同一份居间合同能不能与买卖双方都签订-法师兄

同一份居间合同能不能与买卖双方都签订

来源：法律编辑整理时间： 2023-06-24 09:23:46 318 人看过

同一份居间合同能与买卖双方都签订。居间合同又称“中介服务合同”，是指中介人促成买卖双方订立合同，委托人支付报酬的合同。中介人促成合同成立的，中介活动的费用，由中介人负担。

一、居间合同以谁的名义起诉

居间合同中，如果中介人故意隐瞒或者提供虚假与订立合同相关的事实情况，损害了委托人利益的，以委托人的名义提起诉讼。如果是其他情况与合同相关人发生合同纠纷的，也是以委托人自己的名义起诉，中介人只是提供报告的一方。

根据2021年实施的《民法典》第九百六十一条规定，中介合同是中介人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。

第九百六十二条规定，中介人应当就有关订立合同的事项向委托人如实报告。

中介人故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况，损害委托人利益的，不得请求支付报酬并应当承担赔偿责任。

二、合同解除后还收中介费吗

合同在接触之后，中介机构仍可以收取相应的中介费用。中介合同是中介向委托人报告订立合同的机会或提供媒介服务，委托人支付合同约定的报酬。中介促成合同成立时，中介活动的费用由中介承担。但是，中介人未促成合同成立的，可以要求委托人支付从事中介活动的必要费用，但不得要求委托人支付报酬。

三、合同纠纷是否一定需要住间是否有偿

居间合同纠纷，一般情形下是有偿的。但如果居间人故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况，损害委托人利益，以及未促成合同成立的，不得要求获得报酬。根据2021年实施的《民法典》第九百六十二条规定，中介人应当就有关订立合同的事项向委托人如实报告。中介人故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况，损害委托人利益的，不得请求支付报酬并应当承担赔偿责任。第九百六十四条规定，中介人未促成合同成立的，不得请求支付报酬；但是，可以按照约定请求委托人支付从事中介活动支出的必要费用。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多合同成立相关文章

借款
贷款买房签订的甲乙双方房屋买卖合同一式几份

贷款买房合同一式四份，买家一份，开发商一份，银行一份、房管局一份。购房合同是根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，买受人和房地产开发企业，在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房达成的协议。一、贷款买房签订购房合同的注意事项1、购房者在与开发商签订购房合同后，才能向银行申请住房贷款，但是也有贷款办不下来的时候。所以购房者在和开发商签订合同时，合同上要明确规定如果贷款没办下来，订金要退还。2、要尽量用房地产管理部门统一印制的标准房屋买卖合同。因为标准的合同文本能保证开发商和购房者双方的利益，大家都不会吃亏。3、合同中要明确最终的交房日期。延期交房是普遍现象，如果合同中规定了交房日期，如果开发商延期交房，则需要支付一定的违约金给购房者。因此，购房者在签合同时，一定要将交房日期明白无误地规定为“某年某月某日”，并注明开发商不能按时交房所需承

2023-03-02

152人看过
继续履行
居间合同纠纷：买卖双方和解

：1、如何认定“居间人已促成合同成立”。2、居间人未促成合同成立是否可依约主张违约金或服务费。3、委托人规避居间人私下签订买卖合同是否构成违约。4．委托买卖双方为居间人保管的定金发生争议时居间人应否参加诉讼。房产居间买卖合同纠纷可以打官司吗？房产居间买卖合同纠纷可以打官司。具体起诉流程为：1、起诉的准备，主要是收集与案件有关证据和写起诉书；2、向法院起诉。起诉前要确定法院管辖权，然后提交准备好起诉书和证据；3、法院受理案件后，按要求预先缴纳诉讼费＿，等待法院开庭审理案件。民事诉讼，是指民事争议的当事人向人民法院提出诉讼请求，人民法院在双方当事人和其他诉讼参与人的参加下，依法审理和裁判民事争议的程序和制度。《中华人民共和国民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百七十八条当事人一方明确表示或者以自己

2023-07-12

413人看过
继续履行
如何避免买卖合同与居间合同不一致

1、在签订居间合同时，明确约定买卖合同的签订必须与居间合同相符，其他约定无效。为了避免两个合同出现不一致而导致纠纷，委托方与居间人在签订合同时可以要求居间人在买卖过程中严格执行居间合同，不再进行其他约定。2、如果出现居间合同中约定的事项无法实现，必须协议补充的情况，委托人、居间人、卖方三方对于买卖合同中需要变动的事项进行协商，协商一致后由三方在买卖合同中签字，委托人作为共同买方在买卖合同中签字。一、请问房屋买卖合同和居间协议有什么区别房屋居间协议不等同于房屋买卖合同。当事人人数不同，买卖合同只有双方当事人，而居间合同是买卖双方以及居间人三方当事人。前者居间合同表示有购房的意向，后者是直接就房屋买卖达成一致，如果买卖合同没有签定，居间协议自然解除。二、居间协议法律规定房产中介公司介入二手房产买卖双方购房交易中属于法律上所称的居间合同关系。根据《民法典》第九百六十一条居间合同是居间人向委托人报

2023-03-15

401人看过
期房
期房能否与商品房签订买卖合同？

期房能够签订商品房买卖合同。期房的买卖合同实际上也属于商品房的买卖合同，只不过该商品房是未完成建设的商品房，合同的买卖标的不影响合同的成立以及生效。但是与开发商签订商品房预售合同时（即买卖期房的合同），需要仔细审查开发商是否具有商品房预售许可证，这会影响该买卖合同的效力。已经购买的期房能退吗购买的期房在特定情况下是可以退房的：1、商品房买卖合同内容异于认购书内容；2、开发商未取得相应的批准、证件；3、按揭未获批准；4、先卖后抵、一房二卖或先抵后卖；5、面积误差；6、质量瑕疵；7、拆迁补偿安置房屋。《商品房销售管理办法》第六条商品房预售实行预售许可制度。商品房预售条件及商品房预售许可证明的办理程序，按照《城市房地产开发经营管理条例》和《城市商品房预售管理办法》的有关规定执行。

2023-07-01

301人看过

产品
处理买卖合同和居间协议不符的签订方法

居间合同和买卖合同约定不一致，要遵守居间合同约定，否则构成违约。居间行为过程中，签订买卖合同行为应该按照居间合同中约定的事项进行，也就是说，在签订买卖合同过程中对于权利义务的规定要与居间合同一致。根据2021年实施的《民法典》第九百六十二条规定，中介人应当就有关订立合同的事项向委托人如实报告。中介人故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况，损害委托人利益的，不得请求支付报酬并应当承担赔偿责任。工矿企业签订买卖合同的条件有哪些工矿、农副产品买卖合同应具备的主要条款：（1）当事人的名称或者姓名和住所。（2）标的名称。（3）产品数量和计算单位。（4）产品的规格、质量（等级）。（5）产品的包装。（6）产品的价格。（7）交、提货期限和地点。（8）交提货方式。（9）交提货日期计算。（10）货款的结算。（11）产品的验收。（12）违约责任。（13）合同纠纷解决方式条款。（14）合同双方当事人协商

2023-07-06

376人看过
仲裁机构
双方签订多份不同合同如何诉讼

依照民诉法及司法解释的规定：有约定的按照约定处理，没有约定的，多个合同履行地的人民法院均有管辖权。约定管辖的不得违反法律关于级别管辖及专属管辖的规定。1、因合同纠纷提起的诉讼，由被告住所地或合同履行地法院管辖。2、被告住所地法院有法定管辖权。3、主合同与担保合同的管辖权约定保持一致如果主合同约定了解决争议的管辖条款，担保合同(从合同)、个人保函均应当约定一样的管辖权条款。如果管辖权条款不一致，可能导致主合同由仲裁机构关系，担保合同由担保公司注册地法院管辖，个人保函由个人常住地法院管辖的复杂情形。本来一个案子解决问题，现在变成三个案子，时间成本、费用成本均增加。一、合并审理的法律规定根据《民事诉讼法》第53条、第56条和126条的相关规定，合并审理的法律规定主要有以下这些：1、共同诉讼《民事诉讼法》第五十三条规定：“当事人一方或者双方为二人以上，其诉讼标的是共同的，或者诉讼标的是同一种类，人

2023-04-04

455人看过
处分权
签订履行买卖合同的双方义务

(1)在签订和履行买卖合同时买方应注意以下几点1)确定卖方提供的标的物有无权利瑕疵，买卖合同标的物物的权利瑕疵，是指第三人得对标的物主张权利，买方不能取得所有权或不能取得完全的所有权。为保证买方能够取得不受争议的财产，买方必须要求卖方在订立合同时提前说明，该出卖物是其拥有所有权和合法处分权的财产，如果卖方未将标的物上存有第三人的权利的情形预先告知买方，则买方有权请求降低价格、或解除合同和要求赔偿损失。2)确定标的物有无质量缺陷。卖方出卖的标的物必须符合法律的规定和当事人的约不定期，如果标的物有表面缺陷(以通常方法检查即可发现的缺陷)，买方应于接受标的物的当时提出;如果标的物有隐蔽缺陷(即需要经过技术鉴定或在物的使用过程中才能发现的缺陷)，买方应于规定的期限内提出。卖方交付的标的物有缺陷，买方有权拒收。买方已接受的，卖方应根据情况承担降价、修理、更换、退货、支付违约金、赔偿损失等责任。但是，

2023-06-14

67人看过
要约
双方签订买卖合同是什么意思

买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同。买卖合同是双方民事法律行为，只有当双方当事人的意思表示一致才能够发生法律效力。一、买卖合同必须包括的内容是怎样的买卖合同必须包括标的物的名称、数量、质量、价款、履行期限、履行地点和方式、包装方式、检验标准和方法、结算方式、合同使用的文字及其效力等内容。买卖合同是一方转移标的物的所有权于另一方，另一方支付价款的合同。转移所有权的一方为出卖人或卖方，支付价款而取得所有权的一方为买受人或者买方。二、买卖合同是什么买卖合同是指出卖人转移标的物的所有权给买受人，买受人支付相应的价款的合同。其中，转移所有权的一方为卖方，支付价款取得所有权的一方为买方。买卖合同属于双务合同、有偿合同、诺成性合同，同时也是不要式合同。三、什么叫买卖合同买卖合同是双务合同，是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同；双方就某买卖合同成立的条件要

2023-02-11

462人看过

不可抗力
处理买卖合同签订后不能过户的方案

签订买卖合同后，不能办理过户的，是可以和对方解除合同，如果是因对方违约而不能办理过户手续的，还可以请求对方承担违约责任。当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的，当事人可以解除合同。签订合同后，不能办理过户的，就是属于不能实现合同目的，办理过户就是为了取得物权，不能办理过户就不能取得物权，这样签买卖合同的目的就不能实现了，是可以解除合同。签订买卖合同的注意事项在签订买卖合同时买方应注意以下几点：一、确定卖方提供的标的物有无权利瑕疵。买卖合同标的物物的权利瑕疵，是指第三人得对标的物主张权利，买方不能取得所有权或不能取得完全的所有权。为保证买方能够取得不受争议的财产，买方必须要求卖方在订立合同时提前说明，该出卖物是其拥有所有权和合法处分权的财产，如果卖方未将标的物上存有第三人的权利的情形预先告知买方，则买方有权请求降低价格、或解除合同和要求赔偿损失。二、确定标的物有无质量缺

2023-07-01

192人看过
公房
租房：签订合同须要双方协商一方不能强求签约

我家现在的住房是我承租的公房。不久前，公房的管理部门告诉我，我家住的房已属危房，不能正常使用，故要求搬家，为此，管理部门还为我家提供了一处新的公房。由于老房子确实危险，所以我不得不赶紧搬离，住到了新家。现在，管理部门要求与我解除老的租赁合同的同时，还要签订新的租赁合同，可是我对“新房”并不满意。请问，公房管理部门能强行要求我与之签订新的租赁合同吗？韩毅冰法官：订立合同须由双方当事人在平等自愿的基础上协商一致，故公房管理部门不能强行要求你与之签订租赁合同。

2023-04-22

407人看过
要约
居间人能否代为签订合同

一、居间人能否代为签订合同居间人能代为签订合同。前提是取得当事人授权的情形下。根据《民法典》第一百六十二条的规定，代理人在代理权限内，以被代理人名义实施的民事法律行为，对被代理人发生效力。第九百六十一条规定，中介合同是中介人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。第九百六十四条规定，中介人未促成合同成立的，不得请求支付报酬；但是，可以按照约定请求委托人支付从事中介活动支出的必要费用。二、居间合同当事人的义务是什么居间合同当事人的义务包括：1.居间人应当报告订约机会或者提供订立合同媒介；2.如实报告订立合同的有关事项和其他有关信息；3.居间活动的费用由居间人自行负担。三、居间合同成立的条件有哪些居间合同成立的条件有以下：居间合同的成立应经过要约、承诺阶段；居间合同存在双方或多方订约当事人；居间合同当事人对于合同的主要条款达成合意。《中华人民共和国民法典》第

2023-04-26

260人看过
遗赠
二手房不能过户只能签订买卖合同吗

房屋不能过户只能签订买卖合同不可以买。双方签订了房屋买卖合同，但没有去房产中心办理过户，房屋依旧属于登记人所有。房产证是房屋的权利证书，我国法律规定，房产证上写谁的名字，那么房子就是谁的，房屋所有权状态，以方房产登记中心的登记状态为准。购买不能办理过户的房屋，存在较大的风险。一、购买拆迁安置房可以迁户口吗现在还有那些拆迁返还的房子，房主肯定有房产证，按照政策要求五年之内是不可以过户的，如果想办户口，必须有房产证。另外购买房子时一定要办理公证，要有公证书(卖方如果已经结婚，一定要夫妻共同签字，房产证上写的一个人的名字是没有用的，法律保护夫妻双方的财产，卖方有派出所出具的单身证明);公证书上的受托人这点非常重要(如果写配偶的名字，可以办成你的名下房产证，因为法律规定受托人是不能接受房产的，有自己卖自己的问题)。现在需要办的是，一公证书到手，二房产证到手，三房屋购买协议到手，四收据一定要让对方打

2023-06-22

463人看过

仲裁委员会
同一人能否与多人签订合同

除劳动合同之外的合同可以签订多份。因为单位要为职工缴纳各种社会保险，就需要到当地人力资源和社会保障部门对劳动和同进行鉴证，现在劳动合同鉴证都是实名制的，都是全国联网的，录表的时候，需要提供本人的身份证号。《关于确立劳动关系有关事项的通知》规定，用人单位招用劳动者未订立书面劳动合同，但同时具备下列情形的，劳动关系成立：（一）用人单位和劳动者符合法律、法规规定的主体资格；（二）用人单位依法制定的各项劳动规章制度适用于劳动者，劳动者受用人单位的劳动管理，从事用人单位安排的有报酬的劳动；（三）劳动者提供的劳动是用人单位业务的组成部分。一、劳动合同的期限包括几种根据《劳动合同法》的规定，劳动合同的期限分为3种：固定期限、无固定期限和以完成一定工作为期限。（一）固定期限劳动合同，是指用人单位与劳动者约定合同终止时间的劳动合同。用人单位与劳动者协商一致，可以订立固定期限劳动合同。固定期限的劳动合同可以是

2023-02-23

365人看过
自然人
合同签订双方能否是自然人

如果是两个自然人之间产生的交易，也是自然人分别按照合同各自履行义务，与其他人或者公司无关，或不需要让别人或者公司实际去履行，那么合同就是普通的自然人之间的合同，双方签字后即可生效。当事人采用合同书形式订立合同的，应当签字或者盖章。当事人在合同书上摁手印的，人民法院应当认定其具有与签字或者盖章同等的法律效力。《民法典》第四百六十九条【合同订立形式】当事人订立合同，可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容，并可以随时调取查用的数据电文，视为书面形式。一、合同要具备哪些条款合同是双方的真实意思表示，合同的订合是建立在双方自愿的基础上的，合同双方当事人应当遵循诚实信用原则。《民法典》第四百七十条【合同主要条款与示范文本】合同的内容由当事人约定，一般包括下列条款：（一）当事人的

2023-04-07

75人看过