什么样的征收才符合公益目的？-法师兄

什么样的征收才符合公益目的？

来源：法律编辑整理时间： 2023-04-16 10:32:23 119 人看过

1、国家在什么情况下能征收农村集体土地？

大家都知道，土地征收是指国家基于公共利益的需要，强制性地将农民集体所有的土地收归国有土地并给予公正补偿的行政行为。

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二条规定：为了公共利益的需要，征收国有土地上单位、个人的房屋，应当对被征收房屋所有权人（以下称被征收人）给予公平补偿。即征收国有土地上单位、个人的房屋只能是为了公共利益的需要。但是，由于公共利益具有高度的抽象性和不确定性，作为征收事由的公共利益在实践中有被滥用的倾向。个别政府以旧城改造为名进行商业开发，不仅引发争议，更侵犯了被拆迁人的合法权益。

《国有土地上房屋征收与补偿条例》取消了2001年《城市房屋拆迁管理条例》中非因公共利益需要亦可拆迁城市房屋的情形，在法律规定层面，纯粹的商业利益被明确排除在征收范围之外。但是，由于个别商业开发项目确实包含了公共利益的因素，其间接产生的公共利益亦为社会所需要，在极大程度上也为行政机关所鼓励。因此，对于此类综合公共利益与商业利益的项目到底如何定性就成为了解决征收纠纷的首要问题。

2、什么才算得上是公共利益？

土地征收必须以公共利益的需要为前提，那么什么才算得上是公共利益呢？通俗地讲，公共利益是指一定范围内不特定人的共同利益，土地征收是为了谋求更多的社会福利，增进公共利益，维护社会秩序，其目的是为全体人民带来利益。

3、为公共利益的具体情形有哪些？

具体情形有：

（1）国家机关用地和军事用地；

（2）城市基础设施用地和公益事业用地，如学校、医院、保障性安居工程等用地；

（3）国家重点扶持的能源、交通、水利等项目用地，如目前正在建设的杭长高铁项目等所需用地，法行政法规规定的其他用地。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多收房相关文章

股票
什么是符合条件的居民企业权益性投资收益

一、什么是符合条件的居民企业权益性投资收益1、符合条件居民企业权益性投资收益，是指居民企业直接投资于其他居民企业取得的投资收益。2、法律依据：《中华人民共和国企业所得税法实施条例》第八十三条规定，企业所得税法第二十六条第(二)项所称符合条件的居民企业之间的股息、红利等权益性投资收益，是指居民企业直接投资于其他居民企业取得的投资收益。企业所得税法第二十六条第(二)项和第(三)项所称股息、红利等权益性投资收益，不包括连续持有居民企业公开发行并上市流通的股票不足12个月取得的投资收益。二、企业所得税汇算清缴流程是怎样的(一)申请1、纳税人登录网厅，选择“我要办事”-“申报纳税”-“汇算清缴结算多缴退抵税”进入办理。2、纳税人同意办事须知后进入免填单确认页面，系统自动抽取企业所得税预缴信息和汇算清缴多缴信息，供纳税人核对确认。3、纳税人确认信息无误后，需使用CA数字证书，对《退(抵)税申请表》电子

2023-04-20

244人看过
消费税
消费税的征收目的是什么

消费税的征税范围是生产、委托加工和进口应税消费品。纳税人生产的应税消费品，于纳税人销售时纳税。纳税人自产自用的应税消费品，用于连续生产应税消费品的，不纳税；用于其他方面的，于移送使用时纳税。委托加工的税消费品，除受托方为个人外，由受托方在向委托方交货时代收代缴税款。珠宝消费税征收范围是什么消费税是指以消费品的流转额作为征税对象的各种税收的统称，是政府向消费品征收的税项，可从批发商或零售商征收。消费税是典型的间接税。珠宝消费税的征收范围包括：各种金银珠宝首饰和经采掘、打磨、加工的各种珠宝玉石。而珠宝又可以分为两类：一、金银珠宝首饰包括：凡以金、银、白金、宝石、珍珠、钻石、翡翠、珊瑚、玛瑙等高贵稀有物质以及其他金属、人造宝石等制作的各种纯金银首饰及镶嵌首饰（含人造金银、合成金银首饰等）。二、珠宝玉石的种类包括：钻石、珍珠、松石、青金石、欧泊石、橄榄石、长石、硬玉、软玉、石英、玉髓、石榴石、锆石

2023-07-04

241人看过
廉租房
征地拆迁应符合公共利益需要，那到底什么是公共利益？

法律法规概览1相关法律规定，“国家为了公共利益的需要，可以依照法律规定对土地实行征收或者征用并给予补偿。”“国家为了公共利益的需要，可以依照法律规定对公民的私有财产实行征收或者征用并给予补偿。”2、《民法典》的规定：“为了公共利益的需要，依照法律规定的权限和程序可以征收集体所有的土地和单位、个人的房屋及其他不动产。”3、《土地管理法》第2条：“国家为了公共利益的需要，可以依法对土地实行征收或者征用并给予补偿。”4、《征收条例》第2条：“为了公共利益的需要，征收国有土地上单位、个人的房屋，应当对被征收房屋所有权人(以下称被征收人)给予公平补偿”。从上述法条可以看出，无论是国家根本法，还是专门调整征地拆迁方面的法律，都明确了土地和房屋征收的前提——为了公共利益的需要。“为了公共利益的需要”具体是指什么？在此前的法律法规中，虽然经常有“为了公共利益的需要”的说法，但法律一直没有明确何为“公共利益

2023-06-21

427人看过
书面合同
征收土地怎么样才合法？

一、征收土地怎么样才合法?按照既定的流程征收土地才是合法的，具体的流程如下：1、拟定征收土地方案征收土地方案由拟征收土地所在地县、市人民政府或其土地行政主管部门拟定。2、审查报批征收土地方案拟定后，由县、市人民政府按照《土地管理法》规定的批准权限，经土地行政主管部门审查后，报人民政府批准。3、征收土地方案公告征收土地依法定程序批准后，由县级以上人民政府在当地予以公告。被征收土地的所有权人和使用权人应当在公告规定期限内，持土地权属证书到当地人民政府土地行政主管部门办理征地补偿登记。4、制定征地补偿、安置方案县、市人民政府土地行政主管部门根据批准的征收土地方案对土地所有权人、使用权人及地上附着物等进行进一步核实，制定征地补偿、人员安置及地上附着物拆迁等具体的方案。5、公告征地补偿安置方案并组织实施征收土地的补偿和人员安置方案确定后，有关地方人民政府应当予以公告，并听取被征地的农村集体经济组织和

2023-06-16

419人看过

契税
目前买房契税是什么样的征收标准

按照现行契税政策，个人购买住房实行差别化税率。根据规定，个人购买普通住房，且该住房为家庭少有住房的，所购普通商品住宅户型面积在90平方米(含90平方米)以下的，契税按照1%执行。户型面积在90平方米到144平方米(含144平方米)的，税率减半征收，即实际税率为2%；所购住宅户型面积在144平方米以上的，契税税率按照4%征收。购买非普通住房、二套及以上住房，以及商业投资性房产(商铺、办公写字楼、商务公寓等)，均按照4%的税率征税。一、买房契税的纳税期是什么时候？为纳税人签订房屋权属转移合同的当天，或者纳税人取得其他具有房屋权属转移合同性质凭证的当天；纳税人因改变土地、房屋用途应当补缴已经减征、免征契税的，其纳税义务发生时间为改变有关土地、房屋用途的当天。契税纳税环节是在签订房屋权属转移合同或者纳税人取得其他具有房屋权属转移合同性质的凭证之后，办理房屋所有权证之前。二、契税的计税依据是什么？对

2023-03-21

206人看过
业主
什么样的拆迁项目属于公益性拆迁

1、根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》，公益性拆迁项目包括国防和外交的需要，政府组织实施的能源、交通、水利等基础设施建设的需要，为了保护国家安全，促进国民经济和社会发展等公共利益，《国有土地上房屋征收与补偿条例》第八条有下列情形之一的，由市、县级人民政府决定：。国防和外交的需要；二、政府组织实施的能源、交通、水利等基础设施建设的需要；三、科技、教育、文化、卫生、体育、环境和资源保护、防灾减灾的需要，由政府组织实施的文物保护、社会福利、市政公用事业等公用事业；（4）由政府组织实施的保障性安居工程建设的需要；（5）城市旧区改造的需要（六）法律、行政法规规定的其他公共利益需要。第九条根据本条例第八条的规定，凡确需征收房屋的建设活动，应当符合国民经济和社会发展计划、土地利用总体规划、城乡规划和专项规划。保障性安居工程建设和老城区改造应当纳入市、县国民经济和社会发展年度计划。国民经济和社会发展规划

2023-05-08

68人看过
债权人
符合什么条件的公司才能做清算？

符合以下条件的公司可以清算：1、公司章程规定解散事由出现；2、依法被吊销营业执照、责令关闭或者被撤销；3、公司因股东会或者股东大会作出决议而解散；4、人民法院依照股东请求予以解散公司。一、企业债务可以申请解散吗公司有债务也可以申请解散。我国《公司法》规定了公司解散的事由，只要符合该事由的都可以解散公司。我国法律规定，公司因下列原因解散：(一)公司章程规定的营业期限届满或者公司章程规定的其他解散事由出现;(二)股东会或者股东大会决议解散;(三)因公司合并或者分立需要解散;(四)依法被吊销营业执照、责令关闭或者被撤销;(五)人民法院依照本法第一百八十二条的规定予以解散。二、申请公司解散的流程申请公司解散程序如下：1、申请召开股东会；2、股东会通过解散公司的决议；3、成立清算组；4、通知债权人，并进行公告；5、编制资产负债表和财产清单；6、确定清算方案后实施；7、清算完成，办理注销登记。《公司法

2023-03-27

471人看过
履行职责
制定税收征收管理法的目的是什么

为了加强税收征收管理，规范税收征收和缴纳行为，保障国家税收收入，保护纳税人的合法权益，促进经济和社会发展，制定本法。凡依法由税务机关征收的各种税收的征收管理，均适用本法。税收的开征、停征以及减税、免税、退税、补税，依照法律的规定执行;法律授权国务院规定的，依照国务院制定的行政法规的规定执行。任何机关、单位和个人不得违反法律、行政法规的规定，擅自作出税收开征、停征以及减税、免税、退税、补税和其他同税收法律、行政法规相抵触的决定。相关知识点一、单位负责人公报私仇会受到什么处罚单位负责人对依法履行职责、抵制违反本法规定行为的会计人员以降级、撤职、调离工作岗位、解聘或者开除等方式实行打击报复，构成犯罪的，依法追究刑事责任；尚不构成犯罪的，由其所在单位或者有关单位依法给予行政处分。对受打击报复的会计人员，应当恢复其名誉和原有职务、级别。二、审计署监督谁并向谁进行报告审计署对中央银行及其分支机构履行职

2023-06-12

159人看过

辞退
辞退符员工符合什么条件才是合法的？

辞退符员工符合劳动者方面存在的过错，或者是用人单位和劳动者协商一致的条件下才是合法的，根据现行《劳动法》的规定，解除劳动合同可分为以下三种情况：1、双方协议解除劳动合同根据《劳动法》第二十四条的规定，劳动合同当事人协商一致，可以解除劳动合同，此种情况下，不问解除的事由，只要双方协商一致，即可解除劳动合同。2、用人单位单方解除劳动合同，又分三种(1)用人单位随时解除劳动合同根据《劳动法》第二十五条的规定，劳动者有下列情况，用人单位可以随时解除劳动合同：a、在试用期间被证明不符合录用条件的；b、严重违反劳动纪律或者用人单位规章制度的；c、严重失职，营私舞弊，对用人单位利益造成重大损害的；d、被依法追究刑事责任的；e、被劳动教养的。(2)用人单位需要提前30天书面通知劳动者本人才能解除劳动合同根据《劳动法》第二十六条的规定，发生下列情况，用人单位提前30天书面通知劳动者本人可以解除劳动合同：a、

2023-03-15

467人看过
收房
征收房屋的目的

以下六种情况下，市级政府与县级政府会作出房屋征收决定：1、政府组织实施基础设施建设时；2、国防与外交需要时；3、政府组织实施保障性安居工程建设需要时；4、政府实施的旧城区改建需求时；5、政府实施安居工程建设时；6、法律或者行政规定的其他需要时。为了保证国家发展，有以上情形时，政府会进行征收房产。哪些情形下可以征收房屋《国有土地上房屋征收与补偿条例》第八条规定为了保障国家安全、促进国民经济和社会发展等公共利益的需要，有下列情形之一，确需征收房屋的，由市、县级人民政府作出房屋征收决定：1、国防和外交的需要；2、由政府组织实施的能源、交通、水利等基础设施建设的需要；3、由政府组织实施的科技、教育、文化、卫生、体育、环境和资源保护、防灾减灾、文物保护、社会福利、市政公用等公共事业的需要；4、由政府组织实施的保障性安居工程建设的需要；5、由政府依照城乡规划法有关规定组织实施的对危房集中、基础设施落后

2023-07-08

474人看过
举证责任
小区的公共收益有哪些项目

一、小区的公共收益有哪些项目1、小区公共区域的广告收益。2、小区公共区域的停车位收益。3、小区公共区域内租赁的摊位收益。4、利用小区公共配套设施收益。如小区有游泳池、网球场、羽毛球场等活动场地，是属于小区的公共配套，在小区业主使用时，会缴纳一定的费用，那么这笔钱也应该是属于公共收益。5、部分通信运营管理费，如，在一些宽带、通信公司进驻小区时，如果缴纳了费用，这笔费用也属于公共益。6、因损坏小区的公共设施进行的赔偿7、自制售水机运营费用，现在小区有一些自制售水机，如果在这些售水机进驻时，也缴纳了管理费，那么费用应该属于公共收益。8、物业管理用房的收益,如物管公司有一间或者几间没有用，把剩下的租出去，那么租金就应该算作公共收益。二、小区业主的公共收益受到侵害该如何维权?《最高人民法院关于审理建筑物区分所有权纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第十三条规定，业主请求公布、查阅下列应当向业主公开的

2023-06-02

357人看过
征地补偿安置
怎样征收农田才合法

一、怎样征收农田才合法根据《国务院关于深化改革严格土地管理的决定》规定，征收基本农田的，必须报国务院批准，经批准占用基本农田的，征地补偿要按法定的最高标准执行，对以缴纳耕地开垦费方式补充耕地的，缴纳标准按当地施行。政府征地的程序一般要经过：1、由县级以上地方人民政府予以公告并组织实施。2、县级以上地方人民政府拟申请征收土地的，应当开展拟征收土地现状调查和社会稳定风险评估，并将征收范围、土地现状、征收目的、补偿标准、安置方式和社会保障等在拟征收土地所在的乡(镇)和村、村民小组范围内公告至少三十日，听取被征地的农村集体经济组织及其成员、村民委员会和其他利害关系人的意见。3、多数被征地的农村集体经济组织成员认为征地补偿安置方案不符合法律、法规规定的，县级以上地方人民政府应当组织召开听证会，并根据法律、法规的规定和听证会情况修改方案。4、征地补偿安置标准以区片综合地价取代原来的年产值倍数法，在原来

2023-05-06

303人看过

基金投资
投资收益是什么科目

投资收益是损益类科目。投资收益是对外投资所取得的利润、股利和债券利息等收入减去投资损失后的净收益。严格地讲所谓投资收益是指以项目为边界的货币收入等。投资收益既包括项目的销售收入又包括资产回收（即项目寿命期末回收的固定资产和流动资金）的价值。投资可分为实业投资和金融投资两大类，人们平常所说的金融投资主要是指证券投资。证券投资的分析方法主要有如下三种：基本分析、技术分析、演化分析，其中基本分析主要应用于投资标的物的选择上，技术分析和演化分析则主要应用于具体投资操作的时间和空间判断上，作为提高投资分析有效性和可靠性的重要补充。一、证券投资的收益包括哪些证券投资收益包括股票投资收益、债券投资收益和基金投资的收益。股票投资收益是指股票持有人因拥有股票所有权而获得的超出股票实际购买价格的收益，它由股利、资本利得和资本增值收益组成。债券投资收益是指投资人因持有债券而获得的报酬。债券投资收益来自两个方面：

2023-06-28

195人看过
显失公平
如何征地拆迁才是符合要求的

一、经研究确定征地拆迁范围会商相关部门制定最终征地拆迁范围。（此项工作由拆迁部门负责）二、征地前期摸底调查（一）经研究确定拆迁范围后，报请当地人民政府下发收回国有土地使用权的通告。同时，拆迁人应告知公安、工商、房管、国土及其它相关部门，暂停办理拆迁范围内居民户口迁入、分户，营业执照，房屋产权转移、分割，房屋出租、交换、抵押，水、电、气、电视、通讯线路安装等手续（法律另有规定的除外）。同时，做好拆迁区域和安置区域的总体规划。（此项工作主要由拆迁部门负责）（二）做好资金保障。（此项工作主要由拆迁部门负责（三）拆迁工作人员对拆迁范围内有关地籍情况进行调查，填写《宗地情况调查表》内容包括居住单位、个人基本情况、土地房屋权属情况、宗地面积、房屋建构物面积、是否同意拆迁等，建立每宗地档案，绘制工作图。拟写调查分析报告。（在调查中有80%以上的被拆迁户同意拆迁，可以准备发布拆迁公告）。（此项工作主要由国

2023-06-03

460人看过