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房产证过户费用谁来付，费用包括哪些

来源：法律编辑整理时间： 2023-06-10 21:34:02 448 人看过

一、房产证过户费用谁来付，费用包括哪些

买房人应缴纳：

1、契税；

2、营业税；

3、印花税（买卖双方各0.05％）；

4、房地产交易手续费；

5、抵押登记费；

6、委托公证费。

卖房人应缴纳税费：

1、印花税；

2、交易费；

3、中介费；

4、个人所得税。

规定看，交易过户过程中产生的各项费用有卖方承担也有买方承担，契税，营业税，个税是由买方承担，印花税买卖双方都要付，其余税费是由相关机构进行代征，我们可以根据自己所在交易方按照法律规定来缴纳相关税费。

二、房屋交易流程是什么

1、买卖双方将过户事宜达成一致后，确定房屋交易价格；

2、到房屋登记发证大厅进行网签，提供买卖双方身份证明原件及房屋所有权证；

3、缴纳税费：税费的构成比较复杂，要根据交易房屋的性质而定。例如：面积、房屋坐落等；

4、办理产权转移过户手续。买卖双方在房屋登记发证大厅办理完房屋所有权转移登记后，买方10个工作日后凭领取房屋所有权证通知单再次到房屋登记发证大厅领证；

5、对贷款的买受人来说在与卖方签订完房屋买卖合同后由买卖双方共同到贷款银行办理贷款手续，银行审核买方的资信，对双方欲交易的房屋进行评估，以确定买方的贷款额度，然后批准买方的贷款，待双方完成产权登记变更后，银行将贷款一次性发放；

6、卖方交付房屋并结清所有物业费后，双方的房屋买卖交易全部履行完毕。

三、房产过户需要提交什么材料

卖方需要的资料：身份证原件及身份证复印件一份。如果是已婚的话需要结婚证原件及复印件一份、房产证原件；如果夫妻双方有一人无法到场的话，必须要先写份委托书再去公证局公证，户口本及复印件一份。

买方需要的资料：身份证原件及身份证复印件一份、户口本及复印件，如果是单身的话，需要去市民政局开单身证明。

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