋重建成本价+宅基地地价;三是房屋置换,相同地段按面积最低1:1。并对因征收造成的搬迁、临时安置等费用予以补偿,保障农村村民居住的权利和合法的住房财产权益。
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所谓不可抗力,是指合同订立后发生的,当事人订立合同时不能预见的,且不能避免和不能克服的导致合同不能履行或不能按期履行的客观现象。 不可抗力的范围包括以下三种情况: (1)自然灾害。如地震、台风、洪水、旱灾、海啸等。 (2)政府行为。... 更多>
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