夫妻共同买房离婚后房子怎么过户给子女-法师兄

夫妻共同买房离婚后房子怎么过户给子女

来源：法律编辑整理时间： 2023-12-28 16:33:28 134 人看过

一、夫妻共同买房离婚后房子怎么过户给子女

夫妻共同买房离婚后房子过户给子女的方式：

1．房屋赠与人与受赠人订立房屋赠与的书面合同，即赠与书。

2．房屋赠与的双方当事人凭房屋所有权证、赠与合同等材料，按规定缴纳有关税费。

3．办理公证。

4．办理房屋所有权转移登记手续。

5．赠与人将房屋交付受赠人。这里的交付以办理房屋产权转移登记为准。

不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

二、离婚房产过户给子女需要多少手续费

夫妻在婚姻关系存续期间共同购买、共同建造的房屋，或者婚前双方共同出资购买、建造的房屋，是夫妻共有房屋，离婚时应作为夫妻共同财产分割。其实离婚房产过户费用只收取变更登记的手续费，不额外收费。如果是办理完毕离婚手续后，那么产权更名实质上是转移登记，是需要缴税的。

税类：

1．契税按产价百分之二；

2．印花税按产价万分之五。

费类：

1．登记费80．00元；

2．交易手续费百分之二（按产价）；

3．工本费20．00元。

三、离婚房产过户给子女需要哪些材料

离婚房产过户给子女所需材料为：

1．房屋所有权证书；

2．当事人身份证原件、离婚证；

3．离婚协议或生效的法院离婚判决书、离婚调解书；

4．原房屋所有权证所附房屋登记表、房产平面图两份；

5．买房时的契税完税或减免税凭证；

6．有的还要法院出个执行函。

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