合同是不是签了名字就有效了-法师兄

合同是不是签了名字就有效了

来源：法律编辑整理时间： 2023-04-27 04:10:11 185 人看过

一、合同是不是签了名字就有效了

合同是不是签了名字就有效了，但还需满足以下生效条件：

1.协议内容、形式符合法律规定；

2.意思表示真实；

3.其他条件。

二、什么合同签了也是无效的

以下合同签了也是无效的：

1.以欺诈手段签定的房地产买卖合同。

2.以胁迫的手段签定的房地产买卖合同。

3.乘人之危而签定的房地产买卖合同。

4.无民事行为能力人所签订的房地产买卖合同。

5.限制行为能力人未取得法定代理人的同意而签定的房地产买卖合同。

6.恶意串通所签定的房地产买卖合同。

7.没有签定书面合同又无据可查的房地产买卖合同。

8.与法律明文规定不能交易的房地产所签定的房地产买卖合同。

三、签了合同还要网签吗

签了合同还要网签的。

1.购房者在确定了买房意向之后，经过购房者与出卖人双方的平等协商，购房者和开发商共同将正式的合同条款输入合同备案软件，进行网上签约，上报房地产市场信息网。

2.开发商和购房者签订的购房合同上报成功后，打印正式的（电子）合同，购房者和开发商履行签字手续，打印的份数依据付款方式确定（一次性付款需打印4份，按揭贷款需打印5份）。

3.开发企业需要在网上签约的3个工作日内，到房地产交易管理部门办理合同盖章备案手续。开发商和购房者网上签约上报之后，开发商需要携带全部的购房资料，全套已签字（盖章）的纸质正式合同到具有管辖权的房地产交易管理部门办理合同盖章备案手续。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多书面合同相关文章

继续履行
是不是条件好签的合同就生效了

合同并不是签了就生效，当事人可以约定合同生效的条件和时间。附生效条件的民事法律行为，自条件成就时生效。附解除条件的民事法律行为，自条件成就时失效。附生效期限的民事法律行为，自期限届至时生效。附终止期限的民事法律行为，自期限届满时失效。一、附条件合同包括哪些特征附条件的合同附加的条件有以下特征：1、条件必须是不确定的事实；2、条件必须是将来的事实，过去的、现存的事实不能作为合同的条件；3、条件必须是当事人约定的事实；4、条件必须是合法的事实。根据《民法典》第一百五十八条规定，民事法律行为可以附条件，但是根据其性质不得附条件的除外。附生效条件的民事法律行为，自条件成就时生效。附解除条件的民事法律行为，自条件成就时失效。二、技术合作开发合同附随义务需要履行吗技术合作开发合同的附随义务需要履行。除根据合同的性质不得附条件的以外，当事人可以在合同中约定附随义务。合同是依法成立的，则附随义务同样具有法

2023-06-29

208人看过
合同内容
合同内容不知情但签字了,是否有效

如果是有由他人代签，没有授权、不追认，可以主张合同无效。合同应该本人签署，由他人代签应该事先取得本人授权，在授权范围内代签，后果由本人承担。如果出现签署合同时，没有本人授权，且本人也不知情的情况，此类协议为效力待定协议。本人知情后，如果表示同意、追认甚至默认，可以使合同有效。但如果本人明确表示不追认、不同意，则该协议对本人不发生法律效力。如果是自己签的，在不知情的情况下签订的合同有可能是因重大误解而订立的合同，这是视为可撤销合同，可撤销合同在撤销权人撤销之前是有效的。一、夫妻之间代签字有效吗夫妻之间代签字有效。合同可以不是本人签字，由代理人签字依然有效，委托代理人订立的合同，产生的法律后果由被代理人承担，也就是说，夫妻代签的合同在有授权的情况下是有效的。但是收养协议、离婚协议、遗赠抚养协议牵涉到人身性质的合同必须由当事人自己办理，不能由别人代签。二、家属代签合同该合同还能算是有效合同吗家属

2023-04-02

304人看过
房产证
是不是房产证写谁的名字就是谁的名字了

房产证上写谁的名字分情况而定，并不是房产证写谁的名字就是归谁了，而是要看房产所有权的登记，房子在进行登记之后，才会获得产权。如果婚前买房，其中一方出了钱，但房产证上写的是两个人的名字，出方资房有证据证明对方确实未出资的话；到夫妻离婚之时，首付部分视作出资方的婚前财产，婚后还贷部分则视作夫妻共同财产，纳入离婚财产分割范围。房产证名字是谁房子就是谁的吗一、房产证名字是谁房子就是谁的吗1、房产证名字是当事人的但房子不一定是当事人的。由一方婚前承租、婚后用共同财产购买的房屋，房屋权属证书登记在一方名下的，应当认定为夫妻共同财产。就离婚分割财产而言，房产证登记是谁的名字，所以房子不一定是该当事人的。2、法律依据：《中华人民共和国民法典》第一千一百二十二条遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产。依照法律规定或者根据其性质不得继承的遗产，不得继承。第九百三十六条因受托人死亡、丧失民事行为能力或者被宣告破产

2023-07-22

258人看过
合同无效
签了一个借名贷款合同就有效吗

借名贷款协议是无效的。借名买房”的实质就是通过不正当的渠道，向银行隐瞒实际情况，进而获得本不应有的贷款，这是一种欺诈行为。这种行为本身就不受法律保护，一旦出了问题，双方都难以如愿维权。“借名买房”的风险还不仅于此。如果“被借名方”存在债务危机，“借名方”就有可能白白损失一大笔财物。一、借名买房怎样认定合同有效?认定借名买房合同有效性的规定是：意思表示自愿真实、不违反国家法律法规和社会公共利益的认定为有效。依法成立的借名买房合同自成立时生效，但由于其实际出资人与产权登记人不一致，实际出资人对房屋仅享有债权，不具有物权效力。二、借名买房的协议有效吗借名买房协议是合法有效的，但是借名买房需要承担一定的法律风险，也就是说借名买房属于是合法有效的合同，但是又因为不动产权属证书是记名的，所以说不转移登记之前，实际记名人是有可能对房子进行处置的，法定情形下，第三人可以取得房子的所有权。三、借名买房时购房

2023-06-24

372人看过

购房合同
买房有网签合同是不是就合法了

购房网签合同具有一定的法律效力，建议网签之后再签订纸质合同。网签是网上签约的简写，当房屋交易的双方在经过讨论达成了具体的交易协议之后，通过网络的平台上进行签约。与纸质合同的签约方式不同，但是其也有一点好的地方，那就是网签能够更加透明公开，防止一房多卖的现象。一、二手房网签手续二手房网签其实指的就是将二手房买卖合同在网上再进行签约一次，了解了二手房网签的含义之后，相信大家也很清楚了，二手房网签是要在签订购房合同之后办理的手续。第一点就是二手房的买卖双方首先要协商好相关的合同的条款还有内容，相关的工作人员还需要登录存量房（二手房）网上的签约系统，一般会从已公示的房屋的信息中选取相关的交易的房屋，随后可以在线填写好买卖合同的有关的内容。等到填写完成以后，买卖双方就可以自行设置合同的查询密码，工作人员还会进行网上提交。等到合同提交以后，相关的人员就可以从网上打印出《转移登记申请表》，等到当事人进行

2023-02-18

136人看过
不可抗力
合同签字是不是全名

一、合同签字是不是全名（一）合同首尾部各方名称应为全称，并应与其在国家机关登记的名称相一致，做到首尾一致、证照与合同标注一致；（二）合同签章应由具备对外签署合同的主体签章，内部机构、项目部、公司内部人员不具有签署合同的主体资格；要加强对项目部印章及各种用印的管理，严格按照确定的权限审批用印。二、合同解除和终止的区别所谓合同的解除，是指合同有效成立后，因一方或双方的意思表示，使基于合同发生的债权债务关系归于消灭的行为。合同的终止，是指合同的债权债务关系归于消灭，合同关系客观上不复存在。根据定义来看，二者极为相似，即都发生债权债务关系归于消灭的效力。但是二者还是有区别的，其区别主要必须在：（一）二者的效力不同。合同的解除即能向过去发生效力，使合同关系溯及既往地消灭，发生恢复原状的效力，也能向将来发生效力，即不发生溯及既往的效力。而合同的终止只是使合同关系消灭，向将来发生效力，不产生恢复原状的效

2023-05-03

119人看过
辞职
签了终身合同是不是就不能辞职了

签了终身合同可以随时辞职。终身合同即无固定期限合同。签订了终身合同，并不等于劳动者丧失了辞职权。劳动者可与用人单位协商，达成一致解除劳动合同。劳动者也可通过提前30天，向用人单位提交书面申请辞职。这与合同的的时间长短无关，法律保障劳动者的劳动权，同样也保护劳动者的辞职权。只要劳动者履行的法定的辞职程序，即使是终身合同，也不需要承担违约责任。一、离职公司不放人该怎么办离职公司不放人，劳动者只要按照法定程序解除劳动合同的，到期就可以直接离职。劳动者要离职的，如果公司不同意，那么要提前三十日以书面形式通知公司，在试用期内提前三日通知，时间到期后，劳动者就可以依法办理离职手续，公司不得拒绝。根据我国法律规定，员工有辞职的权利，用人单位也有辞退的权利，其中员工辞职一般是提前一个月向用人单位提出申请，然后满一个月就能辞职走人了，工资也会如期发放。辞职是劳动者向用人单位提出解除劳动合同或劳动关系的行为。

2023-03-11

64人看过
仲裁机构
没有看合同就签字的合同效力是否有效

没看合同就签了字的合同有效。合同符合当事人具有相应民事行为能力、意思表示真实、内容不违反法律强制性规定、不违背公序良俗等条件的，应当具有法律效力。但如果存在可撤销事由的，当事人可以向人民法院或仲裁机构申请撤销该合同，被撤销的合同自始无效。合同只盖公章不签字的合同效力是多少《民法典》（自2021年1月1日生效）第四百九十条规定：当事人采用合同书形式订立合同的，自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。在签名、盖章或者按指印之前，当事人一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。在这条规定中，我们主要需要注意六种特殊情况，因为只签字或者只盖章了的合同到底能有多大的效果还是要根据不同的情况进行分别的。《中华人民共和国民法典》第一百四十三条具备下列条件的民事法律行为有效：（一）行为人具有相应的民事行为能力；（二）意思表示真实；（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。

2023-08-14

311人看过

法律综合知识
签了认购合同是不是就不可以退了

依据我国相关法律的规定，签订认购协议时交纳了认购金的，能不能退款依据认购协议的约定而定，如果不是买受人原因造成不签订正式合同的，可以要求退钱。签订房屋认购协议的注意事项（一）签订认购书不是签订买卖合同的前置条件，它不是购买商品房的必经程序，尽量不与开发商签定认购书；（二）尽量避免定金条款，可使用预付款性质的条款代替定金条款；（三）购房者不要与开发商约定预付款或认购金予以“没收”、“不予退还”等条款，这种条款实际上针对购房者单方违约的违约金条款，开发商这里有个圈套，购房者只要没有与开发商签订正式买卖合同，不论什么原因都算购房者违约，开发商就要没收认购金，不予退还；（四）购房者看房时通常会针对自己特别关注的点提出一些问题，开发商呢就会作出相应的答复，可以把开发商的答复写入认购书。（五）将开发商或售楼人员介绍的优势写进认购书。（六）不使用模糊概念，在认购书对于价格条款的约定，不要使用“均价”，“

2024-04-20

449人看过
工资
是不是签了合同就不发工资

在用人单位拖欠工资的情况下，农民工要先和用人单位协商，如果协商无法解决，则可以通过以下法律途径来解决：(1)向当地劳动保障监察机构投诉举报；(2)向当地劳动争议仲裁委员会申请仲裁，需要注意的是，要在劳动争议发生之日起60日内向劳动争议仲裁委员会提出书面申请；(3)通过诉讼途径解决。这又分三种情况：一是针对劳动纠纷案件，经劳动仲裁后任何一方不服的，可以向法院提起诉讼；二是经仲裁后都服从，劳动仲裁裁决生效后，用人单位不执行的，农民工可申请法院强制执行；三是属于劳务欠款类的可直接向法院提起民事诉讼。一、装修公司不付工人工资怎么办（1）向当地劳动保障监察机构投诉举报；（2）向当地劳动争议仲裁委员会申请仲裁，需要注意的是，要在劳动争议发生之日起一年内向劳动争议仲裁委员会提出书面申请；（3）通过诉讼途径解决。这又分三种情况：一是针对劳动纠纷案件，经劳动仲裁后任何一方不服的，可以向法院提起诉讼；二是经仲

2023-03-13

170人看过
法律综合知识
代签合同签自己名字是否有效

一、代签合同签自己名字是否有效代签合同签自己名字有效。代替别人签合同，应当有授权委托书，否则代签合同就不能生效。委托形式有口头委托和书面委托。但是行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后，仍然实施代理行为，未经被代理人追认的，对被代理人不发生效力。《民法典》第一百七十一条行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后，仍然实施代理行为，未经被代理人追认的，对被代理人不发生效力。相对人可以催告被代理人自收到通知之日起三十日内予以追认。被代理人未作表示的，视为拒绝追认。行为人实施的行为被追认前，善意相对人有撤销的权利。撤销应当以通知的方式作出。行为人实施的行为未被追认的，善意相对人有权请求行为人履行债务或者就其受到的损害请求行为人赔偿。但是，赔偿的范围不得超过被代理人追认时相对人所能获得的利益。相对人知道或者应当知道行为人无权代理的，相对人和行为人按照各自的过错承担责任。二、别人代签的合同是

2024-01-10

118人看过
法律综合知识
签了预售合同就是有房了吗

关于预售合同是否应视为已购房产，商品房预售乃是购房者与开发商签署的一份房屋预定合同，是指房地产开发企业在其建设的商品房项目尚未完全竣工之前，将仍处于施工状态的商品房先行出售给购房者。购房者需向开发商支付一定额度的定金或者预付款项，并在双方约定的未来某一特定时间段内，享有实际持有该套现房的房地产交易权利。《商品房买卖合同司法解释》第六条当事人以商品房预售合同未按照法律、行政法规规定办理登记备案手续为由，请求确认合同无效的，不予支持。当事人约定以办理登记备案手续为商品房预售合同生效条件的，从其约定，但当事人一方已经履行主要义务，对方接受的除外。

2024-05-17

241人看过

改名
公司改名字了,所签的合同还有效吗

有效。公司名称变更后，原生效合同继续有效，不会因公司名称变更导致合同无效。合同生效后，当事人不得因姓名、名称的变更或者法定代表人、负责人、承办人的变动而不履行合同义务。公司更名实际上签订主体以及权利义务并没有发生变化，而合同变更则是在不改变主体的前提下，使权利义务发生变化的现象，属于合同内容的变化。一、公司改变名称合同有效吗公司名称变更后合同依然有效。公司更名、法定代表人更换是不影响已经生效的合同效益的。但还是建议重新再签订一份合同，以免双方之间因为公司名称变更而发生分歧，导致双方的权益受到损害。根据法律规定，合同生效后，当事人不得因姓名、名称的变更或者法定代表人、负责人、承办人的变动而不履行合同义务。二、公司变更合同是否有效公司变更不会影响合同的效力，合同依法成立的，具有法律约束力。根据《民法典》第五百三十二条规定，合同生效后，当事人不得因姓名、名称的变更或者法定代表人、负责人、承办人的

2023-03-21

271人看过
书面合同
在合同上面签了自己的名字有效吗

合同或协议双方或多方可以自由约定合同或协议的生效条件，包括只盖章或只签字，盖章加签字，签字加授权书等等。当事方不仅可以约定签约形式作为生效条件，也可以约定某种期限或某种特别情况作为生效条件。一、合同签名或盖章是否生效的情况1、只有单位盖章，无人代表公司签字。因为一个单位的行政公章、合同章能够完全代表一个公司，所以一份合同或协议，有公司盖章就足以认定为公司的真实意思。这里的印章应该是在公安机关申请刻制并经备案的印章，如果是私刻的印章，原则上不能代表公司，同时对公章的私刻人和使用人要追究相应的行政责任乃至刑事责任。司法实践中，对被误盖或他人偷盖公章的合同，人民法院一般也是采用“认章不认人”的原则来判定合同的效力，因此，任何单位对印章要严格监管，以免一次小的错误给自己单位造成难以弥补的损失。2、只有法定代表人签字，无单位盖章。当事人采用合同书形式订立合同的，自双方当事人签字或者盖章时合同成立。”

2023-03-29

228人看过