一、购房定金不退应该怎么处理

对于购房定金无法退还的情况，建议您采取以下几个措施进行妥善处理：首先，您可尝试与出售方进行友好协商，商讨退还定金事宜；其次，若协商无果，您也可考虑请求消费者协会出面，进行调解处理以求解决问题；再次，您也可以选择拨打全国消费者投诉维权热线12315进行反馈；最后，若以上途径均行不通，您还可以通过司法诉讼的方式维护自身权益。

《民法典》第五百八十六条

当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。

定金合同自实际交付定金时成立。

定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。

实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。

第五百八十七条

债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。

给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。

二、租房定金不退怎么处理

判断当事人是否存在法定不予退还定金的情况至关重要。

若未发现明确规定的不可推脱理由，可尝试首先进行友好沟通与协商解决。

倘若无法达成共识，可考虑寻求法律援助，通过向法庭提起诉讼来主张自身权益。

在租房协议正式生效并完成履约后，支付的定金通常将用于充当未来房租的部分款项或者全额返还给租赁方。

如果是租客未能履行租房合同条款的话，他们将失去要求退还定金的权利；相反地，若出租人未能严格遵守房屋租赁契约的话，他们将会面临双倍返还定金的偿还义务。

《民事诉讼法》第一百一十九条

起诉必须符合下列条件：

（一）原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；

（二）有明确的被告；

（三）有具体的诉讼请求和事实、理由；

（四）属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。

法律是一种普遍的约束，它既保护我们的权益，也规范我们的行为。我们每个人都应该充分了解和理解法律，以便更好地保护自己的权益，更好地生活在这个法治社会中。正如本文的标题所提出的问题，“购房定金不退应该怎么处理”，法律的学习和理解是一项长期的任务，需要我们不断地努力和探索。我们应该珍视这个过程，把它看作是一次自我提升的机会，以便更好地适应社会的发展和变化。