融资租入的固定资产属于资产。融资租入固定资产，虽然从法律形式上来看，企业并不拥有其所有权，但从其经济实质来看，企业能够控制其创造的未来经济利益；租赁期满时，承租企业有优先购买该项资产的选择权，租赁期内，承租企业有权支配资产并从中受益。

融资租入固定资产的记账

租入固定资产

租入固定资产是指企业采用租赁形式取得、使用，并按期支付租金的固定资产。分为经营性租入固定资产和融资租入固定资产两种形式。

经营性租入是临时租入，资产所有权不属承租人，承租人只定期支付租金。租入固定资产的所有权仍属于租出单位。

融资租入固定资产指采用融资租赁办法租入的机器设备。根据现行财务会计制度的规定，工业、农业、施工、商品流通、运输、金融、保险等企业对于融资租入的机器设备，应作为企业增加的固定资产进行管理，在固定资产科目中设置融资租入固定资产二级科目进行核算。融资租入机器设备在安装调试完毕交付使用时，应将其购置成本（包括买价、运输费、途中保险费、安装调试费）作为机器设备原值，记入固定资产——融资租入固定资产科目的借方和长期应付款科目的贷方，作为负债进行会计处理。对融资租入固定资产计提折旧时，应按受益对象将其记入生产成本或管理费用。

融资租入固定资产的记账

融资租入固定资产，应当在租赁开始日，按租赁开始日租赁资产的原账面价值与最低租赁付款额的现值两者中较低者作为入账价值，借记在建工程或固定资产科目，按最低租赁付款额，贷记长期应付款——应付融资租赁款科目，按其差额，借记未确认融资费用科目。

在租赁开始日，按最低租赁付款额入账的企业，应按最低租赁付款额，借记固定资产等科目，贷记长期应付款科目。

按期支付融资租赁费时，借记长期应付款——应付融资租赁款科目，贷记银行存款科目。

租赁期满，如合同规定将设备所有权转归承租企业，应当进行转账，将固定资产从融资租入固定资产明细科目转入有关明细科目。

租入固定资产是指企业采用租赁形式取得、使用，并按期支付租金的固定资产。分为经营性租入固定资产和融资租入固定资产两种形式。

《企业所得税税前扣除办法》第三十九条

纳税人以融资租赁方式从出租方取得固定资产，其租金支出不得扣除，但可按规定提取折旧费用。融资租赁是指在实质上转移与一项资产所有权有关的全部风险和报酬的一种租赁。

符合下列条件之一的租赁为融资租赁：

（一）在租赁期满时，租赁资产的所有权转让给承租方；

（二）租赁期为资产使用年限的大部分（75％或以上）；

（三）租赁期内租赁最低付款额大于或基本等于租赁开始日资产的公允价值。