房租产权到期问题-法师兄

房租产权到期问题

来源：互联网时间： 2023-02-19 14:11:33 314 人看过

1、住宅建设用地使用权限时间届满时，可以自动续期。

2、该土地上的房屋以及其它不动产的归属，有约定的按照约定执行，没有约定的或者是约定不明确的不动产，依照法律，行政法规的规定办理。

一、房屋产权到期怎么办

房屋产权到期可以自动续期。具体规定如下：

1、房屋产权70年、40年、50年土地使用期满后，建设用地使用权续期及土地上房屋及其他不动产的归属的规定，住宅建设用地使用权，期间届满的自动续期；

2、非住宅建设用地使用权期间届满后的续期，该土地上房屋及其他不动产的归属有约定的按照约定，没有约定或者约定不明确的，依照法律及行政法规的规定办理。

二、房屋所有权到期如何续期

一般自动续期。根据《民法典》第三百五十九条：住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定办理。非住宅建设用地使用权期限届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋以及其他不动产的归属，有约定的，按照约定;没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。

三、房屋产权到期怎么补办

房屋产权到期可以申请续期，也可以自动续期。房屋产权期限是指房屋占用的土地使用期限。住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期，续期费用按当地具体规定；非住宅建设用地使用权期限届满的，有约定的，按照约定处理，无约定的，按照法律或者行政法规处理。《中华人民共和国民法典》第三百五十九条，住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定办理。非住宅建设用地使用权期限届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋以及其他不动产的归属，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多建设用地相关文章

仲裁机构
未到期解除合同的租房赔偿问题

租房合同未到期解除合同如何赔偿根据具体情况而定：1、合同中有约定违约金的，对于提前退合同中规定违约金的赔偿金额的，则按全同中给定的违约金来赔偿；2、约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加。租赁合同要是出现法定可以解除的情形的，租赁双方可以提前解除租赁合同。公司解除合同怎么赔偿劳动者的月工资高于用人单位所在地的直辖市、设区的市人民政府公布的上一年度职工月平均工资三倍的，按照向劳动者支付经济补偿金的标准执行为职工月平均工资的三倍，向劳动者支付经济补偿金的期限最长不得超过十二年。劳动者每月工资不超过上述数额三倍的，缴费年限没有限制，可以超过12年。《中华人民共和国民法典》第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事

2023-07-20

329人看过
业主
四十年的产权到期后，房子的处理问题

房子四十年产权到期的可以续期。依据法律规定，住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定办理。房屋产权主要是包括房屋的所有权和土地的使用权，按照国家规定，房屋所有权的使用年限是永远，但是土地的使用权却是有使用年限的，具体要看相关的法规规定。主要包括40年产权、50年产权、70年产权等等。70年房子产权到期后怎么办70年房子产权到期后解决方法如下：1、延长土地使用权期限。这种情况的话可以由房屋业主联名来向当地的国土资源局提出申请，补交土地出让金，当然这个价格应该低于同类的土地出让金的价格，类似于成本价和市场价的差额；2、如果是根据规划需要，国家需要收回土地和地上建筑物的，那么业主也可以得到相应的经济补偿。《中华人民共和国民法典》第三百五十九条住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定办理。非住宅建设用地

2023-07-10

67人看过
建设用地
"70年后的房产问题：产权到期后的应对策略"

买的房子产权70年到期后会自动续期。法律规定，普通民用住房的建筑权使用年限为70年，而住宅建设用地使用期限届满，可以自动续期。住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定办理。70年产权到期可以怎么办70年产权到期可以自动续期。续期费用按照法律、行政法规办理。70年产权的房屋是指在居住用地上所修建的房屋，法律规定，住宅建设用地的使用期限届满的，自动续期。续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定。非住宅建设用地使用权届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋及其他不动产的归属，有约定的，按照约定。没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。《中华人民共和国民法典》第三百五十九条住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定办理。非住宅建设用地使用权期限届满后的续期，依照法律规定办理。

2023-07-03

153人看过
优先购买权
房产转租收到房子时要注意什么问题

从转租的前提来讲，转租必须征得出租人书面同意。非独立成套房屋承租人转租房屋后，增加了合用部位的使用人，将可能影响相邻使用人对合用部位的正常使用，因此承租人对合用部位的使用应当维持原来的状况，不得随意扩大合用使用部位而影响相邻使用人。一、不通过房东自行转让算不算犯法算的。没有经过房东同意，是不能擅自转租的，房东有权撤销转租合同，索要赔偿。承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。转租是承租人不退出租赁关系而将租赁物出租给他人使用收益的债的关系。也可以认为，它是承租人不退出租赁关系而将租赁物出租给他人使用收益的行为。转租是市场经济中的普遍现象，无论是同意转租，还是自行转租，其法律效力问题均值予以明确。房屋转租中的优先购买权有顺位性，在其受到侵害时

2023-03-31

470人看过

催款
租住房屋产权模糊，如何应对租金问题？

租的房子产权不明晰不可以租赁，需要明确产权才可以租赁。不得出租的有以下三点：1、不具备房产证或其他房屋权属证明的房屋；2、凡新建住宅，在未经国家有关部门综合验收和未取得出售或租赁许可证的房屋；3、产权属于二人以上共有的房屋，未取得共有人同意的。对于新建住宅，必须经过国家相关部门综合验收，取得出售或租赁许可证后才能进行出租。不交租金可以锁门吗不交租金可以锁门。根据法律的规定，租赁合同到期了，承租人没有交租就是没有继续租住的意思表示，那么承租人就有权返还租赁物。出租人就有权收回房子，并进行锁门。但是无权处置承租人屋内东西，房客逾期支付租金，构成违约。房东可以向其催款，如果房客仍旧不支付租金，房东有权解除合同。在解除合同上最好不要与承租人产生身体接触，不要从合同纠纷转化为治安问题，一旦发生肢体冲突，房东也是需要付相应的责任的。法律依据：《中华人民共和国民法典》第七百零三条：租赁合同是出租人将租赁

2023-08-12

183人看过
廉租房
租廉租房时遇到问题，如何解决？

根据《廉租住房保障办法》第五条规定，相关部门都有责任和义务来指导和监督全国廉租房保障工作的开展。国务院建设主管部门和县级以上地方人民政府建设（住房保障）主管部门负责具体的管理工作，其他相关部门如发展改革、监察、民政、财政、国土资源、金融管理、税务、统计等部门也需按责任分工，负责廉租住房保障的相关工作。因此，对于廉租房保障工作，相关部门都有责任和义务来确保工作的开展。向相关部门举报，或者寻求法律途径解决问题。国务院建设主管部门负责指导和监督全国廉租房保障工作的开展。县级以上地方人民政府建设（住房保障）主管部门负责本行政区域内廉租房保障管理工作。廉租房保障的具体工作可由市、县人民政府确定的实施单位承担。县级以上人民政府发展改革（价格）、监察、民政、财政、国土资源、金融管理、税务、统计等部门按责任分工，负责廉租住房保障的相关工作。遇到廉租房被占用，如何进行举报或寻求法律途径？根据我国《房地产管理

2023-11-10

152人看过